Registrazione nuovo contratto di locazione: compilazione online, tempi e costo.

Lo sapevi che in meno di 6 minuti è possibile effettuare la registrazione di un nuovo contratto di locazione in modo facile, veloce ma soprattutto in sicurezza?

Con l’articolo di oggi, ti indicherò qual è la strada da percorrere per arrivare a destinazione velocemente, senza errori e senza vederti arrivare un bel avviso di accertamento (detto anche avviso di liquidazione o comunicazione di irregolarità) da parte dell’agenzia delle entrate.

Si, perché gli errori di inserimento sono tantissimi e troppo spesso, per chi non è addetto ai lavori, le sviste sono all’ordine del giorno.

La registrazione del contratto di locazione è un argomento molto discusso sul web, e in giro, non si trovano sufficienti informazioni per capire come orientarsi in questa selva oscura.

Finalmente, ho deciso di rendere disponibile, il metodo semplice e sicuro per registrare direttamente online i vostri contratti di locazione, oppure comunicare le proroghe, le cessioni e le risoluzioni contrattuali , fino a eseguire o annullare l’opzione per la cedolare secca.

Invece per i locatori sbadati che devono registrare il contratto in ritardo, o meglio, hanno mancato la registrazione del loro contratto di locazione nei termini previsti, la piattaforma web che ti suggerirò, permette anche di avvalersi dell’istituto del ravvedimento operoso, calcolando in automatico imposte e sanzioni.


La registrazione nuovo contratto di locazione online ecco la guida.

Per registrare telematicamente una nuova locazione on line attraverso il web, vi basta il contratto di affitto digitalizzato in PDF, copia dei codici fiscali dei contraenti, 5/6 minuti del tuo tempo e un paio di click.

Attraverso i suggerimenti esposti in questo video, sarai certo di scacciare per sempre i migliaia di errori o i refusi che accadono nella fase di registrazione o di un adempimento relativo al contratto di locazione.

Scanserai tutti i grattacapi e non butterai nel cestino ore preziosissime del tuo tempo, fra banche, agenzia delle entrate, strani codici tributo e complessii modelli RLI o burocratici modelli Elide da compilare.

In moltissimi di voi, mi avevate scritto chiedendomi a gran voce, il nome di una piattaforma sicura per fare tutto l’indispensabile relativamente alla registrazione contratto locazione online.


Registrazione contratto locazione agenzia entrate o intermediario abilitato.

Come promesso, ecco il link per registrarsi gratuitamente al servizio telematico on line. In un unica piattaforma, semplice, intuitiva e a prova di nonno, ora è possibile registrare , rinnovare, risolvere, prorogare o cedere i contratti di locazione in modo facile, veloce e senza errori.

Attraverso una sola procedura è possibile versare anche le imposte di registro dovute, calcolare sanzioni, ritardi e interessi e tutti gli altri tediosi adempimenti correlati al complesso e burocratico mondo locatizio.

Non dovete più impazzire con la registrazione contratto locazione online con spid. Vi basterà accedere al link (cliccando qui), registrarvi senza impegno alcuno in appena 3 minuti e accedere alla vostra dashboard. Ecco un immagine di come essa si presenterà:

ecco come si presenta la vostra dashboard relativa alla regisrtazione contratto di locazione online
Non vi serve più morello rli agenzia delle entrate o burocratici modelli Elide da compilare. Vi basteranno pochi click

Ecco il link per registrati : https://serviziotelematico.com/registrazione/4

Per ottenere i benefit riservati ai nostri locatori lungimiranti e ricevere lo sconto dedicato, registrati gratuitamente.

Che tu debba fare la registrazione contratto locazione cedolare secca, la registrazione del contratto tradizionale, oppure un adempimento successivo del tipo : cessione, annualità successiva, risoluzione o risoluzione in cedolare secca, proroga o proroga in cedolare secca ecc ecc, ti sarà riconosciuto comunque uno sconto pensato e dedicato solo ai proprietari che si sono registrati attraverso il link che ho condiviso sopra.

