l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto Archivi

Miki parla della vendita immobile locato prima della scadenza, scopriamo quali sono gli obblighi del locatore

Vendita immobile locato prima della scadenza: come vendere casa con inquilino

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Ci risiamo, ennesima controversia tra proprietario e inquilino. Oggi rispondo ad un Signore (in questo caso egli è un conduttore) alle prese con locatore che si sta arrampicando sugli specchi e cerca tecniche “oscure” per scardinare i diritti dell’inquilino in caso di vendita immobile locato prima della scadenza. Vendita immobile locato: tutti gli obblighi del […]

Vendita immobile locato prima della scadenza: come vendere casa con inquilino Leggi tutto »

Diniego di rinnovo alla prima scadenza uso abitativo

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, Diniego di rinnovo alla prima scadenza uso abitativo, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Un signore ha commentato un mio video che ho postato tempo fa sul canale YouTube, riguardante il diniego di proroga del locatore nei contratti di locazione. Forse non lo sapete, ma la stragrande maggioranza dei proprietari confondono il diniego di rinnovo alla prima scadenza uso abitativo con il termine errato” disdetta alla prima scadenza”, quindi

Diniego di rinnovo alla prima scadenza uso abitativo Leggi tutto »

Miki parla di un caso di nullità disdetta contratto affitto

Nullità disdetta contratto locazione: recesso dal contratto di affitto

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Oggi vediamo un caso di nullità disdetta contratto di locazione. Un Signore mi ha scritto postando il suo commento sotto ad video del mio canale YouTube. Ecco la sua domanda. Buongiorno . Ho una casa in affitto 4+4 e sono entrato nei secondi quattro anni Pago regolarmente con bonifico e con bollettini postali, ora il

Nullità disdetta contratto locazione: recesso dal contratto di affitto Leggi tutto »

Miki parla dei rischi e benefici del contratti di locazione transitorio

Rischi contratto transitorio: nullità contratto di locazione transitorio

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, Gli articoli più letti e amati, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Cari proprietari, vi mostro come ragionano molti di voi. Ecco perché gli errori si pagano e COSTANO MOLTO CARI!!! Vi mostro i rischi contratto transitorio e i casi di nullità. Cari lettori, oggi non parleremo di quali possono essere le esigenze transitorie, di come viene determinato il canone di locazione, nemmeno di rinnovo e disdetta

Rischi contratto transitorio: nullità contratto di locazione transitorio Leggi tutto »

Obblighi proprietario di casa: obbligo di manutenzione a chi rivolgersi?

Lascia un commento / l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Mi scrive Luca, egli desidera conoscere quali sono gli obblighi del proprietario di casa qualora quest’ultimo faccia orecchie da mercante nei confronti del conduttore. Sono certo al 101% che il Sig. Luca il giorno in cui visitò per la prima volta l’immobile, aveva già la sensazione (inconscia) che l’immobile presentava dei vizi occulti, ma che

Obblighi proprietario di casa: obbligo di manutenzione a chi rivolgersi? Leggi tutto »

Recesso dal contratto di locazione per giusta causa

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Ci scrive il Sig. Cataldo, egli desidera capire come funziona il recesso dal contratto di locazione per giusta causa possa avvenire in modo libero. Purtroppo questa domanda conferma per la millesima volta, quanto più volte sostenuto il sottoscritto nei centinaia di articoli scritti in questo blog e video postati sul mio canale YouTube. Ecco la

Recesso dal contratto di locazione per giusta causa Leggi tutto »

Miki oggi vi parla di quando conviene comprare o affittare casa

Conviene di più acquistare o affittare casa oppure tenere i soldi in banca

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, universo acquisto / Miki Martinazzi

Ciao Miki, ho una serie di domande per le quali solo tu sei capace di trovare risposta. Conviene di più acquistare o affittare casa oppure tenere i soldi in banca? Meglio diventare i legittimi proprietari di quest’ultima? E’ meglio mutuo o affitto?? Cari signori, mettetevi comodi che adesso l’esperto vi sgancerà qualche chicchetta. So che

Conviene di più acquistare o affittare casa oppure tenere i soldi in banca Leggi tutto »

Casa in affitto pericolosa per la salute e locazione di immobili in cattivo stato

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, Soluzioni a beghe legali tra proprietario e inquilino, Tutela inquilini / Miki Martinazzi

Ci scrive il Sig. Roberto in merito ad un problema con una casa in affitto pericolosa per la salute. In effetti la locazione di immobili in cattivo stato è una pratica che va di moda tra i proprietari furbetti che si comportano come gli struzzi: quanto l’affittuario grida aiuto o richieda attenzione, i locatori infilano

Casa in affitto pericolosa per la salute e locazione di immobili in cattivo stato Leggi tutto »

Miki oggi ti dice se è possibile mantenere la residenza in una casa affittata senza perdere le agevolazioni

Affittare casa con mutuo senza cambiare residenza: conviene, si può?

