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l’esperto risponde: domande e risposte che riguardano la complessa materia locatizia

Miki Martinazzi, riconosciuto come l’enciclopedia delle locazioni e punto di riferimento Italiano per i proprietari che desiderano prosperare con le case in affitto, in questa sezione risponde a tutti quei proprietari che cercano una bussola per uscire dal complesso labirinto delle locazioni e a tutti coloro che si sentono bloccati dalla matassa di leggi e burocrazia che avvolge il settore affitti.

Miki oggi parla di Affittare stanza della propria casa e guadagnare

Affittare una stanza senza contratto: ecco come guadagnare e farlo in sicurezza

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Paola mi ha scritto in privato per chiedere un consiglio su come affittare due stanze della sua casa e guadagnare. Sua madre ha un’inquilina che arriverà presto, ma la stanza non è ancora disponibile. Per questo motivo, hanno pensato di ospitare l’inquilina a casa della sorella, che vive da sola, per circa 20 giorni. Paola […]

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Differenze legali, fiscali e finanziarie tra case vacanza e b&B

Differenza fiscale tra b&b e affittacamere

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Buongiorno Andreina, se rileggi con attenzione il tuo commento, in particolare dove hai scritto “quindi mi consigliano” è chiaro come la luce del sole, che le tue azioni e le tue scelte, ma allo stesso tempo il business che stai facendo con la casa/appartamento, si basano su ipotesi e teorie che “qualcuno” ti ha suggerito

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Affitti brevi come iniziare: tutto quello che c’è da sapere e come mettersi in regola

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Scrivo questo breve articolo “affitti brevi come iniziare” per rispondere al Sig. Pino. Egli ha un figlio che desidera lanciarsi nella giungla degli affitti brevi. Ovviamente, visti da fuori, gli affitti brevi sembrano rose e fiori, ma vi assicuro, cari signori, che non è tutto oro quel che luccica. Purtroppo, l’era di internet ha aiutato

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Come trovare casa in affitto da privati: case e appartamenti senza agenzie

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Caro inquilino oggi, in pochi minuti, ti rivelo come trovare casa in affitto da privati. Stanco di sbattere contro muri di “non abbiamo nulla”? O le “facciamo sapere”? O “non è più disponibile” “ho già affittato”? Sei anche tu entrato in un vortice di frustrazione, delusioni e sbattute contro muri di cemento? Benvenuto nel mondo

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Miki oggi parla dell'affitto senza cambio di residenza

Contratto affitto 4+4 obbligo residenza: come funziona è obbligatoria?

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In affitto è obbligatorio cambiare residenza? Mi scrive Simone, egli è alle prese con l’affitto di una casa. Ho deciso di scrivere questo breve articolo per fare un pò’ di chiarezza in un mondo in cui il internet è pieno di articoli spazzatura, scritti da personaggi generalisti e teorici che non hanno mai visto in

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I reati per l'alloggio e locazione a stranieri. Ne parla Miki Martinazzi in questo articolo

Affitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno

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L’affitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno espone i proprietari di case a qualche rischio. Oggi rispondo al Sig. Massimiliano. Egli desidera affittare a uno studente extra UE con regolare visto. E’ infatti un reato dare alloggio ovvero cedere, anche in locazione, un immobile ad uno straniero che sia privo di titolo di soggiorno al

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Affitto transitorio: come funziona, vantaggi e svantaggi. Ve lo spiega Miki oggi con questo articolo

Contratto di affitto transitorio pro e contro: vantaggi e svantaggi

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Caro lettore, oggi parliamo di contratto di affitto transitorio pro e contro. Il contratto di locazione ad uso transitorio è quotidianamente al centro di migliaia di controversie tra proprietario e inquilino. Oggi risponderò alla Signora Gabriella. Ella mi chiede come funziona il contratto di locazione ad uso transitorio. Nello specifico la Signora desidera sapere come

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Canone di locazione e aumento dopo la stipulazione del contratto. Miki Martinazzi risponde