Registrazione contratto d’affitto online, istruzioni per farlo in sicurezza e senza rischi

Inutile dirlo, ma è bene ribadire un concetto che molto probabilmente conoscerai già, i Contratti di Locazione devono essere obbligatoriamente registrati presso uno dei tanti uffici territoriali dell’agenzia delle entrate ove il tuo immobile è situato, naturalmente, tale adempimento è obbligatorio nella maggior parte dei casi.

Forse non lo sai, ma per alcuni contratti la registrazione non è obbligatoria.

Molti locatori non sanno però che è possibile registrare il contratto di locazione anche in un ufficio dell’A.E. territoriale diverso rispetto al Comune o alla provincia dove il tuo immobile è ubicato.

Per esempio un locatore che ha affittato il proprio immobile a Roma, potrà effettuare la registrazione telematica contratto di locazione nell’ufficio territoriale di Bologna.

L’unico problema, sorge nel momento in cui ti dovessi trovare ad affrontare una della tantissime beghe contrattuali, dovrai recarti in quell’ufficio dove il tuo contratto di affitto era stato registrato, quindi attenzione a quello che digiti, quanto ti accingi a registrare il tuo contratto.

In base alla disciplina locatizia , un Contratto di Locazione relativo a beni immobili che abbia una durata superiore a 30 giorni deve essere obbligatoriamente registrato.

Un solo euro fra imposte di registro e/o bolli non sono dovuti, qualora il locatore abbia aderito all’opzione della cedolare secca, identica cosa per le risoluzioni e proroghe.

La cedolare secca non sostituisce l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione (che si paga comunque).


La Registrazione dei contratti di locazione online.

Ora andiamo al sodo: c’è una modalità facile, veloce ed economicamente vantaggiosa per effettuare la registrazione on line del contratto di locazione? Assolutamente si.

E come ti ho anticipato sopra ti fornirò delle vere e proprie scorciatoie per farlo in meno di 5/6 minuti.

Ma non è finita qui, forse non lo sai, ma agli oltre 39.000 lettori che ogni mese leggono questo blog, riservo sempre un sacco di sorprese e di trucchi furbi.

Prima però è fondamentale conoscere un pizzico di teoria, questo ti aiuterà a scegliere oculatamente la strada più corretta per le tue esigenze. Tu forse non mi conosci, ma per natura sono un precisino, meticoloso, non do mai nulla per scontato, quindi è bene essere chiari sin da subito.

Grazie al mio modo di fare, alle mie capacità, all’esperienza maturata fin dal lontano 1997, ai migliaia di inquilini incontrati e ai migliaia di locatori aiutati, che oggi sono riconosciuto come il punto di riferimento per le locazioni sicure.

Ora vediamo i passi che puoi seguire.


Cosa evitare di fare nella registrazione di un contratto di affitto

Quando registri il tuo contratto di affitto, tale adempimento deve essere effettuato entro e non oltre 30 giorni dalla data di stipula o dalla data di decorrenza (vale quella che è stata fatta prima).

Che cosa significa la data “fatta prima”? Facciamo un esempio: se il tuo contratto di locazione ha data di decorrenza 01 luglio 2020, ma la stipula è avvenuta in data 25 maggio 2020, i 30 giorni entro i quali registrare il proprio contratto di affitto partono dal 25 di maggio 2020 e non dal 01 di luglio, quindi, qualora il tuo contratto abbia durata di 4 anni e tu abbia optato per la cedolare secca, dovrai effettuare il rinnovo entro il 24 di giugno del 2024 e non entro il 30 di luglio.

Occhi sempre aperti.

La registrazione contratti on line agenzia delle entrate, ecco come puoi farla:

  • in modo fisico o cartaceo, frullando fra gli uffici dell’agenzia delle entrate, rischiando di perdere preziosissime ore del tuo tempo, restando, in alcuni giorni della settimana, sino a qualche ora in fila ad aspettare il tuo turno. Ora siamo in un momento particolare legato alle restrizioni, e questo non succede quasi più, tuttavia, molto spesso mi capita di vedere decine di persone con la mascherina alla bocca, fuori dagli uffici ad aspettare il proprio turno, nonostante queste, abbiamo prenotato anzitempo l’appuntamento.;
  • oppure, facilmente, comodamente ma soprattutto in sicurezza da casa, utilizzando un comunissimo computer effettuando la Registrazione del contratto di locazione con modalità telematica;

Mi ricordo ancora le lunghe file e le litigate che facevo agli sportelli dell’agenzia delle entrate, quando la registrazione dei contratti di locazione on line non esisteva.

