Qui, cari locatori, non troverete la solita immondizia contrattuale copiata e scopiazzata. Non trovate nemmeno concetti e informazioni ridondanti, scritti da ragazzetti che non ne capiscono nulla di affitti. Mi rammarica, ma il 98% delle informazioni che trovate in giro per il web, vengono scritte e riportate da gente che non ne capisce una mazza di affitti. Ho deciso di rendere disponibile l mio preziosissimo format contratto 4+4 o meglio, il preziosissimo contratto 4+4 cedolare secca con tutte le ultime novità e gli aggiornamenti.
Ora puoi scaricare il mio personale contratto di affitto con cedolare secca, che mi ha sempre permesso, fin dal lontano 1997, di blindare ogni locazione e affittare le case di tantissimi miei clienti in assoluta sicurezza.
Questo modello di contratto di locazione a canone libero con cedolare secca, contiene i miei segreti per affittare senza rischi.
E il frutto di continue migliorie e costanti aggiornamenti applicati giorno dopo giorno, fino ad arrivare al modello di contratto perfetto in ogni sua parte, senza sbagliare mai.
Ti avverto è dettagliato, molto lungo e completo. Se cerchi un contrattino di 3 o 4 paginette sparute, ti consiglio di cercarlo altrove, ci sono migliaia di portali che “tirano sulla schiena” il fantomatico e pressappochista fac simile contratto locazione cedolare secca editabile .
Il modello che fra poco potrebbe essere fra le tue mani, non è il modellino “povero e scopiazzato” di 4 o 5 paginette che trovi in ogni angolo del web.
Nulla è lasciato al caso.
Se deciderai di scaricare gratuitamente il modello contratto 4+4 con cedolare secca che ho reso oggi disponibile, sappi che è composto da ben 12 lunghe pagine.
Ecco che cosa potrai fare con questo modello contratto 4+4 cedolare secca
Puoi modificarlo, copiarlo e adattarlo alle tue esigenze. Scegli sempre in sicurezza il tuo inquilino, i rischi di una locazione sono sempre in agguato, soprattutto se non hai un esperto su cui contare.
Ogni articolo di questo preziosissimo modello contrattuale, che metto qui a tua disposizione oggi, è stato passato al setaccio, così da permettermi di garantire e tutelare il proprietario da qualsiasi grattacapo giudiziario potesse sorgere fra locatore e conduttore.
Ricordati che ogni inquilino è un furbone e sa nascondere bene le sue vere intenzioni.
In quasi trent’anni di carriera, ho affittato migliaia di immobili a locatori che si dimenticano persino di avere in casa l’inquilino.
Tutto questo è stato possibile, perché le scelte sono il frutto di un processo rigoroso e scientifico, attuando le strategie necessarie a tutelare il locatore e il suo patrimonio immobiliare.
Ho finalmente rilasciato, per i lettori di questo blog, la video guida gratuita che ti aiuterà a capire come tutelarti dagli inquilini furbetti, affittare senza rischi e quali sono i punti vulnerabili di un contratto di affitto abitativo.
Ti consiglio di non guardarla se sei di fretta.
Al contrario, la video guida è stata fatta per chi ha davvero voglia di dare un nuovo vestito alla locazione della sua casa. Clicca qui se ti va di vederla
Contratto di affitto con cedolare secca: tutto quello che bisogna sapere prima di stipulare.
La cedolare secca è il regime fiscale che è possibile applicare, con tassazione fissa del 21% o 10%
Se non lo sai per cedolare secca si intende quel regime fiscale “secco” in cui una persona fisica ha la facoltà di applicarla ai redditi derivanti dalla locazione del proprio immobile abitativo.
Per esempio un contratto 4+4 con cedolare secca, essa può essere scelta sia una persona fisica titolare del diritto di proprietà o diritto reale di godimento, che da un usufruttuario.
Le persone fisiche, non sono nient’altro che persone normali, cioè il nonno, la nonna, lo zio che ha intestato l’appartamento, la zia, il fratello, insomma, persone normali, che hanno un appartamento intestato. Non le società!!!
Quindi, le persone normali possono scegliere il regime della cedolare secca o il regime fiscale ordinario irpef.
Essa si divide in due modalità.
Per farla breve: tassazione al 10% o al 21%. Per comprenderla meglio questa scelta bisognerebbe analizzare da vicino la tua situazione. Mi rammarica ma in questo articolo non è possibile farlo.
Quindi, che cosa succede? Succede che nel momento in cui io voglio scegliere la cedolare secca al 10 per cento, posso farlo solo per quei contratti a canone agevolato o concordato.
Quindi, in tal caso posso scegliere la cedolare secca al 10%.
Invece per i contratti di locazione a canone libero (4+4), la cedolare secca è al 21%..
Al contrario, per i contratti a canone concordato, contratto transitorio, contratto transitorio per studenti, la cedolare secca può essere al 10%.
Qui casca l’asino: ovvio che dipende dove è ubicato l’immobile e se ci sono degli accordi territoriali, quindi occhio a quel che farete……
Questo è solo un assaggio di tutto ciò che è contenuto all’interno di affitto con furbizia, il video percorso dedicato ai proprietari che desiderano diventare persone consapevoli e capaci di gestire in modo eccellente il proprio capitale immobiliare prosperare con gli immobili in affitto.
Se vuoi saperne di più clicca qui
Contratto 4 4 guida pratica per corazzare la tua locazione senza rischiare.
Se non sai come fare un contratto blindato e temi che il tuo inquilino ti metta nel sacco, puoi chiedere il nostro supporto.
Ti aiuteremo e ti assisteremo passo dopo passo alla blindatura della tua locazione. Penseremo noi a tutto.
Chiedi qui la tua prima chiamata conoscitiva gratuita con un nostro esperto. Prima di prenotare è importante sapere che i nostri preziosi servizi sono come una boutique: per pochi e per i più esigenti.
Un caro saluto
Miki Martinazzi