Il Blog dei Proprietari Eccellenti e Straordinari.


Canone concordato asseverazione e controlli dell’Agenzia Entrate

Mi scrive il Sig. Giorgio dopo aver letto un articolo, redatto dal sottoscritto, relativo all'asseverazione canone concordato online che ...
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Copertina articolo rinegoziazione canone di locazione

Aumento canone locazione: come gestirlo dopo la stipula

Claudia è alle prese con l'aumento canone locazione riguardante un contratto di affitto stipulato dal padre qualche anno fa ...
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copertina-prezzi-delle-case-panoramica

Cosa succederà in Italia nei prossimi mesi: panoramica prezzi delle case

Ho registrato un video caricato sul mio canale YouTube dal titolo: governo Meloni: cosa succederà al mercato immobiliare 2023 ...
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copertina in cui miki spiega come guadagnare con gli affitti e vivere di rendita

Guadagnare con gli affitti e vivere di rendita: ecco le regole

Quando si parla di guadagnare con gli affitti, i proprietari sono rassegnati alla sorte. Essi credono non sia più ...
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Copertina: come funziona il subaffitto, è legale

Si può subaffittare una stanza di casa: le regole e come funziona

Si può subaffittare una stanza di una casa o un appartamento intero? Gentili lettori, con l'articolo di oggi rispondo ...
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Copertina immagine quanti soldi ci vogliono per aprire un b&B

Quanti soldi ci vogliono per aprire un bed and breakfast?

Avrai sicuramente letto in giro che per l'apertura di un bed and breakfast si prevede un investimento iniziale che ...
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Miki parla dello sfratto per finita locazione o morosità

Sfratto per finita locazione: prima scadenza e canoni non pagati

Una amica della Signora Stefania è alle prese con lo sfratto per finita locazione. E' importante ricordare che il ...
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Miki parla di come superare la paura di fallire

Provare sapendo di fallire e rinunciare per paura

Quando si è al principio di qualsiasi cosa, viene naturale provare la paura di fallire e non riuscire a ...
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Inquilino pericoloso articolo di Miki Martinazzi

Inquilino pericoloso, maleducato e incivile: cosa fare per identificarlo

Sai identificare un inquilino pericoloso, maleducato e incivile da quello ideale e perfetto ? Gli inquilini all'inizio sono tutti ...
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La fortuna non esiste: storie di uomini e di donne

La fortuna non esiste. Molti di voi, leggendo questa frase, storceranno il naso e mi daranno dello stupido. Lasciatemi ...
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Ognuno è artefice del proprio destino.

Ognuno è artefice del proprio destino. Chi ha una mente ferrea ed è determinato riesce ad ottenere ciò che ...
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Miki parla di come buttare fuori l'inquilino che non paga il canone di affitto

Buttare fuori l’inquilino che non paga l’affitto: cosa fare, come tutelarsic

Nell'articolo di oggi "buttare fuori l'inquilino che non paga l'affitto: cosa fare e come tutelarsi", vi mostro, dall'esperienza vissuta ...
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a chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto

A chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto?

Mi scrive Federico, egli ha capito che stipulare un contratto di affitto presso le associazioni di categoria, non è ...
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fratelli eredi in lite, suggerimenti legali, successione e eredità

Fratelli eredi in lite, suggerimenti per eredità e successione

Mi scrive un Signore, postando il suo commendo sotto ad un video pubblicato sul mio canale YouTube, egli ha ...
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Miki parla della disdetta contratto di locazione da parte del locatore

Disdetta contratto di locazione da parte del locatore: contratto 4+4

Dario B. mi scrive postando la sua domanda nei commenti sotto ad un video nel mio canale YouTube. Dario ...
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miki-parla-di-quando-si-puo-chiedere-laumento-del-canone-di-locazione

Quando si può chiedere l’aumento del canone di locazione?

Miki, quanto si può chiedere l'aumento del canone di locazione? Il canone di locazione può aumentare nel corso del ...
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Miki parla del recesso del conduttore nel contratto di locazione

Disdetta contratto di affitto da parte del conduttore prima dei sei mesi

Il Sig. Lorenzo ha postato una domanda nei commenti di un mio video registrato anni fa, riguardante la disdetta ...
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Miki parla di come lasciare casa in affitto prima della scadenza del contratto

Lasciare casa in affitto prima della scadenza del contratto

Ci scrive Michela, ella desidera lasciare casa in affitto prima della scadenza del contratto. Ecco di seguito la sua ...
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Miki parla del Property manager significato

