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l’esperto risponde: domande e risposte nei contratti d’affitto

Redazione dei contratti di locazione e gestione del proprio patrimonio immobiliare, tutti i relativi adempimenti come: risoluzioni, subentri, scelta del tipo di contratto ad uso abitativo e liberi, transitori o concordati, stipula dei contratti ecco come risolvere tutto questo con l’ausilio dell’esperto.

I reati per l'alloggio e locazione a stranieri. Ne parla Miki Martinazzi in questo articolo

Affitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno

L’affitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno espone i proprietari di case a qualche rischio. Oggi rispondo al Sig. Massimiliano. Egli desidera affittare a uno studente extra UE con regolare visto. E’ infatti un reato dare alloggio ovvero cedere, anche in locazione, un immobile ad uno straniero che sia privo di titolo di soggiorno al […]

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Affitto transitorio: come funziona, vantaggi e svantaggi. Ve lo spiega Miki oggi con questo articolo

Contratto di affitto transitorio pro e contro: vantaggi e svantaggi

Caro lettore, oggi parliamo di contratto di affitto transitorio pro e contro. Il contratto di locazione ad uso transitorio è quotidianamente al centro di migliaia di controversie tra proprietario e inquilino. Oggi risponderò alla Signora Gabriella. Ella mi chiede come funziona il contratto di locazione ad uso transitorio. Nello specifico la Signora desidera sapere come

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Canone di locazione e aumento dopo la stipulazione del contratto. Miki Martinazzi risponde

Aumento canone locazione commerciale dopo 6 o 12 anni: quando si può chiedere

Oggi rispondo alla domanda di un Signore alle prese con l’aumento canone locazione commerciale dopo 6 anni. Il contratto di locazione commerciale 6+6 è una tipologia di locazione molto controversa. Il contratto di locazione commerciale 6+6, con la sua promessa di canoni stabili per un decennio, può sembrare un’opzione allettante per i proprietari. Ma è

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Miki oggi parla Il canone di locazione a scaletta, per immobili residenziali e scopriamo se è ammesso soltanto a determinate condizioni e quali sono

Nullità canone a scaletta nella locazione abitativa e fac simile sicuro

Mi scrive un signore dopo aver visto uno dei miei tantissimi video presenti sul canale YouTube. Egli desidera capire quali siano i rischi e le violazioni legate alla nullità canone a scaletta nella locazione abitativa. Nonostante mi sia già espresso più volte in merito al fatto se sia legittimo il canone a scaletta anche nella

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Miki oggi vi spiega come funziona il contratto di affitto 4+4 in 3 passi

Contratto affitto 4+4 diritti e doveri: come funziona la disdetta ?

Mi scrive Doriana, una conduttrice alle prese con la disdetta del contratto da parte del proprietario. In questo articolo parleremo del contratto affitto 4+4 diritti e doveri delle parti. Doriana si trova disorientata dal comportamento del proprietario di casa che vuole cacciarla, molto probabilmente senza rispettare la disciplina contrattuale. La domanda di Doriana: quando può

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Quando rende una casa in affitto e quando conviene comprare ?

Affittare casa conviene ancora se voglio comprarne una e investire i miei soldi ?

Cari Signori, come sempre mettetevi tranquillamente comodi perché oggi vi spiegherò i concetti e le regole fondamentali per mettere in cassaforte l’affitto e guadagnare di più con il vostro patrimonio immobiliare. In particolare, oggi rispondo alla Signorina Simo. Ella si sta chiedendo se affittare casa conviene ancora. L’articolo che state leggendo è un riassunto della

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A chi rivolgersi per problemi con il proprietario di casa ? Oggi Miki risponde ad un'inquilina alle prese con alcuni problemi.

Obblighi proprietario di casa: quali sono i diritti e i doveri?

Oggi parliamo degli obblighi del proprietario di casa. Le controversie tra proprietario e inquilino sono, sempre più spesso all’ordine del giorno. La mia lunghissima esperienza quasi trentennale mi ha insegnato che c’è chi ci rimette la salute, quando la controversia tra locatore e conduttore si fa seria. Il 99% dei problemi con il proprietario di

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Contratti di affitto e locazioni: a chi rivolgersi, come stipularli. Ve lo spiega Miki con questo articolo

A chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto: ecco costo e documenti.

