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Inquilino non paga l’affitto, cosa fare e le modalità per evitare lo sfratto per morosità

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Con l’articolo di oggi, ho deciso di rispondere alla domanda di Patrizia Francini, che ha postato la sua domanda sotto ad un video che ho intitolato “inquilino non paga l’affitto, cosa fare e le modalità per evitare lo sfratto per morosità” girato alcuni mesi fa. La Signora Patrizia esordisce, parlando degli inquilini in generale, con queste parole:

E vero lui pensa che sei un riccone, Manco si immagina che la metà se ne va in tasse o eventuali riparazioni. Se ti va alla grande riesci a far pari e mantieni il bene.

Ma e sempre un grosso rischio affittare, si sa come va la legge. E sempre dalla parte dell’inquilino sempre e uno sfratto esecutivo il governo non lo vuole perché è visto come eventuale disordine pubblico. Senza contare che sin quando il giudice non emette la ordinanza di sfratto tu continui a pagare tasse su affitti non percepiti!!!!!

La mia risposta in merito all’inquilino moroso

Gentilissima Patrizia, finalmente riesco a rispondere al suo commento. Le mie giornate lavorative sono sempre più intense e non mi hanno permesso di spostare la mia attenzione altrove. Dalle sue parole deduco che ha avuto più di qualche esperienza negativa con i suoi inquilini.

Tuttavia è bene sapere che una locazione se è ben fatta, analizzata e ben ponderata sin dall’inizio, si rivela, per un capace locatore. una grande opportunità di investimento e di mantenimento del capitale immobiliare. Il locatori che non riescono a mantenere profittevole la loro locazione, sicuramente, sono troppo non hanno capito come si fa a spremere il massimo dai propri immobili.

L’errore più banale per un locatore è guardare quello che fanno gli altri o meglio la massa, pensando che il proprio immobile debba seguire le stesse regole e gli stessi processi di mercato. Ho migliaia di locatori che seguo, aiuto e consiglio da anni e che hanno immobili in tutta Italia, che riescono, nonostante il momento, ad utilizzare il reddito derivante dal loro immobile locato e reinvestirlo per acquistarne degli altri.

Questo grazie anche ad una buona genuina educazione finanziaria che insegno ai miei clienti locatori.

Una locazione se ben gestita si rivela ancora oggi un ottimo investimento immobiliare. L’importante è conoscere esattamente dove e come mettere le mani.

I migliori saluti.
Miki Martinazzi

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Miki Martinazzi

Riconosciuto massimo specialista nel settore delle locazioni sicure, da oltre 23 anni aiuto e consiglio i locatori ad affittare il proprio immobile in assoluta sicurezza, spazzando via tutti i problemi di un affitto, ma sopratutto a non farsi prendere per il cu.....lo dagli inquilini. Miki Martinazzi oggi è il consulente più pagato del settore degli affitti in Italia. Con oltre 39.000 locatori unici ogni mese, il blog michelemartinazzi.it è divenuto in poco più di un anno, il punto di riferimento per migliaia di locatori. Le paure dei proprietari di essere fregati, presi in giro e di non farsi pagare l'affitto dagli inquilini sono finalmente finite grazie alle tecniche che Michele utilizza per garantire ai locatori un contratto di affitto sicuro, senza pericoli e senza sbagliare mai. Oggi migliaia di locatori hanno più tempo per la famiglia, per le loro passioni, per i loro hobby e finalmente tempo per se stessi, persino dimenticandosi di avere l'inquilino. Anzi sono i locatori che telefonano una volta ogni anno al loro inquilino per sapere come sta, perché non lo sentono mai...!!! Miki Martinazzi, da oltre 23 anni affianca migliaia di locatori che vogliono un consulente personale al loro fianco su cui contare SEMPRE. Attraverso la sua ultra ventennale esperienza, i costanti aggiornamenti e la continua ricerca per migliorare, Michele è riconosciuto massimo specialista di settore e ha permesso a moltissimi locatori, di essere finalmente felici e soddisfatti, togliendo finalmente dalle loro spalle, molti problemi, perplessità e preoccupazioni. Sin dal 1996, ha collaborato per affermati studi Immobiliari di Rimini, di Ravenna e di Cesena. Affrontando le sfide più difficili. Dal 1999 ad oggi, svolge l’attività professionale nell’Amata città di Cesena.

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