Il Blog dei Proprietari facoltosi e stra…ordinari.


registrazione telematica contratto di affitto

Registrazione nuovo contratto di locazione: compilazione online, tempi e costo.

Lo sapevi che in meno di 6 minuti è possibile effettuare la registrazione di un nuovo contratto di locazione in modo facile, veloce ...
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Miki spiega gli obblighi dell'inquilino quando lascia l'appartamento

Lasciare appartamento prima della scadenza del contratto, obblighi e disdetta

Letizia ha pubblicato un commento al mio canale YouTube, ella desidera lasciare l'appartamento prima della scadenza del contratto e ha la sensazione che ...
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miki parla della mancara restituzione del deposito cauzionale

Deposito cauzionale trattenuto per canoni non pagati: la mancata restituzione

Nonostante siano passati oltre 20 anni dall'ultima legge sulle locazioni L. 9 dicembre 431/98) e nonostante giurisprudenza e numerose sentenze hanno tentato di ...
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immagine come affittare casa con Miki

Come affittare casa nel 2022, regole e suggerimenti

Ormai sono passati oltre 24 anni da quanto iniziai ad affittare le prime case con i primissimi modelli sparuti di contratto di affitto ...
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affittare senza rischi e senza sbagliare

Affittare senza rischi e le regole di un sano affitto.

Affittare una casa può sembrare molto semplice, e in effetti lo è! Ma molto spesso, accade che alcuni locatori sottovalutano gli equilibri che ...
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consigli per la riconsegna immobile in affitto

La riconsegna appartamento in affitto, il verbale e le chiavi dell’immobile.

La Signora Maria Eugenia ha espresso il suo punto di vista in merito alla riconsegna appartamento in affitto. Ella con il suo commento, ...
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sfrattare-inquilino-moroso-velocemente-sfratto-rapido

Sfrattare inquilino moroso velocemente: cosa fare e i tempi.

Quali sono i tempi per uno sfratto rapido e chi paga le spese legali in caso di sfratto. E' inoltre possibile sfrattare un ...
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contratto-di-locazione-con-cedolare-secca

Fac simile contratto di locazione commerciale 2022: editabile word e pdf

Preparati, perché finalmente la tua locazione sta per decollare, sei nel posto giusto, sto per consegnarti gli strumenti che stai cercando da tempo ...
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subentro ex lege contratto di locazione

Subentro ex lege contratto di locazione cedolare secca e tardiva comunicazione

La Signora Lucia desidera capire il funzionamento del subentro ex lege contratto di locazione cedolare secca. Egli è alle prese con la successione ...
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debuti fratello defunto

Accettazione dell’eredità, debiti e responsabilità del defunto de cuius

Buongiorno Sig. MARTINAZZI ho ricevuto in donazione nel 2020 un locale commerciale locato, il precedente proprietario lo aveva locato nel 2017 e fino ...
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come funziona il contratto di affitto 4+4 guida e modello

Contratto di locazione 4+4, cos’è e come funziona, disdetta e modello pdf.

Nonostante siano passati oltre vent'anni dalla pubblicazione in gazzetta ufficiale della legge 9 dicembre 1998 n. 431 sono in pochi a sapere che ...
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fac simile contratto di locazione

Facsimile contratto di locazione ad uso abitativo nuovo modello word 2022

Cari proprietari non fermatevi alle apparenze. Di questi tempi, dove l'incertezza si tocca con mano, è indispensabile mettere al sicuro la vostra locazione ...
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paura di affittare casa e cosa sapere quando si affitta

Cose da sapere quanto si affitta un appartamento e la paura di affittare casa

Sono davvero tante le cose da sapere quando si affitta un appartamento. Con i tempi che corrono a causa dell'incertezza economica, la paura ...
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Contratto di locazione 4+4 ecco la guida e il fac simile

La rete è ormai stracolma di millantatori che continuano a riempire di spazzatura intere pagine dei propri siti web. Ormai per un locatore ...
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come vendere casa velocamente subito e senza rischi

Come vendere casa velocemente, subito e senza rischi ecco la ricetta.

Vendere casa velocemente, subito e senza rischi in alcuni casi è facile come bere un bicchier d'acqua. Vendere una casa rapidamente in altri ...
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la disdetta anticipata del contratto di locazione

Disdetta affitto anticipata: il recesso anticipato prima dei 6 mesi, come si fa?

