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Muffa in un appartamento in affitto, di chi è la colpa fra locatore e conduttore?

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Come al solito, ho deciso di aggiungere valore al mio blog, creando una sezione dedicata alle domande e risposte postate dai migliaia di locatori e conduttori che mi seguono da tempo. L’articolo di oggi è stato postato da L.D. che mi chiede:
Ho saputo che ci sono delle case che hanno della muffa importante , ne sa qualcosa ?

Gentilissimo o Gentilissima L.D, le rispondo solo ora, il mio tempo e le mie giornate lavorative sino ad oggi sono state molto impegnative. Le case che “hanno della muffa molto importante” come dice lei, mi chiedo come mai l’inquilino non se ne sia accorto prima di entrarci. La muffa in un appartamento in affitto potrebbe non dipendere da un problema intrinseco dell’immobile o per colpa del locatore che ne ha occultato il vizio, bensì da molteplici fattori.

Tuttavia, nella mia lunga esperienza maturata di oltre 23 anni, ho capito che alcuni immobili non soffrono di muffa o di umidità, ma bensì di incapacità dell’inquilino di capire, utilizzando l’intelligenza, che un’immobile deve essere arieggiato durante il giorno e che i panni non si devono stendere ad asciugare il casa. I motivi potrebbero essere molteplici, come al solito, prima di dare un giudizio bisognerebbe avere maggiori elementi.

Proprio in questi giorni, il Sig. Paolo, un mio carissimo amico e locatore che conosco da tantissimo tempo, sta combattendo con dell’umidità nell’appartamento che aveva locato alcuni anni prima, perché il suo inquilino che abitava fino a pochi giorni fa in una casa del centro Cesenate senza balconi, stendeva e asciugava le lenzuola nel corridoio.

Le tutele dell’inquilino in caso di muffa: ma è davvero colpa del locatore o è per negligenza del conduttore?

Pur di non spendere qualche centinaia di euro, alcuni conduttori preferiscono convivere come i barboni con le lenzuola stese nel corridoio di casa.

Se da una parte comprendo il motivo per cui queste persone non vogliono o non riescono ad acquistare una modesta asciugatrice, dall’altra non capisco il perché i soldi per comprare nuove automobili, o per comprarsi le sigarette ( euro 5 gg x 365 giorni = 1825 anno) da qualche parte si riescono a trovare sempre. Mahh segreti e misteri….. Miki Martinazzi

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Miki Martinazzi

Riconosciuto massimo specialista nel settore delle locazioni sicure, da oltre 23 anni aiuto e consiglio i locatori ad affittare il proprio immobile in assoluta sicurezza, spazzando via tutti i problemi di un affitto, ma sopratutto a non farsi prendere per il cu.....lo dagli inquilini. Miki Martinazzi oggi è il consulente più pagato del settore degli affitti in Italia. Con oltre 39.000 locatori unici ogni mese, il blog michelemartinazzi.it è divenuto in poco più di un anno, il punto di riferimento per migliaia di locatori. Le paure dei proprietari di essere fregati, presi in giro e di non farsi pagare l'affitto dagli inquilini sono finalmente finite grazie alle tecniche che Michele utilizza per garantire ai locatori un contratto di affitto sicuro, senza pericoli e senza sbagliare mai. Oggi migliaia di locatori hanno più tempo per la famiglia, per le loro passioni, per i loro hobby e finalmente tempo per se stessi, persino dimenticandosi di avere l'inquilino. Anzi sono i locatori che telefonano una volta ogni anno al loro inquilino per sapere come sta, perché non lo sentono mai...!!! Miki Martinazzi, da oltre 23 anni affianca migliaia di locatori che vogliono un consulente personale al loro fianco su cui contare SEMPRE. Attraverso la sua ultra ventennale esperienza, i costanti aggiornamenti e la continua ricerca per migliorare, Michele è riconosciuto massimo specialista di settore e ha permesso a moltissimi locatori, di essere finalmente felici e soddisfatti, togliendo finalmente dalle loro spalle, molti problemi, perplessità e preoccupazioni. Sin dal 1996, ha collaborato per affermati studi Immobiliari di Rimini, di Ravenna e di Cesena. Affrontando le sfide più difficili. Dal 1999 ad oggi, svolge l’attività professionale nell’Amata città di Cesena.

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