universo acquisto - Miki Martinazzi

Miki oggi vi parla di quando conviene comprare o affittare casa

Conviene di più acquistare o affittare casa oppure tenere i soldi in banca

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Ciao Miki, ho una serie di domande per le quali solo tu sei capace di trovare risposta. Conviene di più acquistare o affittare casa oppure tenere i soldi in banca? Meglio diventare i legittimi proprietari di quest’ultima? E’ meglio mutuo o affitto?? Cari signori, mettetevi comodi che adesso l’esperto vi sgancerà qualche chicchetta. So che …

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Documenti per vendere casa nel 2023: quali sono necessari? Ecco l'elenco completo e le nuove regole

Documenti per vendere casa 2023: quali sono i necessari. Elenco completo e le nuove regole

3 commenti / astuzie immobiliari, universo acquisto / Di Miki Martinazzi

Di seguito in poche e semplici parole vi indico in modo FURBO, quali sono i documenti per vendere casa 2023 così da ed effettuare senza stress una magnifica compravendita immobiliare. Dall’esperienza di quasi trent’anni che gestisco i beni immobili di facoltosi proprietari, ho deciso di scrivere in modo semplice e pratico come muoversi nel momento …

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fratelli eredi in lite, suggerimenti legali, successione e eredità

Fratelli eredi in lite, suggerimenti per eredità e successione

1 commento / l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, universo acquisto, universo affitto / Di Miki Martinazzi

Mi scrive un Signore, postando il suo commendo sotto ad un video pubblicato sul mio canale YouTube, egli ha un problema di eredità relativa alla successione dei suoi genitori, quindi ho deciso di rendere disponibile ai miei lettori un consiglio moooolto particolare. Buongiorno Avvocato, ho un problema con la successione con mio fratello che si …

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Miki oggi parla delle lievi difformità catastali

Lievi difformità catastali nella compravendita: rischi e pericoli

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Oggi ho deciso di dedicare qualche minuto, postando un articolo che sicuramente potrebbe servire a qualche proprietario preoccupato di lievi difformità catastali nella sua compravendita. La domanda della Signora Maurizia, relativa alla sua ansia da difformità catastale, oggi troverà una risposta. Lievi difformità catastali nella compravendita immobiliare Buonasera.Abito in una palazzina di 16 condomini. Il …

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Miki parla della relazione tecnica integrata

Relazione tecnica integrata: che cos’è, è obbligatoria, è importante?

11 commenti / astuzie immobiliari, universo acquisto / Di Miki Martinazzi

Sta benedetta relazione tecnica integrata: che cos’è, è obbligatoria, è importante. L’art. 19 comma 4 della legge 30 Luglio 2010 n. 122 prevede che tutti gli atti di trasferimento di proprietà degli immobili comprendano l’identificazione catastale e una “…resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, …

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A quale agenzia immobiliare affidarsi: le migliori VS da evitare

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E’ una bella domanda, ma per te che stai leggendo, ho una brutta risposta: dipende! Dipende da che cosa? Da chi ti trovi difronte e da chi la gestisce! L’agenzia immobiliare la fa la persona. Non sempre il titolare di un’agenzia immobiliare, affiliato ad un gruppo importate (come Tec….sa – Gr….ldi – Ga..ti – Re..ax …

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miki-spiega-come-valorizzare-la-propria-casa

Come valorizzare la propria casa: consigli e vantaggi

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Questo articolo è parte di una meravigliosa esperienza vissuta assieme a un proprietario. Ho deciso di scriverla perché merita essere condivisa con voi. Prima di proseguire la lettura vi consiglio di iniziare da questo articolo. Parlare di come valorizzare la propria casa potrebbe essere ovvio, ma in realtà mi sono accorto che tanti proprietari non …

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Procedura per vendere casa: regole, suggerimenti e passi giusti.

1 commento / universo acquisto, valore degli immobili / Di Miki Martinazzi

Cari proprietari è davvero una bella esperienza decidere di vendere casa. Purtroppo per alcuni venditori dover immettere il proprio immobile sul mercato è doloroso. La vita cambia, il mondo è in continuo movimento. Nonostante tutte le vicissitudini, si chiude una porta e si apre un portone. Con l’articolo di oggi vi fornirò un po di …

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come vendere casa velocamente subito e senza rischi

Come vendere casa velocemente, subito e senza rischi ecco la ricetta.

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Vendere casa velocemente, subito e senza rischi in alcuni casi è facile come bere un bicchier d’acqua. Vendere una casa rapidamente in altri casi non è affatto impossibile, basta sapere quali sono i principali equilibri che regolano la compravendita di un immobile. Cercherò di essere il più possibile sintetico e di trasmettervi quali sono le …

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Come vendere casa senza svendere in modo furbo.

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Come vendere al meglio una casa ? E’ una domanda che il 99,99% dei proprietari immobiliari fanno a se stessi. Le scelte migliori da fare sono davvero poche, la cosa più importante è seguire alcuni piccoli accorgimenti furbi che nei prossimi capitoli ti darò e che essi ti metteranno in condizione di gestire la vendita …

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Comodato d’uso, contratto di comodato oneroso: fac simile

7 commenti / universo acquisto, universo affitto / Di Miki Martinazzi

Forse non lo sai, ma il comodato d’uso può essere definito anche contratto di comodato a titolo oneroso (cioè quel contratto che prevede una corresponsione di una somma in denaro). Nei prossimi paragrafi cercherò di illustrarti al meglio i vantaggi, ma soprattutto, dispensare qualche sano consiglio per redigere in sicurezza il tuo contratto, evitando sanzioni …

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Immobili con abusi edilizi, vendita e rogito notarile.

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La stipula di un atto di compravendita immobiliare riguardante immobili con abusi edilizi o difformità urbanistiche è valida, purché la costruzione della casa sia iniziata prima dell’anno 1967 e che quest’ultima sia in possesso di un titolo abitativo imputabile al fabbricato. Non impediscono la compravendita immobiliare (o meglio il rogito notarile) gli abusi parziali ne …

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Come scegliere un’agenzia immobiliare seria. 7 trucchi furbi

2 commenti / universo acquisto / Di Miki Martinazzi

Immagina come sarebbe fantastico vendere la tua casa con un bel sorriso sulle labbra, senza stress o impazzimenti. Giornate passate difronte al computer a inviare richieste, telefonate alle agenzie senza che dall’altra parte nessuno risponda, giri a vuoto, facce di professionisti poco rassicuranti, ansie, notti insonni. Ma come scegliere un’agenzia immobiliare seria? Come uscire sani …

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Esempio Parcella del Notaio, ecco il fac simile modello preventivo !

1 commento / astuzie immobiliari, universo acquisto / Di Miki Martinazzi

In tantissimi di voi, mi avete scritto chiedendo di dedicare un’articolo che parlasse in mono specifico di un Esempio di Parcella Notaio. In particolare mi avete chiesto di poter avere un listino prezzi del Notaio e tutte le migliori informazioni per capire quanto costa un Notaio.Bene, nei prossimi paragrafi metto a vostra disposizione un Modello …

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Miki oggi parla di come scegliere il notaio, come si cerca e le regole

Scegliere il Notaio, garanzie e regole. A quale affidarsi?

3 commenti / universo acquisto, universo affitto / Di Miki Martinazzi

La delicatissima fase della compravendita di un immobile, ancor più di una casa, richiede prudenza e perspicacia in quanto è un momento importante e sopratutto delicato per la vita di chi affronta uno degli acquisti più importante della propria esistenza. Scegliere il notaio giusto è molto importante, sopratutto per salvaguardare i propri interessi, per fare le …

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