Oggi, l'esperto risponde in merito ad una domanda che ci è stata posta da un commento lasciato da un locatore. Il Sig. Claudio, ...
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come funziona la disdetta del contratto di locazione

La disdetta del contratto di locazione: come funziona la risoluzione anticipata

Oggi, Miki Martinazzi punto di riferimento Italiano per le locazioni sicure fin dal 1997, darà una risposta esaustiva al Sig. Luca che ha ...
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affittare una casa conviene

E’ conveniente affittare casa ? Quanto si guadagna? La formula affitti brevi?

E' conveniente affittare casa ? Quale contratto conviene scegliere per affittare casa? Quanto si guadagna affittando una casa? La formula degli affitti brevi ...
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banca dati inquilini morosi registro nazionale sfratti

Esiste banca dati inquilini morosi ? Si, ecco il registro e come evitare gli sfratti.

Stai cercando di capire se esiste banca dati inquilini morosi ? Certo che esiste, eccome!!! E' molto probabile caro locatore, che hai intuito ...
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quali garanzie chiedere inquilino

Garanzie da chiedere all’inquilino: documenti e valutazione nel contratto di affitto

Cari locatori se vi trovate qui significa che avete capito che affittare casa richiede massima prudenza, cura e attenzione di ogni dettaglio, nulla ...
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come sapere se inquilino è moroso

Database inquilini morosi e registro nazionale sfratti: come sapere se…

Il Sig. Lorenzo ha postato sul mio canale YouTube un commento degno di nota e della mia attenzione (qui il suo commento ) ...
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come fare un contratto di affitto consigli

Formule di affitto garantito le regole per CORAZZARE il contratto di locazione.

Spesso vengono in consulenza con il sottoscritto, proprietari Italiani che desiderano affidare in gestione il proprio immobile ad una sconosciuta agenzia immobiliare. Sono ...
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anagrafe inquilini morosi

Lista nera inquilini morosi e cattivi pagatori affitti: ecco l’anagrafe

E' bene precisare una cosa molto importante: la legge non tutela il proprietario/locatore, anzi, quotidianamente la cronaca ci insegna che in caso di ...
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verifica affidabilità solvibilità inquilino

L’anagrafe inquilini morosi ecco come si controlla l’affidabilità conduttore

Se stai cercando l'anagrafe inquilini morosi questo è il posto giusto per farlo e conoscere come verificare l'affidabilità di un nuovo inquilino. Per ...
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affittare casa tramite agenzia

Contratto di locazione tramite agenzia come funziona, chi paga, obblighi.

Miki, dimmi un po', ma il contratto di locazione tramite agenzia immobiliare come funziona ? Quanto prende un'agenzia immobiliare per un affitto? Quali ...
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analisi affidabilità inquilino verifica

Affidabilità inquilino e analisi persona fisica: scopri come fare la verifica.

Vuoi scoprire cosa si cela dietro alla maschera del tuo inquilino? Oggi ti spiego come si esegue l'affidabilità inquilino e analisi persona fisica ...
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sfratto per morosita l'inquilino non paga l'affitto

Lo sfratto per morosità ad uso abitativo: procedura, convalida e i tempi.

Oggi, Miki Martinazzi esperto e specialista in locazioni sicure abitative, vi spiega passo passo lo sfratto per morosità ad uso abitativo, la procedura, ...
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disdetta contratto di locazione conduttore

Recedere dal contratto di affitto prima dei sei mesi e senza preavviso

Oggi ho deciso di dedicare un pizzico del mio preziosissimo tempo alla Signora Angela, che ci scrive in merito ad un problema che ...
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contratto di affitto scaduto e non rinnovato

Contratto di affitto scaduto inquilino non esce e continua a pagare: che fare!

Sono tanti i proprietari che si chiedono: che cosa accade se in un contratto di affitto scaduto l'inquilino non esce e continua a ...
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affitti-brevi-normativa-significato

Affitti e locazioni brevi 2021 regime fiscale, legge bilancio, decreto crescita.

Anche gli affitti brevi, quelli di durata inferiore ai 30 giorni vedono importanti cambiamenti in questo Decreto Crescita. In particolare l' art. 13-quater ...
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