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Affittare parte della prima casa è possibile ? Conviene? Ecco i VANTAGGI!!!

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Affittare parte della prima casa è possibile, è semplice e ti farà guadagnare tanti bei soldini che molto probabilmente miglioreranno anche il tuo stile di vita. C’è un ma, i proprietari non sanno come fare e non sanno nemmeno da dove partire. Condividere parte di un appartamento o di una grande casa se fatto nel modo giusto, si rivelerà per il proprietari-locatori una manna dal cielo.

Quando mi trovo in consulenza con i locatori che intendono affittare parte della loro prima casa, mi rendo conto che sono tantissimi i dubbi che attanagliano costoro.

E’ se poi questo inquilino che mi metto in casa è un delinquente? E se fuma? Chi si porterà in casa mia? Sarà affabile? Gentile? Equilibrato o equilibrata?

Se ne andrà da casa mia, oppure riuscirò un giorno a cacciarlo da casa mia?

Affitto parziale della prima casa senza cambiare residenza è fattibile ?

Premessa importante: cara proprietaria o caro proprietario se puoi e se riuscirai alla tentazione, spegni la televisione e non leggere più i quotidiani. La tua mente sarà più lucida e ne gioverà. Io non la guardo più già da diversi anni e ti assicuro che il mondo intorno a me è migliorato

Affittare una parte della propria casa per ricavarne dei soldi, soprattutto quando ti metterai in casa una persona estranea, deve essere fatto nel migliore dei modi e se continui ad ascoltare la tv potresti non essere lucido o lucida nelle scelte che fai o che farai.

Mi piacerebbe spiegarti meglio il concetto di quello che vorrei trasmetterti, ma non basterebbero una decina di articoli, inoltre non c’è il tempo, quindi la faccio corta.

Se puoi limita l’ascolto dei telegiornali e la lettura dei quotidiani. Offuscano la mente e spaventano le persone.

Torniamo ora al nostro affitto parziale della tua casa

Per capire se la tua prima casa è affittabile parzialmente, per prima cosa è indispensabile analizzare in quale città si trova il tuo immobile. Tale elemento è determinate per scegliere la tipologia di contratto di locazione che andrai a sottoscrivere fra te e il tuo inquilino.

Secondo aspetto è quello che dovrai capire la tipologia di inquilino adeguata alla tua situazione. Studente? Lavoratore? Medico? Operaio? Libero professionista? Divorziato?

Forse non te lo dirà nessuno, ma te lo voglio anticipare io, lL’inquilino dove essere scelto in base al profilo e all’esigenza del proprietario.

Anche questo aspetto è fondamentale, in quanto determinerà la buona riuscita di un sano e genuino affitto parziale della tua prima casa.

Terzo aspetto, non temere di dire di no e cerca di far entrare in casa tua meno persone possibile . Seleziona con attenzione il tuo candidato inquilino, fai tante domande all’inizio. Cerca di individuare il profilo del tuo futuro conduttore. Non dire sempre di si.

Ecco come si fa ad affittare parte della prima casa

Il contratto di locazione parziale e la sua durata

Spenderò poche parole e cercherò di essere coinciso: il contratto di locazione parziale può avere una durata che va da 30 giorni fino anche ai 4 anni.

Naturalmente, la durata dipenderà principalmente dall’obbiettivo che avrà il proprietario. Questo aspetto andrà attentamente analizzato in base all’obbiettivo economico prefissato dal locatore

Affitto parziale quali tasse?

La tassazione è la stessa che si applica alle locazioni classiche abitative. In Italia, il proprietario ha tre strade:

Anche in questo paragrafo non te la farò molto lunga. La scelta della tassazione deve essere fatta ancor prima di iniziare ad affittare. Sono i primi passi a determinare la genuinità, la longevità e il profitto di una locazione fatta a regola d’arte.

Non fare a caso come fanno tanti locatori. Cacciare di casa la persona sbagliata diventa una “gatta da pelare”

Se vuoi iniziare con il passo giusto, ci sono tantissimi elementi che devono essere considerati e valutati con massima attenzione. Non è più tempo di fare a caso o affidarsi al fato.

L’affitto parziale della tua casa iniziando con il piede giusto

Se non sai come fare e non sai da quale parti iniziare, il mio vivo consiglio è di ascoltarti la video guida gratuita che ho pensato solo per i locatori. Ho condensato in oltre un’ora di video lezione, tantissime preziose informazioni che ti permetteranno di affittare iniziando con il piede giusto.


La video guida per affittare casa nel 2021 e blindare la tua locazione.
Ora è disponibile e scaricabile gratis
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Miki Martinazzi

Riconosciuto massimo specialista nel settore delle locazioni sicure, da oltre 23 anni aiuto e consiglio i locatori ad affittare il proprio immobile in assoluta sicurezza, spazzando via tutti i problemi di un affitto, ma sopratutto a non farsi prendere per il cu.....lo dagli inquilini. Miki Martinazzi oggi è il consulente più pagato del settore degli affitti in Italia. Con oltre 39.000 locatori unici ogni mese, il blog michelemartinazzi.it è divenuto in poco più di un anno, il punto di riferimento per migliaia di locatori. Le paure dei proprietari di essere fregati, presi in giro e di non farsi pagare l'affitto dagli inquilini sono finalmente finite grazie alle tecniche che Michele utilizza per garantire ai locatori un contratto di affitto sicuro, senza pericoli e senza sbagliare mai. Oggi migliaia di locatori hanno più tempo per la famiglia, per le loro passioni, per i loro hobby e finalmente tempo per se stessi, persino dimenticandosi di avere l'inquilino. Anzi sono i locatori che telefonano una volta ogni anno al loro inquilino per sapere come sta, perché non lo sentono mai...!!! Miki Martinazzi, da oltre 23 anni affianca migliaia di locatori che vogliono un consulente personale al loro fianco su cui contare SEMPRE. Attraverso la sua ultra ventennale esperienza, i costanti aggiornamenti e la continua ricerca per migliorare, Michele è riconosciuto massimo specialista di settore e ha permesso a moltissimi locatori, di essere finalmente felici e soddisfatti, togliendo finalmente dalle loro spalle, molti problemi, perplessità e preoccupazioni. Sin dal 1996, ha collaborato per affermati studi Immobiliari di Rimini, di Ravenna e di Cesena. Affrontando le sfide più difficili. Dal 1999 ad oggi, svolge l’attività professionale nell’Amata città di Cesena.

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