Suggerisco vivamente ai miei carissimi lettori di inviare il fac simile disdetta contratto di locazione sempre per iscritto e con raccomandata A/R. Nel caso di più conduttori è bene, per conoscenza, inviare una copia della lettera anche a questi ultimi. Per chi non lo sapesse, gli inquilino sono scaltri e quando possono la fanno in barba […]
Fac simile disdetta contratto di locazione: il modello cedolare secca Leggi tutto »
Nell’articolo di oggi, ti parlerò del caos che circonda i contratti di affitto a canone concordato e della nebbia che avvolge i migliaia di accordi territoriali sottoscritti in Italia fra le decine e decine di associazioni di categoria come Uppi, Confedilizia, Asppi, Sicet, Uniat Unioncasa, Confabitare acc ecc . Nonostante la mia capacità e l’enorme
Quando i proprietari mi affidano la messa in sicurezza del loro contratto di locazione, mi chiedono spesso come faccio a mantenere la concentrazione ed essere sempre così preparato e reattivo. Ecco perché i proprietari mi scelgono 1°) Gli rispondo che non sono un “tuttologo” quindi il mio preziosissimo tempo è dedicato solo a poche pratiche
Miki Martinazzi: perché i proprietari mi scelgono. Leggi tutto »
Se desiderate che i vostri figli siano più intelligenti, leggetegli delle fiabe. La lettura di Fiabe, Favole e libri Fantasy, stimola l’immaginazione e l’intelligenza dei figli. Alle mie bimbe, sin da quando sono nate, prima di portarle a nanna, quasi ogni sera, leggevo loro delle favole o delle fiabe. Infatti, molte volte, quanto mi trovo
Crescita personale: come sviluppare l’intelligenza dei figli, Gianluca Magi. Leggi tutto »
Fra i principali problemi che un proprietario di casa si pone quando si trova ad affittare la propria casa è: come riconoscere un buon inquilino che paga da uno che mi vuole fregare e prendere per il cu..lo? Con questa guida desidero mettere a disposizione dei locatori, (adatta soltanto a quelli seri che non prendono per
Come riconoscere un buon inquilino, piccoli trucchi per fare la differenza ! Leggi tutto »
Affittare casa è un’arte che solo pochi proprietari conoscono, anzi la maggior parte di essi gestiscono la locazione del loro immobile a caso, alla carlona, affidandosi al fato, alla fortuna o alla massa di incompetenti seduti dietro alle scrivanie di qualche ufficio. Il 90 % dei locatori sono incapaci di generare profitto a causa della
Come affittare casa, le regole, i consigli, la guida e i costi. Leggi tutto »
Ecco cosa sta per accadere agli affitti brevi. La cuccagna sta per finire sia per i piccoli che per i grandi locatori che sino ad oggi hanno sublocato per brevi periodi i propri immobili. Per chi pensava e sperava che tutto rimanesse bloccato, ahimè ci sono brutte notizie in arrivo. Nel decreto di agosto, grazie
Affitti brevi: come funzionano le sublocazioni selvagge e che cosa accadrà nel 2021 Leggi tutto »
Come al solito tanti inquilini tentano di cavalcare l’onda della crisi in cui il nostro caro paese riversa in questi tempi. Alcuni conduttori fanno finta di essere poveri, cercando di nascondere il suw (acquistato a rate o in leasing) parcheggiato nel garage. Altri si lamentano della crisi, qualcun altro dice che non sta lavorando ma
Con l’articolo di oggi, ho deciso di rispondere alla domanda di Patrizia Francini, che ha postato la sua domanda sotto ad un video che ho intitolato “inquilino non paga l’affitto, cosa fare e le modalità per evitare lo sfratto per morosità” girato alcuni mesi fa. La Signora Patrizia esordisce, parlando degli inquilini in generale, con
Come al solito, ho deciso di aggiungere valore al mio blog, creando una sezione dedicata alle domande e risposte postate dai migliaia di locatori e conduttori che mi seguono da tempo. L’articolo di oggi è stato postato da L.D. che mi chiede:Ho saputo che ci sono delle case che hanno della muffa importante , ne
Muffa in un appartamento in affitto, di chi è la colpa fra locatore e conduttore? Leggi tutto »
Prenditi solo un minuto della tua vita per capire quanto è importante il tuo modo di fare. I bambini non imparano dalle belle parole, ma dal tuo modo di di essere. Si lo so, saranno anche parole ovvie, ma se noi genitori vogliamo cambiare il mondo, dobbiamo iniziare da noi stessi dando l’esempio ai nostri
La responsabilità dei genitori nell’educazione dei figli. Guarda il video Leggi tutto »
E’ di questi giorni la notizia che un Giudice ha ben pensato di obbligare un locatore, in nome della legge, a ridurre il canone di locazione. La vicenda arriva dai quartieri Romani, rione Campo Marzio, ristorante Clotilde. La vicissitudine si è svolta nel tribunale e a suon di colpi di carta bollata. La giustizia ha
Riduzione del canone di locazione, al locatore costa cara la scelta del giudice. Leggi tutto »
Per riuscire ad ottenere la riduzione sull’IMU sul canone concordato 2021, il proprietario deve stipulare un contratto di affitto utilizzando il modello regolamentato dalla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 2, comma 3. Del mucchio delle tante stupidate che sento in giro per le stanze di alcuni che si dichiarato dotti ed esperti, si
Riduzione IMU canone concordato 2021 agevolazioni e modulo Leggi tutto »
Per molti locatori ormai è un’abitudine! E’ ormai sulla bocca di tutti la notizia , che il governo ha esteso il blocco agli sfratti sino al 31 dicembre 2020. La bestia feroce continua imperterrita a divorare le carni dei proprietari immobiliari di tutta Italia. Nelle consulenze che ho svolto nelle ultime settimane, molti locatori mi
Blocco agli sfratti, l’ennesimo teatrino e ennesima presa per il c…lo 2021 Leggi tutto »
E’ notizia di questi giorni che 1 famiglia su 4 ha avuto ritardi nel pagamento dell’affitto, durante il periodo del Lockdown e nei prossimi mesi ben il 40% delle famiglie che vivono in locazione avrà difficoltà a pagare il canone. Da marzo 2020 il mondo è cambiato e non sarà più lo stesso. Da quel
Burattino o Burattinaio? Ecco cosa fare e le regole per affittare casa Leggi tutto »