Nel lontano 1997, per registrare un contratto di affitto, non c’erano ancora i totem elimina code o il prenota Ticket, arrivavi e aspettati fuori dalla porta, con tanta pazienza seduto nelle scomode sedie di plastica dura o in quelle rivestite di tessuto rosso.

Per non parlare delle sedie di oggi di plastica ancora più dura, ancora più scomode.

Arrivavo nell’ufficio e mi sedevo nelle tristi e scomode sedie ad aspettare il mio turno, c’erano giorni che incontravo persino Notai e Avvocati nell’intento di registrare un atto notarile.

Il tempo non passava mai, il lato positivo era uno solo, mi portavo da studiare e sfruttavo il tempo acquisendo competenze nuove. I telefonini di oggi non c’erano.


Registrazione contratto di locazione costo.

Quanto si paga per registrazione il contratto di affitto? E’ una domanda classica, che avrebbe bisogno di una risposta esaustiva.

Non è argomento di questo articolo, quindi mi limito a rispondervi: dipende!

Sono diversi i fattori che incidono sul costo per registrare un contratto di affitto. Bisognerebbe fare delle distinzioni e capire che cosa si intende per costo per la registrazione.

Quello che mi sento di darvi come suggerimento è: semplificatevi la vita e e impazzite il meno possibile, avrete più tempo per voi e per la vostra famiglia.

Il portale che vi consigliato è una vera manna dal cielo per i locatori. E’ facile da utilizzare e molto economico, inoltre ha tutto l’indispensabile.

Il costo per registrare un contratto di locazione varia dai 20 ai 25 euro. Grazie allo sconto che ho strappato con i denti, otterrai immediatamente 2 euro di sconto per ogni pratica (quindi rispettivamente 18 euro e 23 euro.

prezzi per registrare contratto di affitto
Come registrare un contratto di affitto e quanto costa. Ecco il prezzo!!!
Registrazione contratto locazione online il costo è davvero ridicolo !!!

Registrazione contratto locazione tempi quali sono? La modalità burocratica per la registrazione del contratto ecco come evitarla.

Vediamo insieme che cosa ti serve qualora tu abbia la brillante idea di recarti in uno dei burocratici uffici dell’agenzia delle entrate per effettuare la registrazione del contratto di affitto in modo tradizionale.

Armati ti tanta pazienza e scegli di andare di buon mattino presto, meglio quando l’ufficio avrà appena aperto i battenti. Di questi tempo sono certo ti servirà fissare un appuntamento.

  • Nel caso in cui tu non abbia scelto l’opzione per la cedolare secca, dovrai recarti in banca, dotarti di tanta pazienza e versare l’imposta di registro avendo per tempo compilato anche il modello F24 Elide 
  • Poi ti serviranno due copie originali del tuo bel contratto, presta attenzione che tutte le firme siano state apposte.
  • Dovrai con tanta pazienza compilare Il modello RLI e anche qui investirci un bel po di tempo.
  • Ricordati anche ti passare dal tabaccaio ad acquistare le marche da bollo. (€. 16,00 ogni 100 righe o 4 pagine);

Attenzione, se devi registrare il contratto di locazione, ricordati di passare dal tuo tabaccaio per acquistare anzitempo le marche da bollo, devono avere la stessa data di stipula contrattuale o riportarne una anteriore, altrimenti rischi di pagare una sanzione.

Naturalmente se hai optato per la cedolare secca le marche da bollo e il modello F24 elide non servono.


Caf registrazione contratto locazione costo e come funziona

Affidarsi ad un caf per la registrazione del contratto di locazione è una pratica che viene utilizzata dai pensionati costretti a fare i “conti della serva” per arrivare a fine mese e riuscire a pagare tutte le bollette.

