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Riconsegna appartamento in affitto, ecco la guida per non sbagliare

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Nonostante fosse domenica, ho accolto la richiesta del locatore di accompagnarlo ed aiutarlo il giorno in cui l’inquilino, dopo alcuni anni, stava per andarsene di casa. La riconsegna di un appartamento in affitto è una fase molto delicata in cui il proprietario, deve prestare la massima attenzione per non farsi mettere nel sacco dall’inquilino.

Nella puntata di oggi ti parlo in modo chiaro, di quali sono gli errori da non fare per evitare di buttare dalla finestra soldi inutilmente, ma sopratutto come non cedere alla avance del tuo conduttore.

Purtroppo nel cuore Umano si tende a fidarsi del prossimo, non c’è niente da fare, tante volte ho provato ad essere un cattivone, ma non ci riesco, i miei genitori mi hanno dato un’educazione fantastica piena di valori importanti.

Quindi anche io sbaglio e alcune volte, mi lascio sedurre dall’inquilino.

Gli obblighi del conduttore

Gli obblighi del conduttore al momento della restituzione dell’immobile sono diversi, ma troppo spesso vengono sottovalutati. Infatti, il locatore in questa fase tende ad essere flessibile e compiacente.

Non ci si pensa mai, ma devi sapere che il tuo caro e dolce conduttore, che ormai non gliene frega più nulla di starsene in casa tua, non vede l’ora di lanciarti le chiavi, chiudere sbattendo la porta e andarsene.

Dopo anni di lunga locazione, l’inquilino che ha deciso di lasciare la casa in cui abita, avrà per la testa mille cose più importanti a cui pensare. Per esempio potrebbe aver comprato casa, quindi uno dei pensieri prevalenti e la rata del mutuo da pagare, i mobili nuovi da comprare, il muratore da seguire, il trasloco da fare, insomma miliardi di impegni.

Sta per avvicinarsi il giorno della riconsegna delle chiavi immobile locato, la stanchezza dell’inquilino cavalca e continua ad aumentare settimana dopo settimana. La tensione anch’essa è alle stelle, gestire il lavoro, la famiglia, i problemi che si accumulano.

Pensare a come organizzare tutto al meglio è sempre complicato, quindi l’appartamento in cui abita l’inquilino è diventato un peso da cui sganciarsi il prima possibile.

Secondo te, quanto stanco potrà essere un inquilino il giorno in cui andrà via di casa? Quanta voglia avrà il tuo dolce conduttore a lasciarti casa nel migliore dei modi? Preferirà lustrare il suo nuovo nido oppure lucidare casa tua?

Ecco perché il locatore, nella fase del rilascio del suo immobile, deve avere gli occhi come un aquila.

Verbale riconsegna immobile

Ora siamo al giorno in cui è arrivata la riconsegna dell’appartamento in affitto da parte del tuo conduttore. In questo giorno è fondamentale tenere i nervi saldi ed essere perentori il più possibile.

Non sarà facile, lo so, nemmeno per lo alcune volte lo è stato, ma se avrai la fortuna di mettere al tuo fianco un professionista o la persona giusta, ti sarà più semplice e ti permetterà di essere obbiettivo e determinato.

In questa fase, la tensione e la disattenzione non ti aiuteranno ed essere lucida ed obbiettiva, quindi ci sono alcuni accorgimenti importanti che se lasciati al caso ti faranno perdere dei soldi.

In questo giorno della riconsegna chiavi portati a presso un verbale di riconsegna immobile, ti aiuterà a sincronizzare e seguire passo dopo passo la consegna di casa tua.

Ecco cosa è accaduto domenica, ascolta che cosa ho da raccontarti e a che cosa devi stare attenta.

Oggi nel canale Telegram:

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Miki Martinazzi

Riconosciuto massimo specialista nel settore delle locazioni sicure, da oltre 23 anni aiuto e consiglio i locatori ad affittare il proprio immobile in assoluta sicurezza, spazzando via tutti i problemi di un affitto, ma sopratutto a non farsi prendere per il cu.....lo dagli inquilini. Miki Martinazzi oggi è il consulente più pagato del settore degli affitti in Italia. Con oltre 39.000 locatori unici ogni mese, il blog michelemartinazzi.it è divenuto in poco più di un anno, il punto di riferimento per migliaia di locatori. Le paure dei proprietari di essere fregati, presi in giro e di non farsi pagare l'affitto dagli inquilini sono finalmente finite grazie alle tecniche che Michele utilizza per garantire ai locatori un contratto di affitto sicuro, senza pericoli e senza sbagliare mai. Oggi migliaia di locatori hanno più tempo per la famiglia, per le loro passioni, per i loro hobby e finalmente tempo per se stessi, persino dimenticandosi di avere l'inquilino. Anzi sono i locatori che telefonano una volta ogni anno al loro inquilino per sapere come sta, perché non lo sentono mai...!!! Miki Martinazzi, da oltre 23 anni affianca migliaia di locatori che vogliono un consulente personale al loro fianco su cui contare SEMPRE. Attraverso la sua ultra ventennale esperienza, i costanti aggiornamenti e la continua ricerca per migliorare, Michele è riconosciuto massimo specialista di settore e ha permesso a moltissimi locatori, di essere finalmente felici e soddisfatti, togliendo finalmente dalle loro spalle, molti problemi, perplessità e preoccupazioni. Sin dal 1996, ha collaborato per affermati studi Immobiliari di Rimini, di Ravenna e di Cesena. Affrontando le sfide più difficili. Dal 1999 ad oggi, svolge l’attività professionale nell’Amata città di Cesena.

One thought on “Riconsegna appartamento in affitto, ecco la guida per non sbagliare

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