Property manager significato, stipendio e percentuale

Con l'articolo di oggi intitolato property manager significato, stipendio e percentuale vi apro gli occhi e vi rivelo quali ...
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Miki parla di come comportarsi quanto l'inquilino è irreperibile o non se ne va

Affitto: come comportarsi quando l’inquilino è irreperibile o non se ne va

Riporto di seguito l'esperienza di un locatore alle prese con il suo inquilino in palese malafede. Il Sig. Attilio ...
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clausola divieto animali, il padrone di casa può vietare di tenere cani

Il padrone di casa può vietare di tenere il cane: clausola divieto animali

Il padrone di casa può vietare di tenere il cane? Il locatore può vietare all'inquilino di tenere in casa ...
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Miki ti parla dell'azione per il recupero dei canoni di locazione

Recupero canoni locazione dopo rilascio immobile: decreto ingiuntivo senza sfratto

Mi ha scritto La Signora Anna, postando il suo commento in un mio articolo scritto tempo fa. Ella sta ...
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Miki parla dei sistemi self-check-in negli appartamenti e airbnb

Self check-in condominio: sistemi automatici, ecco i vantaggi vs svantaggi

E' possibile automatizzare le proprietà con gli affitti brevi ? Negli ultimi anni, grazie al boom turistico, moltissimi proprietari ...
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Miki oggi parla delle lievi difformità catastali

Lievi difformità catastali nella compravendita: rischi e pericoli

Oggi ho deciso di dedicare qualche minuto, postando un articolo che sicuramente potrebbe servire a qualche proprietario preoccupato di ...
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Miki oggi parla di affittare seconda casa a turisti e l'affitto breve

Affittare seconda casa a turisti: casa vacanze e affitto breve

Miki, mi potresti aiutare a capire se affittare la seconda casa a turisti è conveniente, facile ? Miki, dimmi ...
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miki parla del Contratto di locazione breve modello: fac simile word e pdf

Modulo contratto affitto breve per locazione turistica fac simile e pdf

Ogni giorno continuano ad arrivare molte richieste da parte di proprietari che non riescono a trovare in rete, un ...
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con questo articolo Miki ti spiega che cosa chiedere all'affittuario

Cosa chiedere all’affittuario: controllo affidabilità inquilino

Caro lettore e carissima lettrice, se sei qui significa che hai capito che è di vitale importanza scavare a ...
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Miki, affitto-breve-vs-affitto-classico-quale-conviene ?

Affitto breve conviene, funziona, ecco segreti e pro VS contro…

Cari proprietari, le cose stanno cambiando velocemente. Il mondo degli affitti brevi e degli affitti a lungo termine stanno ...
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se l'inquilino non paga l'affitto

Se l’inquilino non paga l’affitto: diritti e doveri del locatore calpestati

Per un locatore le sorprese non finiscono mai, la schiena di quest'ultimo negli ultimi anni è diventata zeppa di ...
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Miki parla degli affitti brevi cosa sapere

Affitti brevi: cosa sapere, cosa sono e cosa fare

Oggi parliamo di affitti brevi: cosa sapere, cosa sono e cosa fare. Se non lo sai caro lettore, oggi ...
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MIki parla di cosa fare se l'appartamento in affitto presenta problemi

Cosa fare se l’appartamento in affitto presenta problemi: diritti e doveri

Cosa fare se l'appartamento in affitto presenta problemi ? A chi rivolgersi per problemi con il proprietario di casa? ...
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Miki parla di come affittare casa per brevi periodi e dell'affitto turistico

Come affittare casa per brevi periodi: l’affitto turistico e la normativa

Stai cercando di capire come sfruttare la seconda casa? Voi conoscere quanto si guadagna con una casa vacanze e ...
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ecco il modulo contratto di affitto breve

Contratto affitto breve con cedolare secca modello inferiore 30 giorni

Cari Locatori, dopo le tante richieste che ci sono pervenute abbiamo deciso di mettere a disposizione il nostro modello ...
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Miki parla di come guadagnare con gli affitti brevi: ecco una stima guadagno con airbnb

Come guadagnare con gli affitti brevi: costi e funzionamento di airbnb

MIki, come faccio a guadagnare con gli affitti brevi? Vuoi sapere davvero quanto guadagna un host? Oggi imparerai 7 ...
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Miki, parla di come puoi affittare la casa vacanze ai turisti stranieri

Voglio affittare la mia casa vacanze a turisti e per brevi periodi

Miki, voglio affittare la mia casa vacanze a turisti e per brevi periodi, come posso fare? Miki, come posso ...
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