l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto Archivi

Miki parla di come buttare fuori l'inquilino che non paga il canone di affitto

Buttare fuori l’inquilino che non paga l’affitto: cosa fare, come tutelarsi

Lascia un commento / affittare casa regole e procedure, come blindare una locazione, Gli articoli più letti e amati, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Nell’articolo di oggi “buttare fuori l’inquilino che non paga l’affitto: cosa fare e come tutelarsi”, vi mostro, dall’esperienza vissuta da Nadia e descritta in questo articolo, il classico comportamento attuato dal 90% degli inquilini insolventi e in malafede. Prima di proseguire desidero metterti in guardia su un fenomeno che sta dilagando nel vasto mondo del […]

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A chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto?

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Mi scrive Federico, egli ha capito che stipulare un contratto di affitto presso le associazioni di categoria, non è forse il posto migliore in cui farlo, quindi a chi rivolgersi per stipulare un contratto di affitto blindato e in sicurezza ? Piccola premessa propedeutica: scegli con massima perizia il tuo futuro inquilino, questo è un

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fratelli eredi in lite, suggerimenti legali, successione e eredità

Fratelli eredi in lite, suggerimenti per eredità e successione

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Mi scrive un Signore, postando il suo commendo sotto ad un video pubblicato sul mio canale YouTube, egli ha un problema di eredità relativa alla successione dei suoi genitori, quindi ho deciso di rendere disponibile ai miei lettori un consiglio moooolto particolare. Buongiorno Avvocato, ho un problema con la successione con mio fratello che si

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miki-parla-di-quando-si-puo-chiedere-laumento-del-canone-di-locazione

Quando si può chiedere l’aumento del canone di locazione?

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Miki, quanto si può chiedere l’aumento del canone di locazione? Il canone di locazione può aumentare nel corso del contratto ? Oggi tratterò un argomento molto molto bollente. L’aumento del canone di locazione è da decenni al centro di migliaia di controversie tra proprietario e inquilino e accesi dibattiti tra le stanze dei tribunali. Mi

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Immobile abbandonato dal conduttore? Agisci così se l'inquilino è moroso e irreperibile

Immobile abbandonato dal conduttore: inquilino irreperibile o quasi

State avendo a che fare con un inquilino moroso irreperibile? E’ una bella gatta da pelare, tuttavia, non preoccupatevi, per ogni problema c’è sempre una soluzione. Vi anticipo subito cari lettori, che se state avendo a che fare con un delinquente o un bandito di professione, mi dispiace ma non posso aiutarvi. Se al contrario

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clausola divieto animali, il padrone di casa può vietare di tenere cani

Il padrone di casa può vietare di tenere il cane: clausola divieto animali

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Il padrone di casa può vietare di tenere il cane? Il locatore può vietare all’inquilino di tenere in casa un cane o inserire nel contratto di locazione la clausola “divieto animali”? E’ un argomento molto molto scottante quello di oggi, quindi Miki, enciclopedia delle locazioni, ha deciso di darti finalmente la risposta definitiva che stai cercando

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Miki ti parla dell'azione per il recupero dei canoni di locazione

Recupero canoni locazione dopo rilascio immobile: decreto ingiuntivo senza sfratto

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Mi ha scritto La Signora Anna, postando il suo commento in un mio articolo scritto tempo fa. Ella sta cercando di capire come recuperare i canoni d’affitto non pagati e vuole attivarsi per il recupero dei canoni di locazione dopo il rilascio immobile. Desidero fare una breve ma importante premessa prima di procedere. Non aspettatevi

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Miki parla degli obblighi di chi affitta un appartamento

Obblighi di chi affitta un appartamento: diritti e doveri del locatore.

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Quali sono gli obblighi di chi affitta un appartamento e quali sono i doveri del locatore? Se sei qui significa che “hai sentito puzza di bruciato” e hai la netta percezione che il tuo caro locatore stia violando il contratto di locazione e i tuoi diritti. Purtroppo, lo so molto bene. I proprietari li conosco

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Miki spiega gli obblighi dell'inquilino quando lascia l'appartamento

Obblighi dell’inquilino quando lascia l’appartamento rovinato e con danni

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Mi scrive la Signora Maria Eugenia. Ella ha avuto una pessima esperienza con i suoi inquilini. Questi ultimi hanno fatto i furbi, agendo in modo poco etico, agendo sulla buona fede della locatrice, lasciando improvvisamente l’immobile locato, solo pochi mesi dopo aver stipulato il contratto di locazione. Con l’articolo di oggi desidero farvi sapere come

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Miki Martinazzi vi parla della risoluzione anticipata del contratto di locazione e la cessazione contratto

Risoluzione anticipata del contratto di locazione cessazione e modello rli.

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La Signora Virgi posta il suo commento sotto a un video che ho pubblicato qualche tempo fa sul mio canale YouTube, ella vuole capire come si fa la risoluzione anticipata del contratto di locazione on line. In una locazione le cose a cui prestare attenzione, gli adempimenti on line e le pratiche burocratiche sono davvero

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Miki Martinazzi vi spiega come funziona il mancato pagamento affitto negozio

Sfratto dai locali commerciali e mancato pagamento affitto negozio

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Mi scrive il Sig. Arturo attraverso un commento postato sul mio canale YouTube, egli desidera conoscere come funziona lo sfratto dai locali commerciali qualora l’inquilino manchi il pagamento dell’affitto di un negozio. Miki, per promuovere lo sfratto per morosità di un locale commerciale quanti canoni non pagati ci vogliono? Ecco la domanda di Arturo: Volevo

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Miki parla della scadenza naturale del contratto di locazione e degli adempimenti

Scadenza naturale del contratto di locazione adempimenti cosa fare?

1 commento / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto / Miki Martinazzi

Nell’articolo di oggi “nella categoria domande e risposte” rispondo a Giuseppe B., che ha postato la sua domanda nei commenti sotto al mio video scadenza naturale del contratto di locazione adempimenti: cosa fare, che puoi vedere a questo link . Troppo spesso, sia locatore che conduttore anziché usare il buon senso e un po di

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Miki parla della disdetta del contratto di locazione da parte del proprietario

Disdetta contratto di locazione da parte del locatore: gli errori fatali

Siamo alle solite, i locatori tentano di fare i furbetti, “cadendo dal pero raccogliendo le mele”. Oggi Miki farà luce nel complesso e buio mondo locatizio dove regna sovrana la confusione e la legge del fai da te. Cari lettori vi spiego come funziona la disdetta contratto di locazione da parte del locatore. Mi scrive

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Miki parla dell'asseverazione canone concordato online

Asseverazione canone concordato online: ecco come fare.

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Mi scrive un proprietario attraverso un commento postato nel mio prezioso canale YouTube. Egli mi chiede informazioni in merito alla procedura che riguarda l’attestazione del canone concordato. Ecco la sua domanda: Miki, l‘asseverazione canone concordato si fa prima di firmare il contratto oppure dopo? Grazie. L’attestazione canone concordato: ecco come meglio procedere. Buonasera, l’asseverazione è

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Miki parla del contratto di affitto e locazione parziale prima casa imu

Contratto di affitto e locazione parziale prima casa l’imu si paga?

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Cari locatori oggi voglio darvi un paio di dritte gratuite in merito alla locazione parziale prima casa e vi spiegherò come non perdere le agevolazioni imu. Ho da poco concluso una video consulenza erogata a un proprietario residente nella città di Garda e vi riporto di seguito il contenuto di uno dei tanti problemi che

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