Tuttavia, se ti senti fra i locatori a cui piace buttare ore e ore del proprio prezioso tempo e se ti senti fra quelle persone che aspettano in fila pur di risparmiare, devi sapere che il costo per affidare la propria registrazione del contratto di locazione è molto contenuta.

Solitamente il costo si aggira attorno ai 30 euro. Dipende in quale zona d’Italia ti trovi. Ogni patronato, caf o acli applica tariffe differenti.

Tuttavia, visto il rischi per la salute e le restrizioni di questi tempi, io fossi in te ascolterei e leggerei fino alla fine questo articolo.e non l’hai ancora fatto ascoltati il mio video postato sopra.

Eviterai di buttare soldi inutilmente, salterai le lunghe e interminabili code e manterrai in salute la tua locazione. Tu in quale fascia di locatori ti senti?

I proprietari immobiliari si dividono in l’ 80% e il 20%. La prima fascia è composta da proprietari che a fine anno si trovano con le tasche quasi vuote.

Costoro per pagare le tasse di giugno, spesso sono costretti a chiedere un prestito alla banca.

L’altra fascia, il 20% rimasto, cioè la minoranza, si compone da proprietari lungimiranti, svegli, attenti. Sono persone che hanno capito come gestire bene il business delle locazioni.

E’ una fascia di locatori, che sono proprietari di almeno 4 immobili.

Parte di essi arrivano a possedere fino a 15/20 immobili. Sono persone che conoscono le modalità per ottimizzare il loro tempo e hanno uno specialista o un esperto di riferimento al loro fianco a cui chiedere o affidarsi.


La modalità facile, veloce ed economica per registrare il tuo contratto di affitto online

Troppo spesso i proprietari di immobili si complicano la vita per nulla. Lo so benissimo che è indispensabile risparmiare più soldi possibile, ed è proprio per questo che negli ultimi 16 mesi sono andato a caccia di una modalità facile e veloce che permettesse ai locatori di registrare attraverso pochi click un contratto di locazione.

Non è stato per nulla facile, ci sono centinaia di portali che effettuano il servizio di registrazione on telematica del contratto.

Una delle mie paure più grandi era quella di mettere nelle mani di sconosciuti centinaia di dati sensibili relativi ai miei clienti (locatore e conduttore) gli, indirizzi di centinaia di immobili sparsi in tutta Italia e copie dei documenti di identità e codice fiscale.

Così, armato di tanta pazienza, ho testato per svariati mesi, diversi portali che offrivano il servizio, ma per  ognuno trovavo degli enormi difetti.

Chi era lento, chi troppo costoso, chi era inaffidabile, chi difficile da utilizzare, chi non aveva nemmeno un numero telefonico, chi invece l’aveva, non ti rispondeva se avevi bisogno di assistenza.

Addirittura ho testato un portale che mi aveva inviato la registrazione del contratto dopo 10 giorni.

Ho notato che il problema principe era la mancanza di un servizio completo, oppure mi trovavo a non capire chi fossero le persone con le quali avrei avuto a che fare.

E nel caso avessi avuto un problema ?

Anche questo ostacolo è stato superato. Il portale che ti consiglio ha un numero telefonico dedicato che ti aiuterà a superare ogni eventuale problema si dovesse presentare.


Finalmente, chi cerca trova…. Registrazione di un nuovo contratto, la registrazione telematica

Ed ecco il link https://serviziotelematico.com/registrazione/4

Co ti accennavo sopra, la registrazione al portale è completamente gratuita. Per aver diritto allo sconto, mi raccomando, devi registrarti dal link indicato.

Questo link è stato creato e pensato su misura solo per me, da parte dello staff di servizio telematico.

Con il tuo inquilino e il tuo contratto “occhi sempre aperti “
Miki Martinazzi

Miki Martinazzi

👉👉 Considerato l'enciclopedia Italiana delle locazioni sicure, blindo ogni affitto, duplicando o triplicando i profitti. Tutelo i proprietari dagli inquilini furbetti e insolventi e da una Legge menefreghista che, anno dopo anno affievolisce la proprietà privata.

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