Con l’articolo di oggi vediamo insieme a chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto e tutto quello che bisogna sapere per stipulare un contratto di locazione blindato. Per fare le cose fatte per benino e mettere al sicuro la tua locazione, caro proprietario è indispensabile sapere quello che si sta facendo. All’inizio, tra proprietario

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Affittuario che non paga le spese di condominio cosa fare. Ne parla Miki Martinazzi in quest

Quanto tempo ha l’inquilino per pagare le spese condominiali: cosa succede se l’affittuario non le paga?

Miki, ho sentito parlare molto di te, ho visto diversi tuoi video su YouTube, ho acquistato anche un tuo percorso online che mi ha cambiato la vita, desidero farti una domanda: quanto tempo ha l’inquilino per pagare le spese condominiali e cosa succede se non le paga? Come al solito su internet, tra i vari

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Posso aumentare il canone di affitto dopo i primi 4 anni? Ne parla Miki Martinazzi in questo articolo

Contratto affitto 4+4 aumento canone cedolare secca: quando si può chiedere?

Claudia si chiede se il canone di locazione può aumentare nel corso del contratto. Ella è alle prese con un contratto stipulato dal padre qualche anno fa. Purtroppo il papà è venuto a mancare, ora Claudia desidera capire come comportarsi. Oltre a rispondere a Claudia, ho deciso di rendere disponibile ai tantissimi visitatori di questo

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Miki, posso mandare via l'inquilino prima della scadenza del contratto? Ecco come fare

Sfratto per necessità prima della scadenza del contratto: tempi e in cosa consiste

Sfratto per necessità prima della scadenza del contratto? In cosa consiste?. Oggi vi dimostro in modo palese perché voi locatori siete dei maestri a infilarvi nei casini e perché vi trovate perennemente nelle controversie e, come le calamite, attirate solo inquilini furbetti e insolventi. Mi scrive un signore postando il suo commento sotto ad un

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cosa fare se il contratto di locazione è in scadenza. Ecco cosa bisogna sapere

Contratto di locazione in scadenza: cosa fare e cosa bisogna sapere

Miki, cosa fare se il contratto di locazione è in scadenza? Oggi ci scrive Giada alla prese con un proprietario di casa che la vuole cacciare fuori e molto probabilmente sta violando palesemente le norme che disciplinano la materia locatizia. I proprietari di casa (i locatori) sono abituati a sottoscrivere i contratti di locazione senza

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Come funzionano gli affitti brevi? miki ne parla in questo articolo

Affitti brevi come funzionano: guida pratica e completa su tutto quello che c’è da sapere

Miki, tu che sei l’enciclopedia Italiana delle locazioni, gli affitti brevi come funzionano? Mi scrive Liana postando il suo commento in un mio articolo relativo agli affitti brevi come iniziare e guida completa . Ora Liana, dopo aver preso consapevolezza dei rischi a cui sta andando incontro, chiede di essere consigliata su come rimediare ai

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Miki parla della vendita immobile locato prima della scadenza, scopriamo quali sono gli obblighi del locatore

Vendita immobile locato prima della scadenza: come vendere casa con inquilino

Ci risiamo, ennesima controversia tra proprietario e inquilino. Oggi rispondo ad un Signore (in questo caso egli è un conduttore) alle prese con locatore che si sta arrampicando sugli specchi e cerca tecniche “oscure” per scardinare i diritti dell’inquilino in caso di vendita immobile locato prima della scadenza. Vendita immobile locato: tutti gli obblighi del

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Diniego di rinnovo alla prima scadenza uso abitativo. Miki vi spiega nella Locazione abitativa e disdetta alla prima scadenza come funzionano davvero le cose

Diniego di rinnovo alla prima scadenza uso abitativo

Un signore ha commentato un mio video che ho postato tempo fa sul canale YouTube, riguardante il diniego di proroga del locatore nei contratti di locazione. Forse non lo sapete, ma la stragrande maggioranza dei proprietari confondono il diniego di rinnovo alla prima scadenza uso abitativo con il termine errato” disdetta alla prima scadenza”, quindi

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