Se l’inquilino non paga l’affitto ti garantisco che se agirai nel modo giusto il problema si risolverà facilmente. Se al contrario farai le cose che fa la massa (cioè la maggior parte di coloro che agiscono senza sapere il perché lo stanno facendo) le cose peggioreranno di settimana in settimana, fino a sfociare in un …
L’inquilino non paga l’affitto ? Ecco cosa fare, come tutelarsi e 3 consigli Leggi tutto »
Ecco 2 cose da non fare se l’inquilino non paga l’affitto. I consigli che trovi in questo blog, sono il frutto dell’esperienza diretta di quasi 30 anni di “mani in pasta” e non il frutto di teorie fumose o di qualche post letto su facebook. Quindi caro lettore se vuoi consigli veri e strategie attuabili, …
Affitto: 2 cose da non fare se l’inquilino non paga. Come procedere e tutelarsi Leggi tutto »
Per un locatore le sorprese non finiscono mai, la schiena di quest’ultimo negli ultimi anni è diventata zeppa di cicatrici, soprattutto dopo l’ennesima frustrata improvvisa, arrivata come una doccia fredda qualche settimana fa. Ormai di questi tempi, se l’inquilino non paga l’affitto la situazione passa inosservata, come se fosse una “cosa normale”. Sono sconvolto!!!! Cari …
Se l’inquilino non paga l’affitto: diritti e doveri del locatore calpestati Leggi tutto »
Se stai cercando di capire come convincere un inquilino ad andarsene, sei nel posto giusto. La maggior parte dei siti internet, ogni giorno “vomitano” articoli scritti da ragazzetti, pagati solo per scrivere notizie immondizia e scopiazzate l’una con l’altra. Questi ultimi sono degli esperti a diffondere solo infomazioni “fuffa” e teoria. Sono certo che il …
Come convincere un inquilino ad andarsene, come sfrattarlo e come comportarsi Leggi tutto »
Se stai per affittare casa per la prima volta sei nel posto giusto. Metti comoda cara proprietaria perché oggi ti aprirò gli occhi e ti spiegherò che cosa sapere e come funziona l’affitto di casa prima di addentrarti nel fitto e intricato mondo delle locazioni e degli inquilini birichini. Se affitti per la prima volta …
Affittare casa per la prima volta cosa sapere e come funziona l’affitto Leggi tutto »
Sta benedetta relazione tecnica integrata: che cos’è, è obbligatoria, è importante. L’art. 19 comma 4 della legge 30 Luglio 2010 n. 122 prevede che tutti gli atti di trasferimento di proprietà degli immobili comprendano l’identificazione catastale e una “…resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, …
Relazione tecnica integrata: che cos’è, è obbligatoria, è importante? Leggi tutto »
Il complicato e viscido mondo delle agenzie immobiliari, rivelato senza peli sullo stomaco. L’agente immobiliare cosa fa? L’ agente Immobiliare: quanto guadagna in Italia? Nella puntata di oggi ne parlo liberamente e dettagliatamente. Dopo oltre 25 anni di montagne russe fra gli uffici più blasonati d’Italia, sono consapevole del perché le tante agenzie immobiliari sono …
Agente immobiliare cosa fa, il guadagno e quelli senza patentino Leggi tutto »
Per redigere in sicurezza il tuo fac simile contratto di locazione 3+2 cedolare secca word, Miki Martinazzi, innovatore e punto di riferimento nel panorama delle locazioni sicure, ha preparato per te due cosucce mooolto interessanti. La prima molto important, riguarda la possibilità di scaricare il contratto d’affitto 3+2, o contratto di locazione agevolato. La seconda, riguarda la …
Fac simile contratto di locazione 3+2 cedolare secca word: modello e guida Leggi tutto »
E’ una bella domanda, ma per te che stai leggendo, ho una brutta risposta: dipende! Dipende da che cosa? Da chi ti trovi difronte e da chi la gestisce! L’agenzia immobiliare la fa la persona. Non sempre il titolare di un’agenzia immobiliare, affiliato ad un gruppo importate (come Tec….sa – Gr….ldi – Ga..ti – Re..ax …
A quale agenzia immobiliare affidarsi: le migliori VS da evitare Leggi tutto »
Lo sapevi che in meno di 6 minuti è possibile effettuare la registrazione di un nuovo contratto di locazione in modo facile, veloce ma soprattutto in sicurezza? Con l’articolo di oggi, ti indicherò qual è la strada da percorrere per arrivare a destinazione velocemente, senza errori e senza vederti arrivare un bel avviso di accertamento …
Registrazione nuovo contratto di locazione: compilazione online, tempi e costo. Leggi tutto »
Nonostante siano passati oltre 20 anni dall’ultima legge sulle locazioni L. 9 dicembre 431/98) e nonostante giurisprudenza e numerose sentenze hanno tentato di fare luce nell’agognato mondo locatizio, scopriamo oggi quand’è che la cauzione può essere trattenuta dal proprietario, Il Sottoscritto, attraverso parole semplici e non accademiche, vi spiega il dietro alle quinte in merito …
Deposito cauzionale trattenuto per canoni non pagati: la mancata restituzione Leggi tutto »
La Signora Maria Eugenia ha espresso il suo punto di vista in merito alla riconsegna appartamento in affitto. Ella con il suo commento, postato sotto ad un video del mio canale YouTube, desidera sottolineare che il sistema Italiano che disciplina i contratti di locazione (Legge 9 dicembre 431/98) fa acqua da tutte le parti e …
La riconsegna appartamento in affitto, il verbale e le chiavi dell’immobile. Leggi tutto »
Quali sono i tempi per uno sfratto rapido e chi paga le spese legali in caso di sfratto. E’ inoltre possibile sfrattare un inquilino moroso con figli minorenni? E sfrattare un inquilino moroso senza avvocato è possibile Miki? Cari locatori, oggi, nonostante il periodo sia molto intenso e le giornate fitte di impegni, ho deciso …
Sfrattare inquilino moroso velocemente: cosa fare e i tempi. Leggi tutto »
La rete è ormai stracolma di millantatori che continuano a riempire di spazzatura intere pagine dei propri siti web. Ormai per un locatore è diventato complesso orientarsi e capire se sta navigando in un sito discarica oppure in un blog a 5 stelle. Trovare un contratto di locazione 4+4 a canone libero fatto a regola …
Contratto di locazione 4+4 ecco la guida e il fac simile Leggi tutto »
Molti dei grattacapi riguardanti un locatore nel momento in cui decide di dare in affitto il proprio immobile, riguardano i documenti per affittare casa e la preparazione di quelli più importanti e specifici. Tra la documentazione fondamentale per una buona e fluida riuscita, il proprietario di un immobile deve avere l’accortezza di avere a portata …
Documenti per affittare casa requisiti e regole aggiornate Leggi tutto »