Cari lettori siete stati in moltissimi a scrivermi e richiedermi questo fac simile contratto di locazione commerciale e abitazione principale (uso promiscuo). Grazie a questo preziosissimo formulario che ho reso finalmente disponibile, potrete locare il vostro immobile grazie all’uso promiscuo.
Forse non lo sai ma le parti, cioè locatore e conduttore, nella loro autonomia negoziale, possono stipulare un contratto di locazione ad uso abitativo e non (cioè commerciale).
La disciplina locatizia non impedisce l’uso promiscuo di un unità immobiliare, infatti nella Legge n. 392/1978, così come nella l. n. 431/1998, dell’ipotesi di locazione di immobile adibito ad uso promiscuo, tra proprietario e inquilino è concessa l’autonomia negoziale di concordare la destinazione a più usi dell’immobile locato.
Se non sapete quello che state facendo vi consiglio, dopo aver acquistato il Fac simile contratto di locazione di immobile ad uso commerciale e abitativo, di prenotare una consulenza con un nostro esperto, cliccando qui.
Grazie alle indicazioni dell’esperto, avrete una chiara indicazione sulle scelte corrette da applicare alla vostra pratica locatizia.
Contratto tipo di locazione ad uso commerciale e abitativo (promiscuo) ecco il modello
Questo modello che potrete scaricare tra pochi minuti, è introvabile sia in rete che altrove, quindi , solo per i carissimi lettori del mio blog, oggi avrete tra le mani un modello sicuro e aggiornato che vi permetterà di sottoscrivere un contratto di affitto ad uso promiscuo (abitativo e commerciale insieme).
E’ importate sapere che le parti, nella loro autonomia e disponibilità, possono definire tra di loro quale debba essere la destinazione da conferire all’immobile, (senza incorrere nella nullità assoluta) di cui all’art. 79 della Legge n. 392/78
Nell’uso non abitativo è concesso ai contraenti (locatore e conduttore) di escludere la possibilità di utilizzare il bene immobile affittato come luogo aperto al pubblico degli utenti e dei consumatori.
Un anteprima del il modello contratto di locazione commerciale word ad uso promiscuo (abitativo e commerciale)
Ecco un anteprima del fac simile contratto di locazione commerciale pdf. Il modello che riceverai sarà sia in formato editabile word che pdf.
Nel prossimo paragrafo troverai il pulsante che ti permetterà di acquistare in sicurezza il raro formulario.
Scarica qui il prezioso modello
Il 99% dei modelli liberamente disponibili e scaricabili gratuitamente sono scopiazzati l’uno con l’altro, senza arte ne parte e vengono regalati, anzi volevo dire “te li tirano sulla schiena” perché sono privi di valore.
Inoltre, cari lettori, vi ricordo che le controversie tra proprietario e inquilino, vengono a galla solo a distanza di mesi o anni. All’inizio, tra le parti appare tutto “rose e fiori”, poi passano i mei o gli anni, e i “nodi vengono al pettine”.
L’inquilino, non appena se ne presenta l’occasione o qualora si trovasse in difficoltà, egli cercherà in tutti i modi di scaricarsi dalle spalle la responsabilità e quindi, la prima cosa che egli farà è far analizzare il contratto di locazione da un esperto (molto spesso vengono dal sottoscritto) per trovare le violazioni alle norme imperative e gli eventuali casi di nullità, quindi occhio.
Il nostro nuovo contratto di locazione soddisfa tutti i requisiti legali e normativi della L. 392/78 e L 431/98 e rispetta le principali clausole .
Il nuovo e aggiornato modello che fra poco potrai scaricare e che sarà nelle tue mani, ha un impostazione professionale al pari di uno studio Notarile, inoltre è di facile compilazione e di pratica modifica.
Modello a norma e nel rispetto della Legge.
In quale formato sono i modelli di contratto?
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In quale formato sono i modelli di contratto di locazione commerciale uso promiscuo?
I modelli sicuri sono in formato PDF e in WORD editabili.
Buongiorno, solo un’informazione “tecnica”, ho pagato la transazione, ora come riceverò il fac simile? Grazie dell’attenzione. Cordiali saluti
Buongiorno, il reparto tecnico, non appena avrà elaborato la transazione (in media dai 10 minuti max 2 ore) le invierà le istruzioni per scaricare facilmente i file. Se vuole monitorare lo stato della sua pratica invii un pratico e veloce messaggio WhatsApp cliccando qui