Tutela inquilini

Casa in affitto pericolosa per la salute e locazione di immobili in cattivo stato

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Ci scrive il Sig. Roberto in merito ad un problema con una casa in affitto pericolosa per la salute. In effetti la locazione di immobili in cattivo stato è una pratica che va di moda tra i proprietari furbetti che si comportano come gli struzzi: quanto l’affittuario grida aiuto o richieda attenzione, i locatori infilano …

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Copertina: come funziona il subaffitto, è legale

Si può subaffittare una stanza di casa: le regole e come funziona

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Si può subaffittare una stanza di una casa o un appartamento intero? Gentili lettori, con l’articolo di oggi rispondo ad un Signore che ha commentato un mio video. Già per il semplice fatto che costui si chiami “Sam Same” la dice lunga su chi si cela dietro alla tastiera del computer. Inoltre, le parole indicate …

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miki-parla-di-quando-si-puo-chiedere-laumento-del-canone-di-locazione

Quando si può chiedere l’aumento del canone di locazione?

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Miki, quanto si può chiedere l’aumento del canone di locazione? Il canone di locazione può aumentare nel corso del contratto ? Oggi tratterò un argomento molto molto bollente. L’aumento del canone di locazione è da decenni al centro di migliaia di controversie tra proprietario e inquilino e accesi dibattiti tra le stanze dei tribunali. Mi …

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clausola divieto animali, il padrone di casa può vietare di tenere cani

Il padrone di casa può vietare di tenere il cane: clausola divieto animali

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Il padrone di casa può vietare di tenere il cane? Il locatore può vietare all’inquilino di tenere in casa un cane o inserire nel contratto di locazione la clausola “divieto animali”? E’ un argomento molto molto scottante quello di oggi, quindi Miki, enciclopedia delle locazioni, ha deciso di darti finalmente la risposta definitiva che stai cercando …

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Miki parla degli obblighi di chi affitta un appartamento

Obblighi di chi affitta un appartamento: diritti e doveri del locatore.

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Quali sono gli obblighi di chi affitta un appartamento e quali sono i doveri del locatore? Se sei qui significa che “hai sentito puzza di bruciato” e hai la netta percezione che il tuo caro locatore stia violando il contratto di locazione e i tuoi diritti. Purtroppo, lo so molto bene. I proprietari li conosco …

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Miki parla dei vizi dell'immobile locato

Lettera denuncia vizi immobile locato: risarcimento danni e inadempimento

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Spesso i locatori quando affittano casa, “nascondono la testa sotto alla sabbia”. Negli ultimi anni, mi rendo conto che sono davvero tanti i proprietari che affittano il proprio immobile tentando di sottrarsi ai propri doveri. Caro lettore, se sei alla ricerca di un fac simile lettera denuncia vizi immobile locato, sei nel posto giusto. Art …

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Miki parla della disdetta del contratto di locazione da parte del proprietario

Disdetta contratto di locazione da parte del locatore: gli errori fatali

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Siamo alle solite, i locatori tentano di fare i furbetti, “cadendo dal pero raccogliendo le mele”. Oggi Miki farà luce nel complesso e buio mondo locatizio dove regna sovrana la confusione e la legge del fai da te. Cari lettori vi spiego come funziona la disdetta contratto di locazione da parte del locatore. Mi scrive …

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Mandare via l’inquilino prima della scadenza del contratto

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Mi scrive il Sig. Antonio, egli ha un problema con il padrone di casa. Quest’ultimo vuole mandare via l’inquilino prima della scadenza del contratto. Prima di analizzare la richiesta i aiuto del Sig. Antonio, permettetemi di fare un paio di importanti premesse. Molti proprietari credono in cuor loro che possono riappropriarsi del proprio appartamento affittato …

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tensioni fra proprietari inquilino per recesso prima dei 6 mesi

Si può mandare via inquilino prima della scadenza del contratto?

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Mi ha scritto il Sig. Sergiu. Egli vuole sapere se si può mandare via inquilino prima della scadenza del contratto e senza i 6 mesi di preavviso. E bene fare una premessa. Fra i locatori è una pratica quotidiana quella di fregarsene e di pensare che l’inquilino sia solo una mucca da mungere. I locatori …

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truffa immobiliare affitti

Posso denunciare una agenzia immobiliare: attenzione alla truffa !!!

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Che sia indispensabile prestare attenzione alle agenzie immobiliari, credo che ormai sia una cosa risaputa soprattutto da quei proprietari che più volte l’hanno presa nei denti. Ma si sa, il lupo perde il pelo ma non il vizio!. Pur di sbarcare il lunario tanti agenti immobiliari se ne inventano una più di Bertoldo. Se vuoi …

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disdetta contratto

La disdetta del contratto di affitto 4+4: il locatore puo’ cacciarmi di casa ?

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Oggi rispondiamo ad un nostro caro nuovo iscritto al canale YouTube che ha postato il suo commento in merito alla disdetta del contratto di affitto 4+4. L’argomento è sempre SCOTTANTE e per una proprietario, è veramente difficile districarsi fra le profonde gole della legge 431/98 e 392/78 e fare luce su quali sono i diritti …

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mancate riparazioni urgenti proprietario

Che fare se il proprietario non fa le riparazioni urgenti: denunciarlo?

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Con l’articolo di adessoi rispondiamo alla Signora Chiara (Chiara è un nome di fantasia) per mantenere l’assoluta privacy dei nostri lettori in merito all’argomento di oggi intitolato: che fare se il proprietario non fa le riparazioni urgenti: lo denuncio? La SIgnora Chiara ha un problema con la mancata manutenzione della casa da parte del proprietario, …

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controversie legali fra proprietario e inquilino

Problemi, beghe legali e controversie fra proprietario e inquilino. Soluzioni

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Le controversie fra proprietario e l’inquilino sono all’ordine del giorno. Ma qual’è la miccia che accende il desiderio di un inquilino di scagliarsi con l’ausilio della forza bruta e per mezzo della giustizia nei confronti del suo locatore? Non mi stancherò mai di dirlo e continuerò a farlo per almeno i prossimi 100 anni, il …

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restituzione chiavi immobile affittato

La riconsegna dell’immobile locato: il verbale, le modalità e le chiavi

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Il giorno della restituzione di un immobile, tanti proprietari hanno paura di esercitare il controllo sul proprio inquilino, purtroppo questo è un problema. Solo nei giorni successivi la riconsegna dell’immobile locato, il locatore, dopo un’attenta e accurata analisi dell’immobile si rende conto delle “magagne” inaspettate che il suo caro e amato inquilino gli ha lasciato …

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