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La riconsegna dell’immobile locato: il verbale, le modalità e le chiavi

Lascia un commento / Affittare casa per la prima volta: guida e vademecum, affittare casa regole e procedure, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, Tutela inquilini, video-affitti-per-proprietari-svegli / Miki Martinazzi

Il giorno della restituzione di un immobile, tanti proprietari hanno paura di esercitare il controllo sul proprio inquilino, purtroppo questo è un problema. Solo nei giorni successivi la riconsegna dell’immobile locato, il locatore, dopo un’attenta e accurata analisi dell’immobile si rende conto delle “magagne” inaspettate che il suo caro e amato inquilino gli ha lasciato […]

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Come non farsi fregare dalle agenzie immobiliari e come difendersi

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Le fregature sono sempre dietro l’angolo. Di Italiani furbi, quelli veraci con la peluria pelo sullo stomaco, pur di fregare il prossimo sono degli esperti e ogni giorno se ne inventano una più di . La nomea dell’Italiano millantatore è conosciuta in ogni parte del mondo. E’ sufficiente aprire il giornale per rendersi conto che

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Meglio fideiussione bancaria o assicurativa, differenze e rischi. Quale scegliere

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Per un proprietario è sempre un cruccio pensare alla cosa giusta da fare quando è in procinto di affittare il proprio immobile. Le scelte che un locatore deve fare sono davvero tantissime. Prima è importante scegliere l’inquilino giusto e affidabile, poi il contratto di affitto più performante sia nel profitto che nella sua durata contrattuale,

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Il gioco delle agenzie immobiliari, come non farsi fregare!

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Nella puntata di oggi parliamo del gioco delle agenzie immobiliari. Vi racconterò la pantomima e quello che sta accadendo nel complesso e giocoso mondo degli agenti immobiliari. Nella prima puntata che puoi trovare qui disponibile: ho parlato per oltre 20 minuti di tutti i retroscena nascosti e mai raccontati Le agenzie immobiliari sono fatte con

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Affitto in nero vantaggi, rischi e le conseguenze di affittare senza contratto

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Si sa, l’Italia è ricca di proprietari o che dir si voglia locatori, più geniali e furbi del Sig. Ponzi. Ho deciso di scrivere questo articolo intitolato: affitto in nero vantaggi, rischi e le conseguenze di affittare senza contratto perché esso è da sempre un tema molto caldp, controverso e dibattuto. Insegnare a chi ne

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Affitti a canone concordato, come funzionano gli accordi territoriali: ecco come orientarsi

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Nell’articolo di oggi, ti parlerò del caos che circonda i contratti di affitto a canone concordato e della nebbia che avvolge i migliaia di accordi territoriali sottoscritti in Italia fra le decine e decine di associazioni di categoria come Uppi, Confedilizia, Asppi, Sicet, Uniat Unioncasa, Confabitare acc ecc . Nonostante la mia capacità e l’enorme

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i consigli e le regole per affittare casa

Come affittare casa, le regole, i consigli, la guida e i costi.

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Affittare casa è un’arte che solo pochi proprietari conoscono, anzi la maggior parte di essi gestiscono la locazione del loro immobile a caso, alla carlona, affidandosi al fato, alla fortuna o alla massa di incompetenti seduti dietro alle scrivanie di qualche ufficio. Il 90 % dei locatori sono incapaci di generare profitto a causa della

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Affitti brevi: come funzionano le sublocazioni selvagge e che cosa accadrà nel 2021

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Ecco cosa sta per accadere agli affitti brevi. La cuccagna sta per finire sia per i piccoli che per i grandi locatori che sino ad oggi hanno sublocato per brevi periodi i propri immobili. Per chi pensava e sperava che tutto rimanesse bloccato, ahimè ci sono brutte notizie in arrivo. Nel decreto di agosto, grazie

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Riduzione o sospensione del canone di locazione, ai tempi del Covid che scuse cerca il tuo inquilino?

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Come al solito tanti inquilini tentano di cavalcare l’onda della crisi in cui il nostro caro paese riversa in questi tempi. Alcuni conduttori fanno finta di essere poveri, cercando di nascondere il suw (acquistato a rate o in leasing) parcheggiato nel garage. Altri si lamentano della crisi, qualcun altro dice che non sta lavorando ma

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Inquilino non paga l’affitto, cosa fare e le modalità per evitare lo sfratto per morosità

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Con l’articolo di oggi, ho deciso di rispondere alla domanda di Patrizia Francini, che ha postato la sua domanda sotto ad un video che ho intitolato “inquilino non paga l’affitto, cosa fare e le modalità per evitare lo sfratto per morosità” girato alcuni mesi fa. La Signora Patrizia esordisce, parlando degli inquilini in generale, con

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Gli Avvocati per contratto di affitto, l’assistenza, a chi rivolgersi e la consulenza

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Non è raro, anzi è molto frequente che gli avvocati per un contratto di affitto ne sappiano meno del locatore stesso o dell’amico al bar. Il locatore che ha deciso di rivolgersi ad un legale per chiedere assistenza oppure una consulenza in merito ad un problema di stesura di un contratto di locazione, troppo spesso

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Disdetta contratto di affitto 4+4: come funziona la disdetta.

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Per comunicare la disdetta del contratto di affitto 4+4 il locatore è obbligato a rispettare regole, equilibri e articoli della L 9 dicembre 431/98. Prima di procedere con la disdetta del tuo contratto di affitto 4+4, è importante pianificare con anticipo. Verifica la data di scadenza del contratto e il periodo di preavviso richiesto per

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Deposito cauzionale nella locazione: ecco perché il locatore si arrende all’ inquilino

1 commento / astuzie immobiliari, video-affitti-per-proprietari-svegli / Miki Martinazzi

Nella video esperienza di oggi, ti spiego che cosa succede quanto il locatore è disposto a prendere un deposito cauzionale che non potrà incassare. I proprietari che si trovano nella stringente necessità di affittare, sono disposti ad accettare e ad abbassarsi a tutte le condizioni che il loro futuro inquilino impone loro, i casi più

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Sfratto per morosità come farlo veloce, come funziona, i tempi e i costi.

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Qualche giorno fa un “gentiluomo” furbetto che vive e vegeta a “sbaffo” dell’umanità, ha postato un commento sotto al mio video dal titolo “Inquilino non paga l’affitto, cosa fare e le modalità per non arrivare allo sfratto per morosità“che trovi nel mio canale YouTube e che puoi vedere qui, dicendomi che se ne frega di

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Cessione contratto di locazione: subentro e differenze

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In molti mi hanno chiesto come devono comportarsi quando hanno a che fare con la cessione del contratto di locazione o con il subentro. Oggi ti spiego la differenza tra cessione e subentro contratto di locazione. Come al solito le cazz… te volano sulla bocca degli “stolti”. Quindi cercherò di essere breve e coinciso dandoti

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