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Miki oggi parla della gestione del patrimonio immobiliare privato dei proprietari

Gestione patrimonio immobiliare privato: la gestione degli affitti

Oggi, mettiti comodo, perché ti parlerò di gestione patrimonio immobiliare privato e della gestione immobili in affitto e di quanti soldi i proprietari immobiliari perdono ogni anno. Caro lettore o carissima lettrice, ti consiglio vivamente di chiudere subito questo articolo perché ti potresti sentire offeso o offesa. Oggi sarò molto tagliente e ti dirò come …

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Fac simile contratto di locazione 3+2 cedolare secca word: modello e guida

2 commenti / astuzie immobiliari, guide furbe per proprietario lungimiranti, universo affitto, video-affitti-per-proprietari-svegli / Di Miki Martinazzi

Per redigere in sicurezza il tuo fac simile contratto di locazione 3+2 cedolare secca word, Miki Martinazzi, innovatore e punto di riferimento nel panorama delle locazioni sicure, ha preparato per te due cosucce mooolto interessanti. La prima molto importante, riguarda la possibilità di scaricare il contratto d’affitto 3+2, o contratto di locazione agevolato. La seconda, riguarda la …

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Miki parla di come guadagnare con gli affitti brevi: ecco una stima guadagno con airbnb

Come guadagnare con gli affitti brevi: costi e funzionamento di airbnb

4 commenti / Gli articoli più letti e amati, guadagnare con gli affitti brevi, guide furbe per proprietario lungimiranti, universo affitto / Di Miki Martinazzi

MIki, come faccio a guadagnare con gli affitti brevi? Vuoi sapere davvero quanto guadagna un host? Oggi imparerai 7 regole per capire quanto si guadagna con airbnb come proprietario. Negli ultimi anni sono davvero tanti i locatori di immobili che mi hanno chiesto quanto si guadagna con una casa vacanze e se davvero questo nuovo …

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Miki, parla di come puoi affittare la casa vacanze ai turisti stranieri

Voglio affittare la mia casa vacanze a turisti e per brevi periodi

2 commenti / guadagnare con gli affitti brevi, guide furbe per proprietario lungimiranti, universo affitto / Di Miki Martinazzi

Miki, voglio affittare la mia casa vacanze a turisti e per brevi periodi, come posso fare? Miki, come posso affittare una casa ad uso turistico in regola senza violare tutte le nuove normative emanate in questi ultimi anni? E’ una domanda che si pongono migliaia di proprietari ogni giorno. Essi hanno capito che la locazione …

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affittare casa prima volta cosa sapere come fare

Affittare casa per la prima volta cosa sapere e come funziona l’affitto

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Se stai per affittare casa per la prima volta sei nel posto giusto. Metti comoda cara proprietaria perché oggi ti aprirò gli occhi e ti spiegherò che cosa sapere e come funziona l’affitto di casa prima di addentrarti nel fitto e intricato mondo delle locazioni e degli inquilini birichini. Se affitti per la prima volta …

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Miki Martinazzi vi parla della risoluzione anticipata del contratto di locazione e la cessazione contratto

Risoluzione anticipata del contratto di locazione cessazione e modello rli.

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La Signora Virgi posta il suo commento sotto a un video che ho pubblicato qualche tempo fa sul mio canale YouTube, ella vuole capire come si fa la risoluzione anticipata del contratto di locazione on line. In una locazione le cose a cui prestare attenzione, gli adempimenti on line e le pratiche burocratiche sono davvero …

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Miki oggi parla della polizza affitto sicuro

Polizza affitto sicuro occhio alle garanzie finanziarie, ecco come funziona

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Funziona davvero la polizza affitto sicuro ? Esiste davvero l’affitto garantito ? In questo video Miki ti spiega i retroscena nascosti e le criticità delle assicurazioni e delle fideiussioni bancarie. E’ un fatto ormai noto, le società che emettono le assicurazioni possono chiudere i battenti, sparire o fallire da un momento all’altro. Caro locatore presta …

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parliamo della locazione parziale della prima casa

