Redazione dei contratti di locazione e gestione del proprio patrimonio immobiliare, tutti i relativi adempimenti come: risoluzioni, subentri, scelta del tipo di contratto ad uso abitativo e liberi, transitori o concordati, stipula dei contratti ecco come risolvere tutto questo con l’ausilio dell’esperto.
Caro inquilino oggi, in pochi minuti, ti rivelo come trovare casa in affitto da privati. Stanco di sbattere contro muri di “non abbiamo nulla”? O le “facciamo sapere”? O “non è più disponibile” “ho già affittato”? Sei anche tu entrato in un vortice di frustrazione, delusioni e sbattute contro muri di cemento? Benvenuto nel mondo […]
Come trovare casa in affitto da privati: case e appartamenti senza agenzie Leggi tutto »
In affitto è obbligatorio cambiare residenza? Mi scrive Simone, egli è alle prese con l’affitto di una casa. Ho deciso di scrivere questo breve articolo per fare un pò’ di chiarezza in un mondo in cui il internet è pieno di articoli spazzatura, scritti da personaggi generalisti e teorici che non hanno mai visto in
Contratto affitto 4+4 obbligo residenza: come funziona è obbligatoria? Leggi tutto »
L’affitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno espone i proprietari di case a qualche rischio. Oggi rispondo al Sig. Massimiliano. Egli desidera affittare a uno studente extra UE con regolare visto. E’ infatti un reato dare alloggio ovvero cedere, anche in locazione, un immobile ad uno straniero che sia privo di titolo di soggiorno al
Affitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno Leggi tutto »
Caro lettore, oggi parliamo di contratto di affitto transitorio pro e contro. Il contratto di locazione ad uso transitorio è quotidianamente al centro di migliaia di controversie tra proprietario e inquilino. Oggi risponderò alla Signora Gabriella. Ella mi chiede come funziona il contratto di locazione ad uso transitorio. Nello specifico la Signora desidera sapere come
Contratto di affitto transitorio pro e contro: vantaggi e svantaggi Leggi tutto »
Oggi rispondo alla domanda di un Signore alle prese con l’aumento canone locazione commerciale dopo 6 anni. Il contratto di locazione commerciale 6+6 è una tipologia di locazione molto controversa. Il contratto di locazione commerciale 6+6, con la sua promessa di canoni stabili per un decennio, può sembrare un’opzione allettante per i proprietari. Ma è
Aumento canone locazione commerciale dopo 6 o 12 anni: quando si può chiedere Leggi tutto »
Mi scrive un signore dopo aver visto uno dei miei tantissimi video presenti sul canale YouTube. Egli desidera capire quali siano i rischi e le violazioni legate alla nullità canone a scaletta nella locazione abitativa. Nonostante mi sia già espresso più volte in merito al fatto se sia legittimo il canone a scaletta anche nella
Nullità canone a scaletta nella locazione abitativa e fac simile sicuro Leggi tutto »
Mi scrive Doriana, una conduttrice alle prese con la disdetta del contratto da parte del proprietario. In questo articolo parleremo del contratto affitto 4+4 diritti e doveri delle parti. Doriana si trova disorientata dal comportamento del proprietario di casa che vuole cacciarla, molto probabilmente senza rispettare la disciplina contrattuale. La domanda di Doriana: quando può
Contratto affitto 4+4 diritti e doveri: come funziona la disdetta ? Leggi tutto »
Cari Signori, come sempre mettetevi tranquillamente comodi perché oggi vi spiegherò i concetti e le regole fondamentali per mettere in cassaforte l’affitto e guadagnare di più con il vostro patrimonio immobiliare. In particolare, oggi rispondo alla Signorina Simo. Ella si sta chiedendo se affittare casa conviene ancora. L’articolo che state leggendo è un riassunto della
Affittare casa conviene ancora se voglio comprarne una e investire i miei soldi ? Leggi tutto »
Oggi parliamo degli obblighi del proprietario di casa. Le controversie tra proprietario e inquilino sono, sempre più spesso all’ordine del giorno. La mia lunghissima esperienza quasi trentennale mi ha insegnato che c’è chi ci rimette la salute, quando la controversia tra locatore e conduttore si fa seria. Il 99% dei problemi con il proprietario di
Obblighi proprietario di casa: quali sono i diritti e i doveri? Leggi tutto »
Con l’articolo di oggi vediamo insieme a chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto e tutto quello che bisogna sapere per stipulare un contratto di locazione blindato. Per fare le cose fatte per benino e mettere al sicuro la tua locazione, caro proprietario è indispensabile sapere quello che si sta facendo. All’inizio, tra proprietario
A chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto: ecco costo e documenti. Leggi tutto »
Miki, ho sentito parlare molto di te, ho visto diversi tuoi video su YouTube, ho acquistato anche un tuo percorso online che mi ha cambiato la vita, desidero farti una domanda: quanto tempo ha l’inquilino per pagare le spese condominiali e cosa succede se non le paga? Come al solito su internet, tra i vari
Claudia si chiede se il canone di locazione può aumentare nel corso del contratto. Ella è alle prese con un contratto stipulato dal padre qualche anno fa. Purtroppo il papà è venuto a mancare, ora Claudia desidera capire come comportarsi. Oltre a rispondere a Claudia, ho deciso di rendere disponibile ai tantissimi visitatori di questo
Contratto affitto 4+4 aumento canone cedolare secca: quando si può chiedere? Leggi tutto »
Sfratto per necessità prima della scadenza del contratto? In cosa consiste?. Oggi vi dimostro in modo palese perché voi locatori siete dei maestri a infilarvi nei casini e perché vi trovate perennemente nelle controversie e, come le calamite, attirate solo inquilini furbetti e insolventi. Mi scrive un signore postando il suo commento sotto ad un
Sfratto per necessità prima della scadenza del contratto: tempi e in cosa consiste Leggi tutto »
Miki, cosa fare se il contratto di locazione è in scadenza? Oggi ci scrive Giada alla prese con un proprietario di casa che la vuole cacciare fuori e molto probabilmente sta violando palesemente le norme che disciplinano la materia locatizia. I proprietari di casa (i locatori) sono abituati a sottoscrivere i contratti di locazione senza
Contratto di locazione in scadenza: cosa fare e cosa bisogna sapere Leggi tutto »
Miki, tu che sei l’enciclopedia Italiana delle locazioni, gli affitti brevi come funzionano? Mi scrive Liana postando il suo commento in un mio articolo relativo agli affitti brevi come iniziare e guida completa . Ora Liana, dopo aver preso consapevolezza dei rischi a cui sta andando incontro, chiede di essere consigliata su come rimediare ai