Fra i tanti crucci che riguardano la locazione, il recesso del conduttore e del locatore è un argomento principe. In questa guida voglio essere il più sintetico e semplice possibile, cercando di illustrarti quali sono gli adempimenti fiscali, i costi e come applicare nel modo corretto la risoluzione anticipata contratto di locazione. Ti anticipo subito […]
Risoluzione anticipata contratto di locazione: la soluzione Leggi tutto »
Imu e Tasi comodato d’uso, come può risparmiarsi un po di soldi, un proprietario di casa, che ha concesso in modo gratuito il proprio immobile? Come ottenere un abbattimento dell’imposta? Tutti gli Italiani proprietari di immobili, sono a conoscenza che da metà dicembre sono chiamati a versare il saldo della tanto odiata imposta municipale unica
Imu e Tasi comodato d’uso 2020, novità e vantaggi Leggi tutto »
Con un colpo da maestro di magia, sparisce la cedolare secca sui negozi. L’esecutivo ha deciso di eliminare l’unica boccata di ossigeno al comparto in crisi, o meglio le attività commerciali. Per chi non lo sapesse, chi aveva optato per la tassazione in regime Irpef, il carico fiscale sulle spalle del proprietario, poteva arrivare a
Cedolare secca negozi, ecco il colpo gobbo del 2020 Leggi tutto »
Forse ci va grassa. A seguito del vertice di maggioranza tenutosi il 29 ottobre 2019, si vocifera che all’interno della legge di Bilancio 2020, la cedolare secca sui contratti di locazione agevolati resterà ferma al 10%. Ma che spettacolo, il pavone finalmente mostra le sue fulgide piume. Questo, forse accade, perché da qualche parte a
Cedolare secca 2020. confermata l’aliquota al 10% nella legge di Bilancio. Leggi tutto »
E’ già da alcuni giorni, che ricevo telefonate da parte di clienti, che vogliono aggiornamenti e consigli in merito alla cedolare secca 2020 applicata ai contratti di locazione agevolati. Vediamo insieme cosa prevede la legge di bilancio 2020 e che cosa si vocifera fra le stanze del potere. In molti si stanno chiedendo se il
Cedolare Secca 2020: 12,5 % aumenti e legge di Bilancio 2020 Leggi tutto »
Prima di addentrarci nella aggrovigliata giungla delle locazioni, vi spiego in poche righe, che cosa sono gli affitti brevi e loro significato. Gli affitti brevi o contratto di locazione breve, riguardano tutti i contratti di locazione ad uso abitativo (abitativo si intendono gli immobili tipo le case, appartamenti, villette, insomma gli immobili che abitiamo e
Affitti brevi il significato, la normativa, novità e airbnb. Leggi tutto »
Art. 2 – Comunicazione e modulo di cessione fabbricato. La registrazione dei contratti di locazione e dei contratti di comodato di fabbricato o di porzioni di esso, soggetti all’obbligo di registrazione in termine fisso, ai sensi del Testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, di cui al d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, assorbe
Comunicazione e modulo di cessione fabbricato aggiornata Leggi tutto »
Cosa dice la Normativa in riferimento ai contratti di locazione? Quali sono gli articoli del codice civile più rilevanti che regolamentano i contratti di locazione ad uso abitativo? La Normativa di riferimento in materia dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, che cosa dice?Quali sono le norme più rilevanti? A seguito delle moltissime
Normativa contratti di locazione ad uso abitativo. Codice civile Leggi tutto »
La delicatissima fase della compravendita di un immobile, ancor più di una casa, richiede prudenza e perspicacia in quanto è un momento importante e sopratutto delicato per la vita di chi affronta uno degli acquisti più importante della propria esistenza. Scegliere il notaio giusto è molto importante, sopratutto per salvaguardare i propri interessi, per fare le
Scegliere il Notaio, garanzie e regole. A quale affidarsi? Leggi tutto »
CESENA L’AGONIA E IL DECLINO DEL CENTRO STORICO CESENATE Mi rammarica vedere giorno dopo giorno il centro storico Cesenate in totale declino. Decine e decine di attività economiche attualmente sono sfitte, agonizzanti, morte. Conosco Cesena da oltre 20 anni e me ne sono innamorato fin da subito. Ho sentito molti Cesenati lamentarsi di Cesena, ma
Cesena centro storico: agonia e declino! Leggi tutto »
Decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112 “Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione Tributaria” Rendo disponibile in questa pagina il DL 112/2008 che ha disposto la soppressione dell’articolo 37 del Decreto Ministeriale del 22 gennaio 2008. A far data dall’entrata in vigore del
DL 112/2008 – Obbligo dichiarazioni di conformità impianti Leggi tutto »
Gentilissimo lettore, desidero mettere a tua disposizione il modello che ti permetterà di chiedere la riduzione imu. La formula del canone concordato (3+2) che ho parlato ampiamente in questo mio articolo, ti permetterà di ottenere ampie riduzioni su più fronti, nello specifico la riduzione imu contratto agevolato. Il modello che metto a disposizione, ti darà diritto a uno sconto su imu, così come previsto dalla legge di stabilità. Attraverso questo modello da presentare
Riduzione imu contratto agevolato. Ecco come risparmiare Leggi tutto »
È proprio vero che tutto dipende dal punto di vista. Se da acquirenti ci sentiamo sempre in grado di stabilire il rapporto qualità/prezzo di un qualsiasi prodotto, che sia un paio di scarpe o un’automobile, quando è il momento di mettersi dal lato del “venditore” veniamo assaliti dai dubbi e non saremmo capaci di attribuire
Valutazione immobiliare: come orientarsi nella giungla della compravendita Leggi tutto »
Carissimo lettore, dopo tanta confusione e altrettanti giri a vuoto di locatori che non sapevano da quale parte orientarsi, negli ultimi mesi ne ho sentite di cotte e di crude!!! Sto parlando dell’accordo territoriale e del contratto agevolato Cesena. In questo articolo voglio metterti in guardia e dirti che come al solito vige la legge
Contratto agevolato e accordo territoriale Cesena, facciamo ordine. Leggi tutto »
Una della prime domande che un locatore pone a se stesso prima di affittare il proprio immobile è: come posso affittare casa in sicurezza? Moltissimi proprietari, nel cuor loro desidererebbero affittare in sicurezza la propria casa, ma hanno paura di sbagliare. E’ ormai risaputo che affittare la propria casa ad un inquilino im-perfetto si rivelerebbe
Affittare casa in sicurezza regole, criticità e fregature Leggi tutto »