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Canone di locazione e aumento dopo la stipulazione del contratto. Miki Martinazzi risponde

Aumento canone locazione commerciale dopo 6 o 12 anni: quando si può chiedere

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Oggi rispondo alla domanda di un Signore alle prese con l’aumento canone locazione commerciale dopo 6 anni. Il contratto di locazione commerciale 6+6 è una tipologia di locazione molto controversa. Il contratto di locazione commerciale 6+6, con la sua promessa di canoni stabili per un decennio, può sembrare un’opzione allettante per i proprietari. Ma è […]

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Come aprire un B&B a conduzione familiare. Miki oggi vi porterà all'interno dell'apertura di un B&B familiare e quali sono le regole da seguire

Come aprire un B&B a conduzione familiare a casa propria: le regole da seguire

Con questo breve articolo “come aprire un B&B a conduzione familiare” ti fornirò dei suggerimenti di base su cui ragionare affinché tu possa fare le scelte giuste. Desidero fare la seguente premessa importante: non basta un articolo per conoscere a fondo l’enorme e sconfinato mondo dei Bed & Breakfast e i tanti equilibri che lo

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In questo articolo Miki parla dei Presunti vizi nell'immobile locato. Ecco i rimedi concessi al conduttore

Vizi della cosa locata risarcimento danni: le conseguenze

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In questo articolo, il Sig. Enzo mi chiede consigli in merito ai vizi della cose locata risarcimento danni. Ho pubblicato qualche giorno fa un video sul mio canale YouTube in cui parlavo e spiegavo di come evitare gli errori e risolvere qualsiasi problema in una casa in affitto. Presunti vizi nell’immobile locato: la storia di

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Affittare la prima casa senza perdere le agevolazioni? Ve lo spiega Miki con questo articolo

Affittare parte della prima casa è possibile senza perdere benefici e agevolazione?

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Sogni di arrotondare lo stipendio e migliorare la tua vita? Affittare parte della prima casa è possibile ed è la soluzione che fa per te! Ogni mese abbiamo decine di proprietari in tutta Italia che guadagnano un gruzzoletto extra affittando una parte della loro abitazione principale. E’ giunto il momento di trasforma il tuo spazio

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Miki parla dei rischi e benefici del contratti di locazione transitorio

Rischi contratto transitorio: nullità contratto di locazione transitorio

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Cari proprietari, vi mostro come ragionano molti di voi. Ecco perché gli errori si pagano e COSTANO MOLTO CARI!!! Vi mostro i rischi contratto transitorio e i casi di nullità. Cari lettori, oggi non parleremo di quali possono essere le esigenze transitorie, di come viene determinato il canone di locazione, nemmeno di rinnovo e disdetta

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Come funziona il contratto di locazione annuale? Miki ne parla in questo articolo

Contratti di affitto annuali: cos’è e come funzionano, quanti ne esistono e quali sono i più utilizzati

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In questo articolo cercheremo di darvi una breve ma intensa guida sui contratti di affitto annuali, come funzionano, quanti ne esistono e quali sono i più utilizzati In questo settore si scrive e si dice di tutto, persino gli elettricisti hanno voce in capitolo spingendosi a dispensare consigli. Anziché fare il loro mestiere, alcuni di

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Contratto di locazione scaduto: il conduttore non se ne va, che fare?

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La più grande ca***zata chela stragrande maggioranza dei proprietari immobiliari commettono quando finisce la locazione è: il conduttore non libera l’appartamento, essi devono agire in giudizio per riaverlo. E’ una delle più grandi follie e un errore di cui molti si pentono a distanza di pochi mesi. Cara lettrice, qualora tu ti trovassi nella condizione che il contratto di

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Miki parla di come buttare fuori l'inquilino che non paga il canone di affitto

Buttare fuori l’inquilino che non paga l’affitto: cosa fare, come tutelarsi

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Nell’articolo di oggi “buttare fuori l’inquilino che non paga l’affitto: cosa fare e come tutelarsi”, vi mostro, dall’esperienza vissuta da Nadia e descritta in questo articolo, il classico comportamento attuato dal 90% degli inquilini insolventi e in malafede. Prima di proseguire desidero metterti in guardia su un fenomeno che sta dilagando nel vasto mondo del

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ecco il modulo contratto di affitto breve

Contratto affitto breve con cedolare secca modello inferiore 30 giorni

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Cari Locatori, dopo le tante richieste che ci sono pervenute abbiamo deciso di mettere a disposizione il nostro modello sicuro di contratto affitto breve con cedolare secca modello inferiore a 30 giorni. Con questo nuovo contratto potrete locare in massima sicurezza il vostro immobile per un periodo inferiore a 30 giorni. Questo contratto di affitto

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Miki parla di come guadagnare con gli affitti brevi: ecco una stima guadagno con airbnb

Come guadagnare con gli affitti brevi: costi e funzionamento di airbnb

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MIki, come faccio a guadagnare con gli affitti brevi? Vuoi sapere davvero quanto guadagna un host? Oggi imparerai 7 regole per capire quanto si guadagna con airbnb come proprietario. Negli ultimi anni sono davvero tanti i locatori di immobili che mi hanno chiesto quanto si guadagna con una casa vacanze e se davvero questo nuovo

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Posso denunciare una agenzia immobiliare: attenzione alla truffa !!!

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Che sia indispensabile prestare attenzione alle agenzie immobiliari, credo che ormai sia una cosa risaputa soprattutto da quei proprietari che più volte l’hanno presa nei denti. Ma si sa, il lupo perde il pelo ma non il vizio!. Pur di sbarcare il lunario tanti agenti immobiliari se ne inventano una più di Bertoldo. Se vuoi

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miki parla della mancara restituzione del deposito cauzionale

Deposito cauzionale trattenuto per canoni non pagati: la mancata restituzione

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Nonostante siano passati oltre 20 anni dall’ultima legge sulle locazioni L. 9 dicembre 431/98) e nonostante giurisprudenza e numerose sentenze hanno tentato di fare luce nell’agognato mondo locatizio, scopriamo oggi quand’è che la cauzione può essere trattenuta dal proprietario, Il Sottoscritto, attraverso parole semplici e non accademiche, vi spiega il dietro alle quinte in merito

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Documenti per affittare casa requisiti e regole aggiornate

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Molti dei grattacapi riguardanti un locatore nel momento in cui decide di dare in affitto il proprio immobile, riguardano i documenti per affittare casa e la preparazione di quelli più importanti e specifici. Tra la documentazione fondamentale per una buona e fluida riuscita, il proprietario di un immobile deve avere l’accortezza di avere a portata

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Risoluzione contratto di locazione: adempimento e cessazione on line

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Ecco la guida e le istruzioni per effettuare velocemente la risoluzione del contratto di locazione, l’adempimento e la cessazione on line. La domanda che sorge fra le parti è sempre la stessa: chi fra proprietario inquilino è obbligato a pagare, versare e fare l’adempimento presso l’agenzia delle Entrate ? Per chi non lo sapesse è

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