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Gli Avvocati per contratto di affitto, l’assistenza, a chi rivolgersi e la consulenza

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Non è raro, anzi è molto frequente che gli avvocati per un contratto di affitto ne sappiano meno del locatore stesso o dell’amico al bar. Il locatore che ha deciso di rivolgersi ad un legale per chiedere assistenza oppure una consulenza in merito ad un problema di stesura di un contratto di locazione, troppo spesso ignora che il legale è bravo a fare tutt’altro, piuttosto che redigere un contratto di locazione.

Non è assolutamente mia intenzione denigrare la professione dell’avvocato, anzi, proprio grazie ad esso ho risolto problemi che da solo non sarei mai stato in grado di fare. Ma semplicemente voglio farti riflettere sul fatto che tantissimi legali sono bravi a fare altro, in particolare, ne ho parlato in questo articolo.

Il nuovo schema di decreto, sul quale il Cnf e il Consiglio di Stato hanno dichiarato che un avvocato si potrà specializzare in non più di due settori di specializzazione. Ma ancora oggi troviamo avvocati che fanno tutto, senza una chiara specializzazione. La vastità delle materie è infinita, ma per non dilungarmi troppo, indico soltanto due rami relativi a quante cose devono sapere gli avvocati.

Diritto penale:

  • diritto penale della persona, dei minori e della famiglia;
  • diritto penale della pubblica amministrazione
  • diritto penale dell’ambiente, dell’urbanistica e dell’edilizia
  • diritto penale dell’economia e dell’impresa
  • diritto penale della criminalità organizzata e delle misure di prevenzione
  • diritto dell’esecuzione penale

Diritto amministrativo:

  • diritto del pubblico impiego e della responsabilità amministrativa
  • diritto urbanistico e dell’edilizia
  • diritto dell’ambiente
  • diritto sanitario
  • diritto dei contratti pubblici e dei servizi di interesse economico generale
  • diritto delle autonomie territoriali e contenzioso elettorale

Secondo il tuo punto di vista, come fai ad essere sicuro che un avvocato esperto in locazioni sia davvero un esperto in quel ramo?

L’articolo di oggi, ho deciso di scriverlo perché ogni giorno, continuano a pervenire richieste di aiuto da parte di locatori che si sono rivolti a sedicenti avvocati per la stesura di un contratto di locazione o semplicemente per una consulenza.

Per chi è inesperto di locazioni, la prima cosa che ti consiglierà di fare è di non irretire il tuo inquilino, altrimenti il rischio è che costui, smetta di pagarti il canone di locazione. E allora a che cosa serve un avvocato ? Ecco che cosa è accaduto a Lucia:

Il legale accondiscendente e la consulenza sui contratti di locazione

Buonasera, ho bisogno di un consiglio, la mia inquilina si è ridotta l affitto,io ho inviato una raccomandata perentoria in cui l’ho invitata a mettersi in regola le mi risponde tramite avvocato che è rimasta senza lavoro e mi chiede di rinunciare a quanto dovuto e dimezzare l’affitto fino a dicembre,io tramite il mio legale rispondo che rinuncio agli arretrati ma deve cominciare a pagare regolarmente, lei mi fa una controproposta in cui mi chiede di diminuire l affitto di 200 euro fino dicembre e comunque pagare un affitto ridotto fino alla scadenza del contratto.

Il mio legale mi ha consigliato di venirle incontro altrimenti rischio che smette di pagare e ci vuole più di un anno per liberare l appartamento.Io accetterà di andarle incontro per qualche mese ma il contratto non lo modifico.La cosa che mi urta è che dobbiamo cedere ai ricatti degli inquilini forti del fatto che i tempi di sfratto sono lunghi .Vorrei un consiglio su come agire. Grazie

Sono i legali che chiedono al me una consulenza perché loro, non hanno l’esperienza e non ne sanno una “cippa”

Ecco uno screenshot di quanto accade dietro alle quinte in fase di consulenza con Miki Martinazzi. Naturalmente per mantenere la privacy del legale, i miei collaboratori hanno dovuto fare un po di pasticci e nascondere un po di dati.

avvocati per contratto di affitto, consulenza, assistenza

Avrei altre centinaia di email da mostrarti, ma non è il caso e non serve. —–

Dimmi la verità, non hai mai sospettato che l’avvocato che avevi di fronte, ne sapesse di meno del tuo amico al bar?

Ecco perché ho deciso di creare un video intitolato: il locatore, il legale e l’inquilino

Lascio a te il giudizio. Fammi sapere se ti va e trovi un minutino per me, postando nei commenti infondo a questo articolo. la tua esperienza con gli avvocati.


Se la tua domanda è: a chi rivolgersi per stipulare un contratto di locazione o per avere assistenza ?

La via è solo una! Prova a prenotare la tua consulenza personalizzata con il sottoscritto. I miei impegni sono tantissimi e questo blog è diventato il punto di riferimento per quasi 40.000 locatori ogni mese. Non ti assicuro riuscirai a prenotare una consulenza con me, ma tenta, non si sa mai. In tal caso sarà un piacere aiutarti.

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Miki Martinazzi

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Miki Martinazzi

Riconosciuto massimo specialista nel settore delle locazioni sicure, da oltre 23 anni aiuto e consiglio i locatori ad affittare il proprio immobile in assoluta sicurezza, spazzando via tutti i problemi di un affitto, ma sopratutto a non farsi prendere per il cu.....lo dagli inquilini. Miki Martinazzi oggi è il consulente più pagato del settore degli affitti in Italia. Con oltre 39.000 locatori unici ogni mese, il blog michelemartinazzi.it è divenuto in poco più di un anno, il punto di riferimento per migliaia di locatori. Le paure dei proprietari di essere fregati, presi in giro e di non farsi pagare l'affitto dagli inquilini sono finalmente finite grazie alle tecniche che Michele utilizza per garantire ai locatori un contratto di affitto sicuro, senza pericoli e senza sbagliare mai. Oggi migliaia di locatori hanno più tempo per la famiglia, per le loro passioni, per i loro hobby e finalmente tempo per se stessi, persino dimenticandosi di avere l'inquilino. Anzi sono i locatori che telefonano una volta ogni anno al loro inquilino per sapere come sta, perché non lo sentono mai...!!! Miki Martinazzi, da oltre 23 anni affianca migliaia di locatori che vogliono un consulente personale al loro fianco su cui contare SEMPRE. Attraverso la sua ultra ventennale esperienza, i costanti aggiornamenti e la continua ricerca per migliorare, Michele è riconosciuto massimo specialista di settore e ha permesso a moltissimi locatori, di essere finalmente felici e soddisfatti, togliendo finalmente dalle loro spalle, molti problemi, perplessità e preoccupazioni. Sin dal 1996, ha collaborato per affermati studi Immobiliari di Rimini, di Ravenna e di Cesena. Affrontando le sfide più difficili. Dal 1999 ad oggi, svolge l’attività professionale nell’Amata città di Cesena.

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