Affitto: 2 cose da non fare se l’inquilino non paga. Come procedere e tutelarsi
Ecco 2 cose da non fare se l’inquilino non paga l’affitto. I consigli che trovi in questo blog, sono il frutto dell’esperienza diretta di quasi 30 anni di “mani in pasta” e non il frutto di teorie fumose o di qualche post letto su facebook.
Quindi caro lettore se vuoi consigli veri e strategie attuabili, questo รจ il posto giusto. Se al contrario stai cercando le solite vomitevoli storielle, ti consiglio vivamente di lasciare questo blog, mi rammarica ma non รจ il posto per te.
Devi sapere che il 99% degli articoli che trovi sul web, vengono scopiazzati l’uno con l’altro. Chi li scrive questi articoli “immondizia” sono persone (spesso ragazzetti freelance) o uomini/donne che hanno in testa solo preconcetti e teorie fumose inattuabili.
Non solo, costoro non hanno mai visto ne stipulato un contratto di locazione, ne tantomeno affittato un immobile.
Ti invito a rifletterci.
Recupero canoni di locazione: come procedere quando lโinquilino non paga l’affitto.
Il piรน grande errore che la stragrande maggioranza dei proprietari immobiliari commette quando finisce la locazione รจ: il conduttore non libera lโappartamento o l’affittuario non paga l’affitto, essi devono agire in giudizio per riaverlo. ๐จโโ๏ธ
Purtroppo, รจ una delle piรน grandi follie e un errore di cui molti si pentono a distanza di pochi mesi. ๐ฅโ
Cari lettori, qualora vi trovaste nella condizione che il contratto di locazione sia scaduto e il conduttore non se ne vada, la prima ๐ฐ๐ผ๐๐ฎ ๐ฑ๐ฎ ๐ป๐ผ๐ป ๐ณ๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐ฎ๐๐๐ผ๐น๐๐๐ฎ๐บ๐ฒ๐ป๐๐ฒ รจ andare da un legale, agire in giudizio e trovarsi con un conto in banca piรน poveroโฆ ๐จโโ๏ธ๐ธ
Lo sanno tutti che ๐น๐ฎ ๐ด๐ถ๐๐๐๐ถ๐๐ถ๐ฎ ๐ป๐ผ๐ป ๐ฒฬ ๐๐ด๐๐ฎ๐น๐ฒ ๐ฝ๐ฒ๐ฟ ๐๐๐๐๐ถ, ma nonostante questo i locatori si fanno ammaliare dai luoghi comuni, dal sentito dire di un amico, agendo di pancia e con il cuore che ad ogni battito pulsa vendetta. ๐ค๐ ๐ข
In questi casi, o meglio, nei casi in cui il conduttore non se ne va, รจ bene agire in modo completamente diverso da quello che fa lโ80% dei proprietari immobiliari, della massa.
Vuoi ottenere risultati diversi? Devi agire in modo diverso per ottenere risultati “inaspettati”.
L’inquilino non paga l’affitto? Ecco come tutelarsi
Agire di pancia significa mettere in atto la prima cosa che ci viene in mente: buttar giรน la porta, entrare nellโimmobile e buttare fuori i mascalzoni ๐ก, ma senza autorizzazione, essa รจ una violazione di domicilio.
๐ฆ๐ถ ๐ฝ๐ฎ๐๐๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐ฏ๐ฏ๐ฒ ๐๐๐ฏ๐ถ๐๐ผ ๐ฑ๐ฎ๐น๐น๐ฎ ๐ฝ๐ฎ๐ฟ๐๐ฒ ๐ฑ๐ฒ๐น ๐๐ผ๐ฟ๐๐ผ e tale comportamento ci si ritorcerebbe contro, rendendo lโincresciosa situazione tra locatore e inquilini ancora piรน conflittuale. ๐ฃ๐ฅ

Situazioni come queste si possono risolvere, l’importante รจ prendere le redini fin da subito, senza aspettare.
Molti locatori commettono un secondo errore. Aspettano fiduciosi e credono che le cose si sistemeranno da sole. SBAGLIATO!!!
In questi casi le emozioni devo essere messe da parte ed รจ indispensabile ๐ฎ๐ด๐ถ๐ฟ๐ฒ ๐ถ๐ป ๐บ๐ผ๐ฑ๐ผ ๐ฝ๐ถ๐ฬ ๐ณ๐๐ฟ๐ฏ๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐น๐นโ๐ถ๐ป๐พ๐๐ถ๐น๐ถ๐ป๐ผ e con la massima luciditร e astuzia.
In questi casi รจ fondamentale ๐๐๐ถ๐น๐ถ๐๐๐ฎ๐ฟ๐ฒ ๐๐ป๐ฎ ๐๐๐ฟ๐ฎ๐๐ฒ๐ด๐ถ๐ฎ ๐ฐ๐ผ๐๐๐ฟ๐๐ถ๐๐ฎ ๐ฎ ๐๐ฎ๐๐ผ๐น๐ถ๐ป๐ผ ๐๐ฟ๐ฎ๐บ๐ถ๐๐ฒ ๐นโ๐ฎ๐ถ๐๐๐ผ ๐ฑ๐ถ ๐๐ป ๐ฒ๐๐ฝ๐ฒ๐ฟ๐๐ผ che permetta di assumere il totale controllo grazie ad azioni precise, certosine e che forzino lโinquilino ad andarsene entro qualche settimana o al massimo qualche mese.
โจMiki Martinazzi ha giร aiutato altri proprietari disperati a liberare lโimmobile e cacciare il loro furbetto affittuario.
Se anche tu hai problemi di questo genere e vuoi finalmente liberarti del tarlo che non ti fa dormire sonni tranquilli, non esitare, prova a metterti in contatto con un nostro esperto.
๐Scrivi nei commenti la parola โinfoโ . Elisa ti ricontatterร potrai dire finalmente addio al problema del conduttore furbetto.
Solo dopo un attenta fase di diagnosi del tuo caso, e solo se ci saranno le condizioni per lavorare insieme, passeremo alla fase successiva.
Per ogni dolore, Miki ha la medicina giusta.
Un caro saluto
Miki Martinazzi