Le nuove regole per gli affitti, requisiti, gli obblighi e le tutele per chi affitta casa
Sapevate che la fideiussione bancaria affitto casa potrebbe non servire a nulla qualora l’inquilino si rifiutasse di rinnovarla. Purtroppo la fideiussione bancaria per affitto di un immobile ha mediamente una scadenza di 12 mesi. Nel giorno in cui questa scadrà (solidamente dopo 12 mesi) l‘istituto di credito e solo su richiesta del cliente (nel nostro …
Fideiussione bancaria affitto casa: perché non funziona Leggi tutto »
Nell’articolo di oggi “buttare fuori l’inquilino che non paga l’affitto: cosa fare e come tutelarsi”, vi mostro, dall’esperienza vissuta da Nadia e descritta in questo articolo, il classico comportamento attuato dal 90% degli inquilini insolventi e in malafede. Prima di proseguire desidero metterti in guardia su un fenomeno che sta dilagando nel vasto mondo del …
Buttare fuori l’inquilino che non paga l’affitto: cosa fare, come tutelarsi Leggi tutto »
Mi scrive un proprietario attraverso un commento postato nel mio prezioso canale YouTube. Egli mi chiede informazioni in merito alla procedura che riguarda l’attestazione del canone concordato. Ecco la sua domanda: Miki, l‘asseverazione canone concordato si fa prima di firmare il contratto oppure dopo? Grazie. L’attestazione canone concordato: ecco come meglio procedere. Buonasera, l’asseverazione è …
Asseverazione canone concordato online: ecco come fare. Leggi tutto »
Esiste la migliore assicurazione affitto per la casa ? Come funziona l’affitto assicurato ? E’ davvero possibile blindare un contratto di locazione? Si sente spesso parlare di garanzie assicurative che “dovrebbero” (il condizionale è d’obbligo) garantire il locatore dal rischio locativo e risarcirlo in caso di danni all’immobile, ma è davvero cosi? In caso di …
Migliore assicurazione affitto casa: costo e chi deve pagare? Leggi tutto »
Funziona davvero la polizza affitto sicuro ? Esiste davvero l’affitto garantito ? In questo video Miki ti spiega i retroscena nascosti e le criticità delle assicurazioni e delle fideiussioni bancarie. E’ un fatto ormai noto, le società che emettono le assicurazioni possono chiudere i battenti, sparire o fallire da un momento all’altro. Caro locatore presta …
Polizza affitto sicuro occhio alle garanzie finanziarie, ecco come funziona Leggi tutto »
Che sia indispensabile prestare attenzione alle agenzie immobiliari, credo che ormai sia una cosa risaputa soprattutto da quei proprietari che più volte l’hanno presa nei denti. Ma si sa, il lupo perde il pelo ma non il vizio!. Pur di sbarcare il lunario tanti agenti immobiliari se ne inventano una più di Bertoldo. Se vuoi …
Posso denunciare una agenzia immobiliare: attenzione alla truffa !!! Leggi tutto »
Nonostante siano passati oltre vent’anni dalla pubblicazione in gazzetta ufficiale della legge 9 dicembre 1998 n. 431 sono in pochi a sapere che cos’è e come funziona il contratto di Locazione 4+4. Vi assicuro che si contano sulle dita di una mano le persone capaci di padroneggiare in modo eccellente la disciplina locatizia e gli …
Contratto di locazione 4+4, cos’è, come funziona, disdetta e modello pdf. Leggi tutto »
Stai cercando di capire se esiste banca dati inquilini morosi ? Certo che esiste, eccome!!! E’ molto probabile caro locatore, che hai intuito che da qualche parte c’è il modo di mettere in naso in un registro nazionale sfratti. Ben fatto!!! Sei nel posto giusto e ora ti spiego come funziona. Tale strumento investigativo sconosciuto …
Esiste banca dati inquilini morosi ? Si, ecco il registro e come evitare gli sfratti. Leggi tutto »
Il Sig. Lorenzo ha postato sul mio canale YouTube un commento degno di nota e della mia attenzione (qui il suo commento ). Egli sta vivendo una situazione drammatica e complessa a causa del suo conduttore moroso e crisi da pandemia. Non sono, Lorenzo suggerisce l’istituzione di un database inquilini morosi o un registro nazionale …
Database inquilini morosi e registro nazionale sfratti: come sapere se… Leggi tutto »