Aumento canone locazione commerciale dopo 6 o 12 anni: quando si può chiedere

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Oggi rispondo alla domanda di un Signore alle prese con l’aumento canone locazione commerciale dopo 6 anni. Il contratto di locazione commerciale 6+6 è una tipologia di locazione molto controversa. Il contratto di locazione commerciale 6+6, con la sua promessa di canoni stabili per un decennio, può sembrare un’opzione allettante per i proprietari. Ma è

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Miki oggi parla Il canone di locazione a scaletta, per immobili residenziali e scopriamo se è ammesso soltanto a determinate condizioni e quali sono

Nullità canone a scaletta nella locazione abitativa e fac simile sicuro

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Mi scrive un signore dopo aver visto uno dei miei tantissimi video presenti sul canale YouTube. Egli desidera capire quali siano i rischi e le violazioni legate alla nullità canone a scaletta nella locazione abitativa. Nonostante mi sia già espresso più volte in merito al fatto se sia legittimo il canone a scaletta anche nella

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Miki oggi vi spiega come funziona il contratto di affitto 4+4 in 3 passi

Contratto affitto 4+4 diritti e doveri: come funziona la disdetta ?

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Mi scrive Doriana, una conduttrice alle prese con la disdetta del contratto da parte del proprietario. In questo articolo parleremo del contratto affitto 4+4 diritti e doveri delle parti. Doriana si trova disorientata dal comportamento del proprietario di casa che vuole cacciarla, molto probabilmente senza rispettare la disciplina contrattuale. La domanda di Doriana: quando può

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Quando rende una casa in affitto e quando conviene comprare ?

Affittare casa conviene ancora se voglio comprarne una e investire i miei soldi ?

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Cari Signori, come sempre mettetevi tranquillamente comodi perché oggi vi spiegherò i concetti e le regole fondamentali per mettere in cassaforte l’affitto e guadagnare di più con il vostro patrimonio immobiliare. In particolare, oggi rispondo alla Signorina Simo. Ella si sta chiedendo se affittare casa conviene ancora. L’articolo che state leggendo è un riassunto della

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Conduttore e locatore: le differenze, il significato e chi sono

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Ogni giorno ne sento di cotte e di crude sulla locazione, ho quasi ormai 30 anni di VERA E GENUINA esperienza sulle mie spalle, ma non finisco mai di imparare cose nuove. Ho deciso di intitolare questo articolo “conduttore e locatore: le differenze, il significato e chi sono” perché è una domanda ricorrente che mi

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A chi rivolgersi per problemi con il proprietario di casa ? Oggi Miki risponde ad un'inquilina alle prese con alcuni problemi.

Obblighi proprietario di casa: quali sono i diritti e i doveri?

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Oggi parliamo degli obblighi del proprietario di casa. Le controversie tra proprietario e inquilino sono, sempre più spesso all’ordine del giorno. La mia lunghissima esperienza quasi trentennale mi ha insegnato che c’è chi ci rimette la salute, quando la controversia tra locatore e conduttore si fa seria. Il 99% dei problemi con il proprietario di

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Contratti di affitto e locazioni: a chi rivolgersi, come stipularli. Ve lo spiega Miki con questo articolo

A chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto: ecco costo e documenti.

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Con l’articolo di oggi vediamo insieme a chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto e tutto quello che bisogna sapere per stipulare un contratto di locazione blindato. Per fare le cose fatte per benino e mettere al sicuro la tua locazione, caro proprietario è indispensabile sapere quello che si sta facendo. All’inizio, tra proprietario

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Affittuario che non paga le spese di condominio cosa fare. Ne parla Miki Martinazzi in quest

Quanto tempo ha l’inquilino per pagare le spese condominiali: cosa succede se l’affittuario non le paga?

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Miki, ho sentito parlare molto di te, ho visto diversi tuoi video su YouTube, ho acquistato anche un tuo percorso online che mi ha cambiato la vita, desidero farti una domanda: quanto tempo ha l’inquilino per pagare le spese condominiali e cosa succede se non le paga? Come al solito su internet, tra i vari

Quanto tempo ha l’inquilino per pagare le spese condominiali: cosa succede se l’affittuario non le paga? Leggi tutto »

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