Redazione dei contratti di locazione e gestione del proprio patrimonio immobiliare, tutti i relativi adempimenti come: risoluzioni, subentri, scelta del tipo di contratto ad uso abitativo e liberi, transitori o concordati, stipula dei contratti ecco come risolvere tutto questo con l’ausilio dell’esperto.
Ogni giorno ne sento di cotte e di crude sulla locazione, ho ormai quasi 24 anni di VERA E GENUINA esperienza sulle mie spalle, ma non finisco mai di imparare cose nuove. Ho deciso di intitolare questo articolo “conduttore e locatore: la verità le differenze, il significato e chi sono” perché è una domanda ricorrente […]
Conduttore e locatore: la verità, le differenze, il significato e chi sono Leggi tutto »
Il giorno della restituzione di un immobile, tanti proprietari hanno paura di esercitare il controllo sul proprio inquilino, purtroppo questo è un problema. Solo nei giorni successivi la riconsegna dell’immobile locato, il locatore, dopo un’attenta e accurata analisi dell’immobile si rende conto delle “magagne” inaspettate che il suo caro e amato inquilino gli ha lasciato
La riconsegna dell’immobile locato: il verbale, le modalità e le chiavi Leggi tutto »
Il Sig. Aldo attraverso il suo commento postato nel canale YouTube di Miki Martinazzi, espone una domanda. Egli vuole capire come deve comportarsi difronte alla disdetta contratto locazione da parte del locatore (prima scadenza). Come al solito i locatori, “cadono dal pero raccogliendo le mele”, credendo che gli inquilini siano degli stupidi e approfittando della
Con l’articolo di oggi ho deciso di rispondere alla Signora Del Gaudio in merito alla disdetta del suo contratto di affitto. Uno degli argomenti principali che attanaglia proprietari e inquilini, riguarda il recesso improvviso di una delle due parti. Lo sappiamo tutti molto bene, la vita ci riserva sorprese inaspettate che arrivano quando meno ce
E’ possibile lasciare la casa in affitto senza preavviso e per giusta causa? Leggi tutto »
Con l’articolo di oggi, ho deciso di rispondere alla domanda di Patrizia Francini, che ha postato la sua domanda sotto ad un video che ho intitolato “inquilino non paga l’affitto, cosa fare e le modalità per evitare lo sfratto per morosità” girato alcuni mesi fa. La Signora Patrizia esordisce, parlando degli inquilini in generale, con
Come al solito, ho deciso di aggiungere valore al mio blog, creando una sezione dedicata alle domande e risposte postate dai migliaia di locatori e conduttori che mi seguono da tempo. L’articolo di oggi è stato postato da L.D. che mi chiede:Ho saputo che ci sono delle case che hanno della muffa importante , ne
Muffa in un appartamento in affitto, di chi è la colpa fra locatore e conduttore? Leggi tutto »
Nelle domande e risposte di oggi, ho deciso di mettere in luce la richiesta postata dal Sig. Campagna, postata attraverso il mio canale YouTube. Il Sig. Sabino vuole capire quali sono gli step necessari da seguire, per compilare il modello per registrare la riduzione del canone di locazione. Buon pomeriggio dottor Martinazzi, il Suo modo
Nelle domande e risposte di oggi della rubrica “l’esperto risponde”, il Sig. Luca desidera sapere come si deve comportare e come gestire correttamente la sua locazione e il suo inquilino in caso di rinnovo del contratto di locazione transitorio scaduto. Salve, ho un appartamento parzialmente affittato con cedolare secca al 21% in un comune con
Rinnovo contratto di locazione transitorio scaduto: cosa fare e la proroga. Leggi tutto »
Il Sig. Vito Fusco, chiede informazioni in merito alla Locazione parziale transitoria o meglio, informazioni in merito al contratto di condivisione appartamento: Salve, Sig Martinazzi, io dovrei stipulare un contratto di locazione parziale, con cedolare secca, vorrei sapere se posso utilizzare anche un 3+2 o un transitorio.Grazie Gentile Vito, per la locazione parziale di immobile
Locazione parziale transitoria e contratto di condivisione appartamento Leggi tutto »
Riassumo in questo articolo una parte delle domande e delle risposte che ritengo più rilavanti e interessanti, che sono state sottoposte alla mia attenzione da parte di alcuni locatori a seguito della sospensione del canone di locazione Covid19. In questi giorni, tantissime domande mi sono state inviate da molti proprietari increduli, che si sono visti
Domande e Risposte a seguito della sospensione del canone di locazione Covid 19 Leggi tutto »
Conosci il modo per mantenere elevato il rapporto inquilino proprietario? Ecco la soluzione che ti permetterà di avere in casa tua inquilini sempre felici. ieri mi ha contattato telefonicamente Licia, una proprietaria alla quale ho affittato casa in sicurezza alcuni mesi fa, mi ha chiesto come doveva comportarsi con il suo inquilino il Sig Angelo,
Rapporto inquilino proprietario: la gestione corretta tra diritti e doveri Leggi tutto »