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universo affitto

Sezione dedicata al tortuoso mondo degli affitti. Quì trovirisposte, trucchetti e soluzioni ai tuoi dubbi. Ti rivelo tutto per riuscire ad affittare casa tua, senza rischi e in tutta sicurezza.

Miki oggi parla Il canone di locazione a scaletta, per immobili residenziali e scopriamo se è ammesso soltanto a determinate condizioni e quali sono

Nullità canone a scaletta nella locazione abitativa e fac simile sicuro

Mi scrive un signore dopo aver visto uno dei miei tantissimi video presenti sul canale YouTube. Egli desidera capire quali siano i rischi e le violazioni legate alla nullità canone a scaletta nella locazione abitativa. Nonostante mi sia già espresso più volte in merito al fatto se sia legittimo il canone a scaletta anche nella […]

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Miki oggi vi spiega come funziona il contratto di affitto 4+4 in 3 passi

Contratto affitto 4+4 diritti e doveri: come funziona la disdetta ?

Mi scrive Doriana, una conduttrice alle prese con la disdetta del contratto da parte del proprietario. In questo articolo parleremo del contratto affitto 4+4 diritti e doveri delle parti. Doriana si trova disorientata dal comportamento del proprietario di casa che vuole cacciarla, molto probabilmente senza rispettare la disciplina contrattuale. La domanda di Doriana: quando può

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Quando rende una casa in affitto e quando conviene comprare ?

Affittare casa conviene ancora se voglio comprarne una e investire i miei soldi ?

Cari Signori, come sempre mettetevi tranquillamente comodi perché oggi vi spiegherò i concetti e le regole fondamentali per mettere in cassaforte l’affitto e guadagnare di più con il vostro patrimonio immobiliare. In particolare, oggi rispondo alla Signorina Simo. Ella si sta chiedendo se affittare casa conviene ancora. L’articolo che state leggendo è un riassunto della

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Miki, con questo articolo vi spiega come guadagnare seriamente affittando case online

Come guadagnare con gli affitti: 3 regole semplici per vivere di rendita

Più passa il tempo, più mi rendo conto che il mondo degli affitti è una giungla piena di scimmie urlatrici incompetenti e selvagge che mangiano banane e non sanno aiutare i proprietari. Per far prosperare un patrimonio immobiliare ci vuole conoscenza, esperienza e soluzioni pratiche che permettano a tutti coloro che detengono le proprietà di

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Cedolare secca 2024: cosa cambia con gli affitti brevi. Ne parla Miki con questo articolo

Affitti brevi 2024 cosa cambia: cedolare secca e novità

Affitti brevi 2024 cosa cambia? Parliamone!! Cari Signori, come più volte da me anticipato attraverso un video pubblicato nel 2020, la stretta è arrivata. Molti proprietari si stanno trovando in mutande. L’approvazione della legge di bilancio per il 2024 ha destato notevole interesse e dibattito all’interno del settore immobiliare e dell’edilizia. Le nuove normative fiscali

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Ecco cosa cambia negli affitti brevi 2024

Affitti brevi cosa cambia con il nuovo anno 2024 e il nuovo regolamento

Airbnb e la Cedolare Secca: Le novità del 2024 nel Mondo degli affitti Brevi: ecco cosa cambia con il nuovo anno. Oltre 3 anni fa, attraverso un video caricato sul mio canale YouTube avevo anticipato che le cose sarebbero cambiate per i proprietari. Airbnb.it ha intrapreso un cambiamento epocale. Il governo ha deciso che le

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Immagine di Miki. In questo articolo oggi si affronta il Check-in automatico Airbnb

Check-in automatico Airbnb, Booking e case vacanza: ecco come fare

In molti mi avete scritto chiedendo a gran voce di scrivere un articolo che parlasse di Check-in automatico airbnb, booking e case vacanza. In molteplici occasioni mi sono già espresso contro all’abuso sconsiderato del Self check-in. Tuttavia se proprio volete semplificare la procedura di check-in vi esorto calorosamente a non abusarne. Con l’articolo di oggi

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A chi rivolgersi per problemi con il proprietario di casa ? Oggi Miki risponde ad un'inquilina alle prese con alcuni problemi.

