Controversie affitto. Rapporti tra inquilino e proprietario ecco le soluzioni alle beghe legali.
Miki, ho un regolare contratto 4+4 il proprietario vuole vendere casa che succede all’inquilino in questo caso? Mettiti comodo caro lettore perché questo è un blog puro, per pochi, e chi scrive conoscere la materia come le sue tasche. In questo articolo, cercherò di far chiarezza su quali siano i tuoi diritti, sia che tu […]
In questo articolo, il Sig. Enzo mi chiede consigli in merito ai vizi della cose locata risarcimento danni. Ho pubblicato qualche giorno fa un video sul mio canale YouTube in cui parlavo e spiegavo di come evitare gli errori e risolvere qualsiasi problema in una casa in affitto. Presunti vizi nell’immobile locato: la storia di
Vizi della cosa locata risarcimento danni: le conseguenze Leggi tutto »
Se l’inquilino non paga l’affitto ti garantisco che se agirai nel modo giusto il problema si risolverà facilmente. Se al contrario farai le cose che fa la massa (cioè la maggior parte di coloro che agiscono senza sapere il perché lo stanno facendo) le cose peggioreranno di settimana in settimana, fino a sfociare in un
L’inquilino non paga l’affitto ? Ecco cosa fare, come tutelarsi e 3 consigli Leggi tutto »
Cosa fare se l’inquilino non paga? Gli inquilini se ne fottono dei tuoi diritti. So perfettamente caro proprietario, che in questo momento ti senti incazz**ato, indifeso e inerme difronte al fatto che il tuo inquilino, stia violando il contratto di locazione, facendo quel caz**o che gli pare e ti stia prendendo per il cu**lo. Avere
Come tutelarsi da chi non paga l’affitto: denunciare l’inquilino moroso? Leggi tutto »
Ci scrive il Sig. Roberto in merito ad un problema con una casa in affitto pericolosa per la salute. In effetti la locazione di immobili in cattivo stato è una pratica che va di moda tra i proprietari furbetti che si comportano come gli struzzi: quanto l’affittuario grida aiuto o richieda attenzione, i locatori infilano
Casa in affitto pericolosa per la salute e locazione di immobili in cattivo stato Leggi tutto »
Ecco 2 cose da non fare se l’inquilino non paga l’affitto. I consigli che trovi in questo blog, sono il frutto dell’esperienza diretta di quasi 30 anni di “mani in pasta” e non il frutto di teorie fumose o di qualche post letto su facebook. Quindi caro lettore se vuoi consigli veri e strategie attuabili,
Affitto: 2 cose da non fare se l’inquilino non paga. Come procedere e tutelarsi Leggi tutto »
La più grande ca***zata chela stragrande maggioranza dei proprietari immobiliari commettono quando finisce la locazione è: il conduttore non libera l’appartamento, essi devono agire in giudizio per riaverlo. E’ una delle più grandi follie e un errore di cui molti si pentono a distanza di pochi mesi. Cara lettrice, qualora tu ti trovassi nella condizione che il contratto di
Contratto di locazione scaduto: il conduttore non se ne va, che fare? Leggi tutto »
Una amica della Signora Stefania è alle prese con lo sfratto per finita locazione. E’ importante ricordare che il locatore potrà fare ricorso allo sfratto, per più motivazioni. Prima di addentrarci in questa giungla intricata facciamo alcune premesse propedeutiche. Tutte le preziosissime informazioni che trovi in questo blog sono il frutto di trentennale esperienza e
Sfratto per finita locazione: prima scadenza e canoni non pagati Leggi tutto »
La clausola risolutiva espressa sul mancato pagamento del canone, permette al locatore di dichiarare risolto il contratto di locazione nel caso in cui una determinata obbligazione contrattuale non sia adempiuta o rispettata secondo quanto stabilito tra i contraenti (proprietario e inquilino). La risoluzione contratto locazione per grave inadempimento del conduttore, potrà essere esercitata dal proprietario.
Risoluzione contratto locazione per grave inadempimento del conduttore Leggi tutto »
State avendo a che fare con un inquilino moroso irreperibile? E’ una bella gatta da pelare, tuttavia, non preoccupatevi, per ogni problema c’è sempre una soluzione. Vi anticipo subito cari lettori, che se state avendo a che fare con un delinquente o un bandito di professione, mi dispiace ma non posso aiutarvi. Se al contrario
Immobile abbandonato dal conduttore: inquilino irreperibile o quasi Leggi tutto »
Mi ha scritto La Signora Anna, postando il suo commento in un mio articolo scritto tempo fa. Ella sta cercando di capire come recuperare i canoni d’affitto non pagati e vuole attivarsi per il recupero dei canoni di locazione dopo il rilascio immobile. Desidero fare una breve ma importante premessa prima di procedere. Non aspettatevi
Recupero canoni locazione dopo rilascio immobile: decreto ingiuntivo senza sfratto Leggi tutto »
Quali sono gli obblighi di chi affitta un appartamento e quali sono i doveri del locatore? Se sei qui significa che “hai sentito puzza di bruciato” e hai la netta percezione che il tuo caro locatore stia violando il contratto di locazione e i tuoi diritti. Purtroppo, lo so molto bene. I proprietari li conosco
Obblighi di chi affitta un appartamento: diritti e doveri del locatore. Leggi tutto »
Se stai cercando di capire come convincere un inquilino ad andarsene, sei nel posto giusto. L’inquilino non sloggia e non vuole andarsene via? Devi sapere che la maggior parte dei siti internet, ogni giorno “vomitano” articoli scritti da ragazzetti, pagati solo per scrivere notizie immondizia e scopiazzate l’una con l’altra. Questi ultimi sono degli esperti
Come convincere un inquilino ad andarsene, come sfrattarlo e come comportarsi Leggi tutto »
Mi scrive il Sig. Arturo attraverso un commento postato sul mio canale YouTube, egli desidera conoscere come funziona lo sfratto dai locali commerciali qualora l’inquilino manchi il pagamento dell’affitto di un negozio. Miki, per promuovere lo sfratto per morosità di un locale commerciale quanti canoni non pagati ci vogliono? Ecco la domanda di Arturo: Volevo
Sfratto dai locali commerciali e mancato pagamento affitto negozio Leggi tutto »
Siamo alle solite, i locatori tentano di fare i furbetti, “cadendo dal pero raccogliendo le mele”. Oggi Miki farà luce nel complesso e buio mondo locatizio dove regna sovrana la confusione e la legge del fai da te. Cari lettori vi spiego come funziona la disdetta contratto di locazione da parte del locatore. Mi scrive
Disdetta contratto di locazione da parte del locatore: gli errori fatali Leggi tutto »