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2020

novtà sugli affitti

Fuga dagli affitti ecco le novità e cosa la storia ci ha insegnato.

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Caro locatore, il cambiamento epocale che stiamo vivendo in questo momento sta causando effetti collaterali di importante entità. Molto probabilmente non lo sai, ma c’è attualmente in corso un esodo di migliaia di dipendenti delle aziende tecnologiche più importanti al mondo. Sto parlando di Facebook, Google, Apple, Twitter, Uber, Nvidia, Adobe e tante, tante altre. […]

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Miki Martinazzi in gabbia ? Ecco perché lo vogliono. Hanno paura!

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Ora, che questo blog ha raggiunto in poco più di un anno, lo straordinario risultato di 39.471 locatori unici al mese, i miei competitori stanno provando a fermarmi. Poche settimane fa, hanno tentato di mettere MIki Martinazzi in gabbia, Hakerando il blog, ma non ci sono riusciti, se non per poche ore. Il 22 luglio

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carlo verdone agente immobiliare

La scandalosa parodia di un agente immobiliare alla Carlo Verdone

2 commenti / affittare casa regole e procedure /

E’ scandaloso come alle porte del 2021 ci siano agenti immobiliari che continuino a lavorare pensando che i proprietari siano degli imbecilli. E’ scandaloso come un agente immobiliare se ne sbatta altamente gli attributi, credendo di far fesso un locatore.L’esperienza che ti racconterò og gi ha dell’incredibile, ormai stavo cadendo dalla sedia da quello che

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gianluca-magi-riflessioni

Crescita interiore: la rassegnazione, riflessioni di Gianluca Magi

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E’ passato circa un anno da quanto ho scoperto per la prima volta Gianluca Magi (è uno storico delle religioni, orientalista e filosofo italiano, conoscitore di dottrine esoteriche, fondatore de: Incognita Advanced Creativity di Pesaro con Franco Battiato) . Proprio in in questi giorni, mi è ritornata la voglia di riascoltare le sue parole. In

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assistenza contratti di locazione

Gli Avvocati per contratto di affitto, l’assistenza, a chi rivolgersi e la consulenza

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Non è raro, anzi è molto frequente che gli avvocati per un contratto di affitto ne sappiano meno del locatore stesso o dell’amico al bar. Il locatore che ha deciso di rivolgersi ad un legale per chiedere assistenza oppure una consulenza in merito ad un problema di stesura di un contratto di locazione, troppo spesso

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sfratto per morosita

Tempi e procedura di sfratto: per finita locazione e per morosità

1 commento / affittare casa regole e procedure /

Silvia Fraty dal mio canale YouTube, ha postato nei commenti, una domanda in merito ai tempi e la procedura di sfratto. Ecco che cosa mi ha chiesto: I tempi e la procedura di sfratto sono sempre gli stessi ?? sia se è scaduto il contratto oppure per morosità? Cioè è sempre uguale la tempistica di

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disdetta contratto di affitto locatore

Disdetta contratto di affitto 4+4: come funziona la disdetta.

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Per comunicare la disdetta del contratto di affitto 4+4 il locatore è obbligato a rispettare regole, equilibri e articoli della L 9 dicembre 431/98. Prima di procedere con la disdetta del tuo contratto di affitto 4+4, è importante pianificare con anticipo. Verifica la data di scadenza del contratto e il periodo di preavviso richiesto per

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deposito cauzionale locazione

Deposito cauzionale nella locazione: ecco perché il locatore si arrende all’ inquilino

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Nella video esperienza di oggi, ti spiego che cosa succede quanto il locatore è disposto a prendere un deposito cauzionale che non potrà incassare. I proprietari che si trovano nella stringente necessità di affittare, sono disposti ad accettare e ad abbassarsi a tutte le condizioni che il loro futuro inquilino impone loro, i casi più

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affitto coronavirus sospensione riduzione

Modello lettera richiesta riduzione o sospensione affitto coronavirus

2 commenti / affittare casa regole e procedure /

A causa dell’epocale cambiamento che stiamo attraversando, abbiamo ricevuto tantissime richieste di aiuto da parte di inquilini, che a causa dell’emergenza covid-19 hanno perso il lavoro e non sanno come riuscire a fine mese, a far fronte al pagamento del canone di locazione. L’argomento è delicatissimo, e provocherà un impatto devastante sull’economia di tutti. Oggi

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inquilino moroso

Sfratto per morosità come farlo veloce, come funziona, i tempi e i costi.

6 commenti / affittare casa regole e procedure, video-affitti-per-proprietari-svegli /

Qualche giorno fa un “gentiluomo” furbetto che vive e vegeta a “sbaffo” dell’umanità, ha postato un commento sotto al mio video dal titolo “Inquilino non paga l’affitto, cosa fare e le modalità per non arrivare allo sfratto per morosità“che trovi nel mio canale YouTube e che puoi vedere qui, dicendomi che se ne frega di

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immagine bodybuilder con testa di bordò francese

Impianto elettrico non a norma e mancanza dichiarazione di conformità

7 commenti / affittare casa regole e procedure /

Può l’inquilino sospendere di pagare l’affitto a causa dell’impianto elettrico non a norma o per mancanza della dichiarazione di conformità degli impianti? Certo che sì, alla grande……. E’ giunto il momento di fare chiarezza e spiegare in parole semplici cosa può o non può fare un conduttore e un locatore, quando si apprestano a sigillare un contratto di locazione. Al

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la cessione del contratto di locazione

Cessione contratto di locazione: subentro e differenze

11 commenti / affittare casa regole e procedure, video-affitti-per-proprietari-svegli /

In molti mi hanno chiesto come devono comportarsi quando hanno a che fare con la cessione del contratto di locazione o con il subentro. Oggi ti spiego la differenza tra cessione e subentro contratto di locazione. Come al solito le cazz… te volano sulla bocca degli “stolti”. Quindi cercherò di essere breve e coinciso dandoti

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il proprietario immobiliare e i suoi diritti

La crocifissione del proprietario. Ora volete anche le sue mutande?

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Sono stanco di leggere articoli scritti da testate di rilievo nazionale in cui chiedono di abbassare gli affitti. Tanto mica sono loro gli immobili….. Chissenefrega se il proprietario ha sacrificato 20 anni della sua vita, rinunciando ad andare in vacanza, a farsi l’aperitivo o a comprarsi la macchina nuova, pur di riuscire a mettere da

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La video guida per l’accordo riduzione canone di locazione

8 commenti / Affittare casa per la prima volta: guida e vademecum, affittare casa regole e procedure, Risorse Gratuite /

Ho deciso di condividere gratuitamente con te, la prima video guida per permettere a ogni locatore, di poter autonomamente procedere alla preparazione di tutta la documentazione necessaria che riguarda l’accordo per la riduzione canone di locazione. Questo accordo va bene sia per gli immobili abitativi che per quelli commerciali, non fa alcune differenza. L’importate compilare

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Domande e Risposte a seguito della sospensione del canone di locazione Covid 19

3 commenti / affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte che riguardano la complessa materia locatizia /

Riassumo in questo articolo una parte delle domande e delle risposte che ritengo più rilavanti e interessanti, che sono state sottoposte alla mia attenzione da parte di alcuni locatori a seguito della sospensione del canone di locazione Covid19. In questi giorni, tantissime domande mi sono state inviate da molti proprietari increduli, che si sono visti

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