Locazione parziale prima casa e la perdita agevolazioni abitazione principale

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Il mondo delle locazioni è molto complesso. Interpretare la legge Italiana e decifrare per intero la questione dell’abitazione principale e delle agevolazioni fiscali, richiederebbe una laurea in giurisprudenza. Tuttavia, oggi, il sottoscritto desidera condividere il tema bollente della locazione parziale prima casa con gli oltre 39.000 lettori che leggono questo blog ogni mese. Vediamo inoltre …

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miki risponde in merito al rinnovo tacito del contratto di affitto

Il rinnovo automatico del contratto alla scadenza è tacito e va registrato?

1 commento / guide furbe per proprietario lungimiranti, l'esperto risponde: domande e risposte nei contratti d'affitto, universo affitto / Di Miki Martinazzi

Mi scrive il Sig. Giuseppe, egli desidera sapere se il rinnovo automatico del contratto alla scadenza è tacito e va registrato. A causa delle tante dimenticanze, per molti proprietari è frequente trovarsi nella buchetta postale una letterina verde dell’agenzia delle entrate. Ecco la domanda. Salve, ho un grosso dubbio: la scadenza dei contratti di locazione, …

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Dopo quanti canoni non pagati si può chiedere lo sfratto

1 commento / astuzie immobiliari, guide furbe per proprietario lungimiranti, universo affitto, video-affitti-per-proprietari-svegli / Di Miki Martinazzi

Mi, mi puoi dire dopo quanti canoni non pagati si può chiedere lo sfratto? Certo che si, mettiti comodo. Pur di entrare in casa tua, gli inquilini se ne inventano una più di Pinocchio. Le bugie degli inquilini e le tattiche che essi utilizzano in modo strategico per riuscire a prendere in affitto un immobile …

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come vendere casa velocamente subito e senza rischi

Come vendere casa velocemente, subito e senza rischi ecco la ricetta.

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Vendere casa velocemente, subito e senza rischi in alcuni casi è facile come bere un bicchier d’acqua. Vendere una casa rapidamente in altri casi non è affatto impossibile, basta sapere quali sono i principali equilibri che regolano la compravendita di un immobile. Cercherò di essere il più possibile sintetico e di trasmettervi quali sono le …

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Lista nera inquilini morosi e cattivi pagatori affitti: ecco l’anagrafe

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E’ bene precisare una cosa molto importante: la legge non tutela il proprietario/locatore, anzi, quotidianamente la cronaca ci insegna che in caso di controversie, la legge protegge la parte più debole, l’inquilino. Oggi, Miki Martinazzi specialista ed esperto in locazioni sicure con oltre 25 anni di risultati eccellenti e punto di riferimento per i locatori …

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Risoluzione contratto di locazione: adempimento e cessazione on line

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Ecco la guida e le istruzioni per effettuare velocemente la risoluzione del contratto di locazione, l’adempimento e la cessazione on line. La domanda che sorge fra le parti è sempre la stessa: chi fra proprietario inquilino è obbligato a pagare, versare e fare l’adempimento presso l’agenzia delle Entrate ? Per chi non lo sapesse è …

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La riconsegna dell’immobile locato: il verbale, le modalità e le chiavi

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Il giorno della restituzione di un immobile, tanti proprietari hanno paura di esercitare il controllo sul proprio inquilino, purtroppo questo è un problema. Solo nei giorni successivi la riconsegna dell’immobile locato, il locatore, dopo un’attenta e accurata analisi dell’immobile si rende conto delle “magagne” inaspettate che il suo caro e amato inquilino gli ha lasciato …

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Come non farsi fregare dalle agenzie immobiliari e come difendersi

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Le fregature sono sempre dietro l’angolo. Di Italiani furbi, quelli veraci con la peluria pelo sullo stomaco, pur di fregare il prossimo sono degli esperti e ogni giorno se ne inventano una più di . La nomea dell’Italiano millantatore è conosciuta in ogni parte del mondo. E’ sufficiente aprire il giornale per rendersi conto che …

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