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astuzie immobiliari

banca dati inquilini morosi registro nazionale sfratti

Esiste banca dati inquilini morosi ? Si, ecco il registro e come evitare gli sfratti.

Stai cercando di capire se esiste banca dati inquilini morosi ? Certo che esiste, eccome!!! E’ molto probabile caro locatore, che hai intuito che da qualche parte c’è il modo di mettere in naso in un registro nazionale sfratti. Ben fatto!!! Sei nel posto giusto e ora ti spiego come funziona. Tale strumento investigativo sconosciuto […]

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Inquilino moroso non paga l'affitto: cosa fare per tutelarsi. Miki ti spiega passo passo il metodo infallibile per capire cosa fare se l'inquilino non paga.

L’inquilino non paga l’affitto ? Ecco cosa fare, come tutelarsi e 3 consigli

Se l’inquilino non paga l’affitto ti garantisco che se agirai nel modo giusto il problema si risolverà facilmente. Se al contrario farai le cose che fa la massa (cioè la maggior parte di coloro che agiscono senza sapere il perché lo stanno facendo) le cose peggioreranno di settimana in settimana, fino a sfociare in un

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Se l'inquilino non paga l'affitto, Miki ti spiega come procedere e come tutelarsi

Affitto: 2 cose da non fare se l’inquilino non paga. Come procedere e tutelarsi

Ecco 2 cose da non fare se l’inquilino non paga l’affitto. I consigli che trovi in questo blog, sono il frutto dell’esperienza diretta di quasi 30 anni di “mani in pasta” e non il frutto di teorie fumose o di qualche post letto su facebook. Quindi caro lettore se vuoi consigli veri e strategie attuabili,

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Documenti per vendere casa nel 2023: quali sono necessari? Ecco l'elenco completo e le nuove regole

Documenti per vendere casa 2023: quali sono i necessari. Elenco completo e le nuove regole

Di seguito in poche e semplici parole vi indico in modo FURBO, quali sono i documenti per vendere casa 2023 così da ed effettuare senza stress una magnifica compravendita immobiliare. Dall’esperienza di quasi trent’anni che gestisco i beni immobili di facoltosi proprietari, ho deciso di scrivere in modo semplice e pratico come muoversi nel momento

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contratto di affitto concordato 3+2

Fac simile contratto di locazione 3+2 cedolare secca word: modello e guida

Per redigere in sicurezza il tuo fac simile contratto di locazione 3+2 cedolare secca word, Miki Martinazzi, innovatore e punto di riferimento nel panorama delle locazioni sicure, ha preparato per te due cosucce mooolto interessanti. La prima molto importante, riguarda la possibilità di scaricare il contratto d’affitto 3+2, o contratto di locazione agevolato. La seconda, riguarda la

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se l'inquilino non paga l'affitto

Se l’inquilino non paga l’affitto: diritti e doveri del locatore calpestati

Per un locatore le sorprese non finiscono mai, la schiena di quest’ultimo negli ultimi anni è diventata zeppa di cicatrici, soprattutto dopo l’ennesima frustrata improvvisa, arrivata come una doccia fredda qualche settimana fa. Ormai di questi tempi, se l’inquilino non paga l’affitto la situazione passa inosservata, come se fosse una “cosa normale”. Sono sconvolto!!!! Cari

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Miki parla di come convincere l'inquilino ad andarsene

Come convincere un inquilino ad andarsene, come sfrattarlo e come comportarsi

Se stai cercando di capire come convincere un inquilino ad andarsene, sei nel posto giusto. L’inquilino non sloggia e non vuole andarsene via? Devi sapere che la maggior parte dei siti internet, ogni giorno “vomitano” articoli scritti da ragazzetti, pagati solo per scrivere notizie immondizia e scopiazzate l’una con l’altra. Questi ultimi sono degli esperti

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affittare casa prima volta cosa sapere come fare

Affittare casa per la prima volta cosa sapere e come funziona l’affitto

Se stai per affittare casa per la prima volta sei nel posto giusto. Metti comoda cara proprietaria perché oggi ti aprirò gli occhi e ti spiegherò che cosa sapere e come funziona l’affitto di casa prima di addentrarti nel fitto e intricato mondo delle locazioni e degli inquilini birichini. Se affitti per la prima volta

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Miki parla della relazione tecnica integrata

Relazione tecnica integrata: che cos’è, è obbligatoria, è importante?

Sta benedetta relazione tecnica integrata: che cos’è, è obbligatoria, è importante. L’art. 19 comma 4 della legge 30 Luglio 2010 n. 122 prevede che tutti gli atti di trasferimento di proprietà degli immobili comprendano l’identificazione catastale e una “…resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie,

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Agente immobiliare cosa fa, il guadagno e quelli senza patentino

Il complicato e viscido mondo delle agenzie immobiliari, rivelato senza peli sullo stomaco. L’agente immobiliare cosa fa? L’ agente Immobiliare: quanto guadagna in Italia? Nella puntata di oggi ne parlo liberamente e dettagliatamente. Dopo oltre 25 anni di montagne russe fra gli uffici più blasonati d’Italia, sono consapevole del perché le tante agenzie immobiliari sono

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quale-agenzia-immobiliare-scegliere

A quale agenzia immobiliare affidarsi: le migliori VS da evitare

E’ una bella domanda, ma per te che stai leggendo, ho una brutta risposta: dipende! Dipende da che cosa? Da chi ti trovi difronte e da chi la gestisce! L’agenzia immobiliare la fa la persona. Non sempre il titolare di un’agenzia immobiliare, affiliato ad un gruppo importate (come Tec….sa – Gr….ldi – Ga..ti – Re..ax

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registrazione telematica contratto di affitto

Registrazione nuovo contratto di locazione: compilazione online, tempi e costo.

Lo sapevi che in meno di 6 minuti è possibile effettuare la registrazione di un nuovo contratto di locazione in modo facile, veloce ma soprattutto in sicurezza? Con l’articolo di oggi, ti indicherò qual è la strada da percorrere per arrivare a destinazione velocemente, senza errori e senza vederti arrivare un bel avviso di accertamento

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miki parla della mancara restituzione del deposito cauzionale

Deposito cauzionale trattenuto per canoni non pagati: la mancata restituzione

Nonostante siano passati oltre 20 anni dall’ultima legge sulle locazioni L. 9 dicembre 431/98) e nonostante giurisprudenza e numerose sentenze hanno tentato di fare luce nell’agognato mondo locatizio, scopriamo oggi quand’è che la cauzione può essere trattenuta dal proprietario, Il Sottoscritto, attraverso parole semplici e non accademiche, vi spiega il dietro alle quinte in merito

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consigli per la riconsegna immobile in affitto

La riconsegna appartamento in affitto, il verbale e le chiavi dell’immobile.

La Signora Maria Eugenia ha espresso il suo punto di vista in merito alla riconsegna appartamento in affitto. Ella con il suo commento, postato sotto ad un video del mio canale YouTube, desidera sottolineare che il sistema Italiano che disciplina i contratti di locazione (Legge 9 dicembre 431/98) fa acqua da tutte le parti e

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Sfrattare inquilino moroso velocemente: cosa fare e i tempi.

Quali sono i tempi per uno sfratto rapido e chi paga le spese legali in caso di sfratto. E’ inoltre possibile sfrattare un inquilino moroso con figli minorenni? E sfrattare un inquilino moroso senza avvocato è possibile Miki? Cari locatori, oggi, nonostante il periodo sia molto intenso e le giornate fitte di impegni, ho deciso

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