Obblighi proprietario di casa: quali sono i diritti e i doveri?

Oggi parliamo degli obblighi del proprietario di casa. Le controversie tra proprietario e inquilino sono, sempre più spesso all’ordine del giorno. La mia lunghissima esperienza quasi trentennale mi ha insegnato che c’è chi ci rimette la salute, quando la controversia tra locatore e conduttore si fa seria. Il 99% dei problemi con il proprietario di

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Oggi Miki parla di Regolamento condominiale e Locazioni Brevi

Locazione turistica in condominio: regolamento condominiale e locazioni brevi possono impedirlo ?

Mi scrive un Signore, postando il suo commento sotto ad un video caricato sul mio canale YouTube in cui parlai di locazione turistica extraalberghiera riguardante gli immobili abitativi privati. In questo articolo faremo una breve panoramica riguardante la locazione turistica in condominio e coloro che fanno business turistico grazie ai capitali immobiliari. Ogni anno affianchiamo

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Miki rende disponibile il fac simile del contratto di locazione con cedolare secca scaricabile

Fac simile contratto di locazione cedolare secca 2024: aggiornato e scaricabile

Solo per i carissimi lettori di michelemartinazzi.it, ho messo a disposizione il nuovo modello Fac Simile contratto di locazione 2024 aggiornato ad uso abitativo ai sensi dell’art. 2 comma 1 della L. 9/12/1998, che troverai in questo articolo, adeguato alla cedolare secca. L’unico modello nuovissimo, completo, sicuro ed esaustivo in tutte le sue parti. Nulla

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Immagine come funzionano gli affitti brevi? La guida completa di Miki Martinazzi e le novità 2024

Affitti brevi come funziona: una guida completa su tutto quello che c’è da sapere.

Affitti brevi come funziona una guida completa e tutto quello che c’è da sapere. Si arriva fino a 8mila euro per chi proporrà in locazione un immobile attraverso gli affitti brevi o la locazione turistica che non sia dotato, come prescritto dalla legge, del nuovo Cin. La svolta è alle porte cari Signori. E’ di

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Appartamenti in affitto da privati a Milano ce ne sono a migliaia, basta solo saperli trovare. I consigli del Milanese Miki Martinazzi

Come trovare casa a Milano senza agenzia: ecco dove sono gli appartamenti da privati.

Cari lettori, oggi metto a vostra disposizione i miei quasi 30 anni di lunga esperienza nel difficile e complesso mondo immobiliare e vi spiegherò come trovare casa a Milano senza agenzia e come si fa a risparmiarsi la provvigione dell’agente immobiliare. Se siete di fretta, vi consiglio di uscire da questo prezioso blog, in caso

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Miki parla del perché conviene il contratto di locazione transitorio: pro e contro per proprietaria

Contratto di affitto transitorio pro e contro: come funziona per il proprietario?

Contratto di affittro transitorio pro e contro quali sono? In quasi trent’anni di lunghissima esperienza, me ne sono capitate di cotte e di crude. Se mi conosci già da tempo sai perfettamente come la penso quando ho a che fare con gli inquilini. Questi ultimi, quando saranno entrati in casa tua sono pronti ad approfittare

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banca dati inquilini morosi registro nazionale sfratti

Esiste banca dati inquilini morosi ? Si, ecco il registro e come evitare gli sfratti.

Stai cercando di capire se esiste banca dati inquilini morosi ? Certo che esiste, eccome!!! E’ molto probabile caro locatore, che hai intuito che da qualche parte c’è il modo di mettere in naso in un registro nazionale sfratti. Ben fatto!!! Sei nel posto giusto e ora ti spiego come funziona. Tale strumento investigativo sconosciuto

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Miki Martinazzi parla di come funziona il contratto di affitto 4+4 in 5 passi

Contratto 4+4: caratteristiche, come funziona, il modello e la guida

Prendiamo subito l’animale per le corna, in questo articolo ti spiego passo come funziona il contratto 4+4 e le sue caratteristiche. Se sei pronta ad entrare nel difficile mondo degli affitti, oggi ti spiego tutto in modo pratico e semplice, diritti e doveri del contratto affitto 4+4, qual è il funzionamento di questa diffusa e

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