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Ho ricevuto nella giornata di ieri, un commento postato sul mio canale YouTube da Robbi, egli desidera affittare casa con mutuo senza cambiare residenza. Nonostante tutta la sua forza di volontà e le buone intenzioni, il Sig. Robbi, a distanza di mesi si è accordo che affittare una casa su cui grava un mutuo in

Affittare casa con mutuo senza cambiare residenza: conviene, si può? Leggi tutto »

Booking e Agenzia delle Entrate: affittare senza partita iva

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, guadagnare con gli affitti brevi, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Ci scrive Giovanni in merito agli adempimenti fiscali e amministrativi per le locazioni turistiche. Booking e Agenzia delle Entrate è sempre una bella gatta da pelare, quindi oggi più che mai per chi vuole lanciarsi e guadagnare con gli affitti deve prestare massima attenzione a come si muoverà. La prima domanda che si fanno i

Booking e Agenzia delle Entrate: affittare senza partita iva Leggi tutto »

Contratto di locazione scaduto: il conduttore non se ne va, che fare?

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, Gli articoli più letti e amati, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, Soluzioni a beghe legali tra proprietario e inquilino / Miki Martinazzi

La più grande ca***zata chela stragrande maggioranza dei proprietari immobiliari commettono quando finisce la locazione è: il conduttore non libera l’appartamento, essi devono agire in giudizio per riaverlo. E’ una delle più grandi follie e un errore di cui molti si pentono a distanza di pochi mesi. Cara lettrice, qualora tu ti trovassi nella condizione che il contratto di

Contratto di locazione scaduto: il conduttore non se ne va, che fare? Leggi tutto »

Canone concordato asseverazione e controlli dell’Agenzia Entrate

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Mi scrive il Sig. Giorgio dopo aver letto un articolo, redatto dal sottoscritto, relativo all’asseverazione canone concordato online che trovate disponibile qui, con un dubbio concernente i controlli dell’Agenzia delle Entrate, il canone concordato e la relativa asseverazione. La domanda di Giorgio in merito all’Agenzia delle Entrate e i controlli per i contratti a canone

Canone concordato asseverazione e controlli dell’Agenzia Entrate Leggi tutto »

Cosa succederà in Italia nei prossimi mesi: panoramica prezzi delle case

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, mercato immobiliare / Miki Martinazzi

Ho registrato un video caricato sul mio canale YouTube dal titolo: governo Meloni: cosa succederà al mercato immobiliare 2023 ecco le sorti dell’Italia. In questo periodo storico che stiamo vivendo, sono davvero molti i proprietari spaventati che si stanno chiedendo che cosa succederà in Italia nei prossimi mesi. Infatti nel video parlavo di quali saranno

Cosa succederà in Italia nei prossimi mesi: panoramica prezzi delle case Leggi tutto »

Copertina: come funziona il subaffitto, è legale

Si può subaffittare una stanza di casa: le regole e come funziona

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, guadagnare con gli affitti brevi, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, Tutela inquilini / Miki Martinazzi

Si può subaffittare una stanza di una casa o un appartamento intero? Gentili lettori, con l’articolo di oggi rispondo ad un Signore che ha commentato un mio video. Già per il semplice fatto che costui si chiami “Sam Same” la dice lunga su chi si cela dietro alla tastiera del computer. Inoltre, le parole indicate

Si può subaffittare una stanza di casa: le regole e come funziona Leggi tutto »

Miki parla dello sfratto per finita locazione o morosità

Sfratto per finita locazione: prima scadenza e canoni non pagati

2 commenti / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, Soluzioni a beghe legali tra proprietario e inquilino / Miki Martinazzi

Una amica della Signora Stefania è alle prese con lo sfratto per finita locazione. E’ importante ricordare che il locatore potrà fare ricorso allo sfratto, per più motivazioni. Prima di addentrarci in questa giungla intricata facciamo alcune premesse propedeutiche. Tutte le preziosissime informazioni che trovi in questo blog sono il frutto di trentennale esperienza e

Sfratto per finita locazione: prima scadenza e canoni non pagati Leggi tutto »

l’esperto risponde: domande e risposte nei contratti d’affitto